塞浦路斯 移民 风险
作者&投稿：真邦 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
民风极为纯朴，风景秀丽，四周环绕大海，是非常值得一去的国家。这里清澈湛蓝的海水环绕这岛上的平原与山谷金色的海岸镶嵌在岛屿四周与雄伟壮观的奥林匹斯峰共同诠释出一幅地中海独有的魅力画卷使之成为地中海上的旅游胜地之塞浦路斯是一个非常浪漫的国家。阳光、沙滩、海浪以及神话般的故事都让这个地中海国家散发着独特的魅力。
塞浦路斯相对其他房产移民的国家，已经是很不错的一个项目了。欧洲唯一一步到位直接拿到绿卡的购房项目就是塞浦路斯项目了，而且中途不要更换和续签；拿到绿卡后，仅要求每两年登陆一次塞浦路斯，维持这个绿卡身份。
塞浦路斯2013年出台的250多万欧元3个月一一步到位全家获得塞浦路斯国籍项目是不错，虽然2016年的新政策只投资房产的话金额降低至200万欧元，但是因为投资金额还是较大，所以并不适合每一位想移民欧洲的同学。退而求其次，获得这个国家的永久居留权（绿卡）也是个不错的选择，而上面那些个国家的移民政策如果详细推敲不难发现，除了塞浦路斯之外，其他三个国家的移民政策要嘛给你几年的短期居留许可，然后是可以继续申请，要嘛就是待几年或者住满几年后可以才可以申请永居。这里需要明白一件事情，我们作为一个“外国人”来到一个陌生的国家，第一个要考虑的就是安全。移民是人生大事，是一个很有可能会影响命运的事，必须要三思再三思，慎重再慎重。spls668 因此检验一个国家的政策是不是安全和可靠的，不能仅仅看“可以申请”，因为这个“可以申请”是针对我们移民的客户，而随着时间的变迁，你申请的国家“同不同意你的申请”那就另当别论了。
中国的教育部认可大学学历的十个国家，塞浦路斯是其中之一，也是第一批。塞浦路斯大学和国内一类大学教育水平相当，塞大的学历在欧盟所有成员国都是承认的，塞浦路斯当地人绝大多数在英国、美国等其他国家接受高等教育，塞浦路斯受过高等教育的人数在总人口当中的比例在欧洲是名列前茅的。spls668 。岛上有不少专科学校，开设的课程以酒店管理、会计、旅游、MBA等，其文凭被欧洲所有国家认可。
如果你获得塞浦路斯护照的话，不但可以免签全球159个国家，还可以到欧洲32个欧盟国家学习、工作和生活，享受欧盟国家的待遇。对于为了孩子教育的投资者来说，这无可厚非是塞浦路斯投资潜力中最具吸引力的。对于我们中国人、特别是越来越多的中国富人而言，无论是颐养天年还是为了孩子们能够接受到更好的教育水平，前往海外发达国家购房移民，已经渐渐成为了不可忽视的新名词。
高福利，新鲜的空气，美丽的自然环境，优越的教育体系，最具潜力的投资国家，塞浦路斯具备的是许多投资移民的朋友们选择国外的最普遍也是最重要的原因。
从塞浦路斯投资购房移民的政策推出一来，当地的土地买卖契约交易量不断攀越新高，其中俄罗斯人和中国人成为了最大的买家，这一项具诱惑力的买房移民的政策尤其受中国人的欢迎，被国人视为进入洲快捷、实惠的途径。
他的 秋 秋 号 是 5 8 4 8 9 8 2 3 6
本人从2012年10月底第一次考察塞浦路斯房产，为期7天，目的地帕福斯。第二次为2012年12月初，再次考察10天，目的地帕福斯
本人2012年9月底了解到塞浦路斯绿卡项目，一次考察通过中介入境缴纳高价的手续费及服务费用探知初期秘密。
1通过中介公司买房子的客户将多付15%的钱。通过个人中介买房子，将多付4%-7%的钱
解析如下：
只要你通过中介到塞浦路斯，你的护照复印件将被发往各房地产商处，以作为中介证明你是他们带来的客户的证据，等你签订合同之后，回扣会直接打给中介公司总公司。
回扣分配，中介公司拿到10%-12%，塞浦路斯当地的地接拿3%-5%。提成多少取决于你是去中介指定的地产商处买房子还是去地接带你去的房地产商处买房子。
护照必须要保管好，无论是谁向你要护照，或问你护照号都不要告诉他。除了签协议和在银行开户需要出示护照，没有任何事情需要你给别人护照复印或其它。
2地接及中介公司的诱导骗局解析：
一塞浦路斯的房产分三种，独立别墅，联体别墅，公寓。因为联体别墅和公寓需要每年缴纳很高的物业费等费用，所以，如果不是定居的话，首选还是独立别墅。独立别墅每年的收费：第一是当地区的垃圾费用，每年约为200欧元，如果是房地产商的项目中的一栋的话一般都是350欧元左右由房地产商代收（此为自愿）按照房子的价值（房产局出具）按照1%-5%缴纳房产税每年
二为什么中介公司跟你说地大的房子好，成熟的社区好出租？
在塞浦路斯，房地产商卖的是房子，和中国人的思想不一样，什么多大的地啊，都是扯淡。占地大的好房子，价格还便宜的有，但是基本和熊猫一样。
在帕福斯，房子的价格是按照阶梯来算的
临海房60万欧元左右在分布在帕福斯海岸线2公里范围内（坐院子里看海，步行5分钟到海边）
观海房35-50万欧元分布于帕福斯2公里至4公里范围内以及山脚下（二楼和三楼空中花园可以看到海，到海边距离步行15分或开车5-10分之内）
山顶别墅15-30万欧元分布于帕福斯山上地脚偏僻不做解释。
此三种房子仅限于购置房产拿绿卡使用一般350平-550平占地，房子去掉阳台及卫生间面积为200-250平。
所谓的成熟社区，帕福斯有一个中文翻译是维纳斯神秘谷的项目，说是山后就是维纳斯沐浴的地方。什么是成熟，一个峡谷之隔确实是老社区了，那个新社区，你去买房了，等我把别的中国人也骗这来买房子了，那就是成熟社区了。说超市啊，医院啊，商店啊，未来都会有，是啊，未来是多久，三五年？你骗鬼啊。欧洲经济什么样不知道啊。德法意英的人都是傻子啊，去你那做生意，买房子啊。
出租？你真牛逼。塞浦路斯移民局是吃白饭的。只要你和房地产商签订租房协议，移民监的人抽查到你的房子里不是你个人住的话，那么好的，你的永居权取消。除非你有两套房子在塞浦路斯你可以证实出租一套。
免费租两年，以后你就可以找中介了？其实就是把这个钱在你房钱上找齐，等两年后，两年后的事谁说的准，到时候再说吧，我得先还银行钱。
三 税，房产证，土地证的问题
2012年八月塞浦路斯的政策是，外国人到本国投资买房子，新房及期房（一手房）收取5%的税，二手房没有过户税。最近2013年出台的新政策很有可能是：新房及期房收取12%的税，二手房是4%的过户税。具体确切政策我会在未来发布上来。所有的房地产商的报价都是不含税的报价。税需要你个人承担。
土地证和房产证是一个证，具体看你怎么和开发商定的。你和开发商签订合同之日起一周内，开发商应该给予你你购买房子的所占土地的证明，或者直接将土地证拿到土地局进行分割后给你土地证，房产证，就是在你土地所有证上再加盖相关公章和说明。如果你和房地产商定好了一起拿也可以，取决于房地产商的信誉度。
凡是房子建好3年以上买房子还不能马上或半年内拿到房产证和土地证的说明要么房子有问题，要么土地开发商有问题。期房是不会有建个框架放在那的。新房超过两年都没卖出去的绝对有问题。除了期房，正常是没有地下车库的（企业房除外）
四，银行开户，为了方便最好开夫妻联名账户，有的人会因为你不懂银行的规定，让律师或者别人来代理你的账户帮你取钱转给开发商。一定要注意，律师转账，只需要你给律师一个转账的授权，一张纸，你与律师一起签字就可以了，其他形式的授权都不要给，因为银行里有一种你给他取钱的授权，他可以直接将你账户里的钱都拿走。这种一般都是英国老人要死了为防止银行钱取不出来，授权给自己子女的授权。
五，买房子附属问题介绍
欧洲买房子是怎么买的。
欧洲买房子，是除了房子以外，房子的装修，以及家具，房地产商都要提供，房子的装修风格地产商要和你沟通的。至于添置的家具的价值，这些都要在合同当中写出来。因为你的房款是包含装修及家具的费用。
按照不赚钱的标准，我第二次去带了一个房地产方面的朋友去，对质量等相关事项作了详细排查。得出大概数据为，土地价格每平方米300欧元，房子建造成本（包含家具装修，意大利顶级家居），每平方米800欧元。游泳池2万欧元一个，一个占地400平的房子房子面积220平，包含草坪院子设计等成本约为120000加176000加20000等于31。6万欧元，注明：土地在距离海的直线距离为100米。正常这种房子是属于临海房。售价一般在60万欧以上。但是咱也不能一点钱不让人赚不是。所以这个数据只能说有时间，想自己买地建房的人可以考虑。直接去买房的还是算了。
律师负责什么，比如你买房子之后水电瓦斯等需要律师来做，其中水表，电表，需要你自己买大概750包括安装费。印花税大约60万欧元的房子是三四百欧元吧。想要免费医疗保险每年300欧的保险费用，当然办绿卡必须要第一年买保险。其他费用基本没了。
六投资及骗子防范。
在塞浦路斯投资，如果你没有当地的人脉关系你是做不了的。所有买卖都是这样的。
在塞浦路斯，所谓的华人协会，中塞友好协会，，华侨协会啊等等的协会，都别轻易信。咱不能说他们不好，但是怎么想就是你们自己的了，反正骗子挺多的，举几个列子咱看看哈。你做个生意，不懂找他们帮忙，整不好你多花不少钱，这个不少你自己想吧。他们能把你国内1块钱的东西卖给老外一个30欧元，别觉得给中国人争脸，诚信没了，你觉得没事么？你也是中国人。他不会骗你吗？以在塞浦路斯和某某领导人合照，请吃饭，证明多么多么厉害，在塞浦路斯投资建酒店等等。扯淡，你自己去欧洲这些国家找他们总理啊，什么部长啊，跟门卫说我想见一见，你们国家总理，部长什么的，他们就给你通报了，只要不是很忙，都会邀请你进去和你坐下说说话，中午请他们吃饭都是可以的，所以能拿到照片很正常，别上当。买房的托越来越高明了。偶遇型，夫妻俩买房，中介加老外一人，同样配置，另一伙是骗子，中午吃饭坐在你旁边，然后问你，你们哪的，什么时候到的，看了几个房了。等等问题，让你觉得，你所了解的比他多，他说的都是你知道的，让你觉得他上当了，然后，你心安理得的买了你中介介绍的房子。第二种，偶遇一个中国人，通过地接或其它方式接触你，你认识了，他告诉你他在这买房子了，怎么怎么地，实际是，他就是个托，他用骗中国人来这个房地产公司买房拿回扣，让房地产商给他配一个中国人的女翻译，做他假老婆，然后给他一个他们项目的别墅让他俩人住进去。演戏给别人看，为了真，这个人还可能是国内哪个公司的股份持有者，甚至是上过什么总裁学习班这类的课程的人。绝对让你想不到。
中国人为什么在海外的名声这么差，就是这群垃圾在这。让中国人在国外都不敢信自己的同胞，反而更信外国人，真是丢人丢到家了。本人已购房，就因为经历这么多骗局，因此这口气难消写下此文， 让大家都能看到防止上当。
根据“塞浦路斯投资服务中心”官方网站信息，塞浦路斯投资移民优势主要有：
1) 审理速度快，6-10个月即可取得永居身份
2）无移民监，没有居住要求，不影响在国内的正常生活与工作
3）门槛低，无资金来源及经商经验的要求
4）税率低，公司所得税欧洲最低，仅有10%，是世界级的离岸税务天堂
5）自古以来就是连结中东、非洲和欧洲的交通要道，是中国企业进军欧洲、中东和非洲的大门
6）投资额低，接受房产投资，稳定无风险
7）投资的房产可以自己住，也可以出租，没有限制
8）当地的房产业已经十分成熟，许多项目有世界著名的建筑公司担任建筑师和项目管理，有品质保障
9）房地产公司为业主提供租赁项目，个别项目提供租金保证
10）永久地契，可世代相传
11）在塞的股票增值收益不征收资本利得税
12）英式教育，可作为教育的跳板，为孩子成功入读欧美一流学府打好基础
13）八年之内住满5年可以入籍，取得护照后，护照免签含主要发达国家的84个国家
14）承认双重国籍，可保留内地的户口
15）一人申请，全家人可获得移民身份
16）海岛环境，风光绮丽，是希望寻找阳光之下第二故乡的人们最向往的地方
17）有望在近期加入申根，在加入申根之前，为客户免费办理申根签证，方便客户的出行
想去移民塞浦路斯的，除去楼上说的几个问题以外，要知道第一个信息是，塞浦路斯岛上是缺淡水的，它的淡水大多是从土耳其进口。其次，塞浦路斯现在成为欧盟第五个申请救助的成员国，希腊债务危机对于其本国的经济影响也是不可以忽视的。将来债务危机严重，有可能被迫退出欧元区。第三，塞浦路斯的气候并不都是那么好的，典型的地中海气候，夏天干燥冬天多雨。
移民塞浦路斯，必须要在岛上呆5年，而且是不能工作的，因为塞浦路斯本身经济一般，工作机会要优先给本地人，这对于普通家庭来说是一笔不小的开支。而且那里华人不多，难以融入当地的社会。
塞浦路斯投资移民属于F类移民，这个政策是2012年1月1日发布实施的，此类移民是不允许打工的，再说了一个投资几百万人民币购房去的，怎么可能去那刷盘子洗碗呢，如果去打工，不如直接开个公司或商店，塞浦路斯每年的游客就有300万之多，随便做点什么都会很赚钱。现在的南北分裂问题已经稳定，而且土耳其打算把北塞归还给南塞，好争取进入欧盟，但南塞不同意，战争基本是没有的了。
再说语言，塞浦路斯官方语言为希腊语，因为塞浦路斯也被英国占领过，所以所有的人都会讲英语，而且现在塞浦路斯还有3%的国土面积是英国的军事基地。
现在只需投资30万欧元购买房产，全家在2个月获塞浦路斯绿卡，政策是绝无仅有的，时间也不会维持太久了，可以考虑，但不要犹豫。
就说这些吧，资料网上一大堆。
塞浦路斯移民如果有条件，相当于在中国购一套普通的房子，我认为风险不大。5年内，不工作，可以自已开公司。过去后会发现中国人是很有优势的，因为当地人的想法也中国人有大区别，中国人可以为了高收入，花更多时间在工作上，所以，去了就不要担心，华人少，以后就多了。有机会，我还没有过去，但是综合看，在那边生活，是一个不错的选择。
回答问题负点责任好不好，一看就没去过塞浦路斯，实在看不下去了，我来回答下。
塞浦路斯许多年前却是有过缺水的状况，连续几年不下雨，世界上哪里都会缺水，但是这几年塞浦路斯冬季雨水太充足，导致利马索郊区的几大淡水湖开闸放水，如果有人要湖的照片，我可以给一大堆。
南北塞问题：塞浦路斯历史上受过土耳其的入侵，烧杀抢夺无恶不作，塞浦路斯对土耳其的恨比我们对小日本还要严重，北塞现在还被土耳其霸占着，联合国一直在交涉，就像台湾问题一样，很难解决。80%的塞浦路斯年轻人都没去过北塞，因为北塞贫穷也没什么可去的。国际上承认的塞浦路斯其实就是南塞，南塞很难见到土耳其人，南北塞也不会有任何来往，后来塞浦路斯成为了英国的殖民地，就像香港一样。塞浦路斯对英国感情还是比较好，语言，教育，管理，生活方式全是正宗的英国式。虽然官方语言是希腊语，但是95%的人都会流利的英语。塞浦路斯是以旅游产业为主的，每年有大量的欧洲人去度假，大家想一下，不会讲英语怎么交流，没听说过周围的塞浦路斯人会讲土耳其语，我想也没人会去学土耳其语。
塞浦路斯是个小国，社会非常安定，许多年都没有刑事案件，要不谁还去旅游啊，塞浦路斯人淳朴热情，非常喜欢中国人，而且中国经济的腾飞全世界都知道，塞浦路斯人非常欢迎中国人。
F类移民是在中国护照上加盖永久居留印章，每两年登陆一次塞浦路斯就可以了根本不用去，如果要转国籍，美国也一样要住满5年。持有塞浦路斯绿卡畅行世界100多个国家，2014年前有望加入申根，加入申根后，可以在法国，德国，意大利等申根国定居和工作，这才是塞浦路斯绿卡的分量，移民塞浦路斯是通往欧洲的跳板，是为子女教育和投资生活最佳方式。
对于移民，每个人都是人生的一件大事，希望大家自己亲自去看看，就当去地中海旅游了，自己去了解不知道的问题，或者问问去过塞浦路斯的人，有没有说那里不好的。目前塞浦路斯是欧洲最靠谱的，最简单的移民方式，有不同意见欢迎辩论。
善滢三分： 做任何事情都有风险,移民到塞浦路斯,好处远大于风险.可能出现的风险在于:语言文化不适应,食物不适应,房子买贵了,移民过去后不知道怎么在那里赚钱等. 塞浦路斯麒麟公司能为新移民提供包括购房、生活、教育、创业等在内的一条龙本土服务,让新移民更快的适应新生活.
多伦县18938893552： 塞浦路斯移民风险 - ？
善滢三分： 想去移民塞浦路斯的,除去楼上说的几个问题以外,要知道第一个信息是,塞浦路斯岛上是缺淡水的,它的淡水大多是从土耳其进口.其次,塞浦路斯现在成为欧盟第五个申请救助的成员国,希腊债务危机对于其本国的经济影响也是不可以忽视的.将来债务危机严重,有可能被迫退出欧元区.第三,塞浦路斯的气候并不都是那么好的,典型的地中海气候,夏天干燥冬天多雨. 移民塞浦路斯,必须要在岛上呆5年,而且是不能工作的,因为塞浦路斯本身经济一般,工作机会要优先给本地人,这对于普通家庭来说是一笔不小的开支.而且那里华人不多,难以融入当地的社会.
多伦县18938893552： 塞浦路斯移民有哪些骗局 - ？
善滢三分： 网上“塞浦路斯移民,购30万欧房产全家拿永居”的宣传语屡见不鲜,于是很多人误解,认为“购30万欧房产”是塞浦路斯移民的唯一门槛,随后在办理过程中,当申请人发现还有其他条件时,就产生了上当受骗的愤怒感.另一方面,部分投资者认为塞浦路斯目前的经济环境变化很快,投资风险也相对较高,加之网传塞浦路斯移民众多弊端,其实并不符合实际,导致塞浦路斯移民被说成移民骗局.在此提醒广大移民人士:所有推行移民法案的国度都不可能只附加单一条件,在移民之前需谨慎细查移民国的相关申请条款.
多伦县18938893552： 塞浦路斯移民可信吗?？
善滢三分： 任何投资都是有风险的,塞浦路斯更加. 而且这个严格意义上不能算是移民,因为持有该签证不能在当地工作,只能消费,拿不了当地护照,永久都还是中国人,也不能免签到其它欧洲国家,每年都必须最少到塞浦路斯一次.只能算一个长期旅游签证而已.
多伦县18938893552： 塞浦路斯永居卡利弊 - ？
善滢三分： 利:浦路斯是欧洲首个推出购房移民政策的国家,成熟度高,购房永居也是欧洲目前仅有的可以通过购房获得永居身份的项目,审理速度也非常快,3个月就能拿到永居身份,并且没有移民监,只需每两年登陆一次,不影响在国内的正常生活与...
多伦县18938893552： 移民塞浦路斯有哪些要求 - ？
善滢三分： 塞浦路斯护照移民 申请要求: 申请人必须年满18周岁以上 无任何犯罪记录 在塞浦路斯购置200万欧元一套或多套房产(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50万欧元的房产用于自住)随行家属: 符合新法案规定条款下的所有投资...
多伦县18938893552： 塞浦路斯移民是骗局吗 - ？
善滢三分： 不是,塞浦路斯内政部对《外国人和移民法》中的相关条例再次做出修改,修正后的法案将使塞浦路斯永居项目在欧洲置业市场上更具竞争力. 移民要求 Immigration requirements 申请条件 申请人必须年满18周岁以上 无任何犯罪记录 在塞浦路...
多伦县18938893552： 中国人可以去北塞浦路斯投资吗? ？
善滢三分： 国内一些中介推出赴“北塞浦路斯”投资移民项目,部分投资人出资后,发现不能获得国际社会承认的塞浦路斯共和国的永久居留权.为此,省外侨办提醒:到北塞浦路斯...
多伦县18938893552： 哪些人适合移民塞浦路斯?移民塞浦路斯好吗? ？
善滢三分： 很多人移民塞浦路斯主要原因:1、塞浦路斯的各限税率非常低,移民后可以大大降低税率,增加收入;2、塞浦路斯背靠欧亚大陆,可以通过塞浦路斯进军欧洲市场;3、塞浦路斯的各项福利政策都非常好,可以方便孩子以后读书,而且很多人移民过去也是为了孩子读以后在德国读书.
多伦县18938893552： 移民塞浦路斯好不好?最近我想给我女儿准备办出国留学,她不想参加高考,后面看到塞浦路斯的一个购房移民,所以请知道的网友们告诉我一下这个国家好吗? - ？
善滢三分： 首先从政策来看:塞浦路斯实行的是一家三代移民,申请人符合条件后,办理塞浦路斯移民成功拿到的是永久居留卡,最快两个月即可拿到.(诺亚移民独家推出的首付9万欧元购房移民项目) 其次是教育:塞浦路斯实行的是英联邦教育体制,孩子到塞浦路斯上学都是纯英式教育,以后可申请英国美国的一些著名大学, 再次是医疗:移民到塞浦路斯,每年交200欧元的的保险,即可享受全球医疗报销,同时也可享受塞浦路斯全民免费医疗 最后是生活方面的:塞浦路斯消费不高,食品都是进口的,经过严格检验的,不存在食品安全问题,岛上一年四季都是阳光照射,所以可以享受阳光沙滩和海浪
