开发商逾期不办理房产证怎么处理
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
开发商破产,没办房产证的怎么办
自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。二、房产证的办理流程是什么1、确定开发商已经进行初始登记。即完成大产权...
开发商为什么不给办房产证?该怎么办?
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;（2）、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。2、部分地区可以自行办理 虽然向法院起诉可以解决开发商不给...
开发商拖延办理房产证怎么赔偿
另外，根据该解释的第十九条的规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因此，开发商延期办证，没有履行合同中的有关规定，...
开发商迟迟没提供办理房产证的手续,可以要求支付逾期办证违约金吗?
1、采取通知、催告等方式督促开发商履行办证或配合办证的义务。2、要求开发商承担逾期办证的违约责任。由于出卖人的原因，买受人在品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。3、商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营...
开发商不办理房产证怎么办?
需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：(1)开发商不给办房产证时，...
开发商逾期办房产证怎么处理法律依据是什么
律师解答针对开发商逾期办房产证怎么处理的问题，我将作出如下的解答：按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得...
开发商逾期不办理房产证怎么处理
2、当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理。3、开发商不及时办理房产证时，应当承担违约责任。一、房产证的办理流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《...
开发商迟迟不给办理房产证怎么办
开发商迟迟不给办理房产证的办法如下：1、协商解决。带上合同等，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和最终处理方式，并由开发商对购房者进行赔偿。2、发律师函。如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。律师函可以对对方起到...
开发商不能办理房产证的该如何赔偿违约金
法律分析：开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定。2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件...
开发商拖延办房产证怎么办
对于逾期交付房产证的违约行为，开发商应当按照约定支付违约金，开发商不能以其他理由为由，不承担违约责任。双方可以通过协商方式，约定赔偿责任。购房者也可以要求退房，若双方协商不成，受害方可以依法向法院提起诉讼。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条如果开发商办理房产证登记的期限届满后超过一年...
邢郊头孢： 因开发商的原因导致逾期办证的,买受人可以行使以下权利.1.要求开发商承担违约责任.由于开发商的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人...
莱州市15320579605： 开发商延期办房产证应该怎么处理 ？
邢郊头孢： 1、开发商延期办理房产证的,需按照合同支付违约金,如果购房者要求开放商承担逾期办证责任的,法院一般会按照以下原则:如果双方在《房地产买卖合同》中有相关...
莱州市15320579605： 开发商迟延办房产证怎么办 ？
邢郊头孢： 1、延期办理房产证业主可要求索赔房产证迟迟办不下来的情况目前并不鲜见.2、购房者可通过法律途径索要赔偿根据目前情况分析,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.3、如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金.4、在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.5、此后开发商仍然不能办理房产证的,可以再次起诉追究后一段时间的违约责任.
莱州市15320579605： 开发商逾期办房产证应该如何处理 ？
邢郊头孢： 开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
莱州市15320579605： 开发商延迟一个月办理房产证要怎么办 ？
邢郊头孢： 1、按合同支付违约金,开发商延期办证,购房者要求其承担延期办证违约金的,基本上法院遵循以下原则:如果双方在购房合同上有约定的,可以按约定支付违约金,发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任.2、诉讼期间,开发商仍未给业主办理房地产证,法院会给开放商一个合理的期限,违约标准按照市有关部门制定的指导租金计算.3、未取得竣工验收证书而将房屋交给购房者,购房者入住后又以延期办证为由,要求发展商支付违约金提起诉讼的情况,若诉讼期间发展商已取得竣工验收证书,支付违约金的时间按合同约定从取得竣工验收证书的180天起算.
莱州市15320579605： 开发商迟延办房产证该怎样办 ？
邢郊头孢： 购房者可通过法律途径索要赔偿根据目前情况分析,由于开发商的原因,导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证,购房者可根据合同相关规定,追究开发商违约责任.如每迟延一天承担购房总价款万分之一的违约金.在协商不成的情况下,购房者可以先行起诉,就已超过的期限要求支付违约金.
莱州市15320579605： 开发商不交房产证该如何办 ？
邢郊头孢： 开发商不交房产证时购房者可以先与其协商,要求其尽快履行义务,交付房产证,也可以申请调解,或起诉.开发商不交房产证是严重的违约行为,开发商不履行义务导致合同目的不能实现的,买房人可以请求解除合同.
莱州市15320579605： 开发商不给办房产证要怎样办 ？
邢郊头孢： 开发商不给办房产证构成违约责任,当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及处理;当事人之间对此未作约定或约定不明确的,可以按照已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金.
莱州市15320579605： 开发商逾期办房产证怎么处理 - ？
邢郊头孢： 按《商品房销售管理办法》第34条规定,开发商应在商品房交付使用后60日内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定期日或规定期...
莱州市15320579605： 开发商迟迟不给房产证怎么办? - ？
邢郊头孢： 你有以下三种方法来解决房产证的问题.1、看你的购房合同中是否约定了关于该事项的解决方法,如果有的话,可以按照合同中的方法来处理.2、如果不是因为开发商的原因,你可以要求开发商给你准备好所需的材料,自己去不动产登记中...
