外地人口在北京买房 具体哪年开始实行的限制
外地人口在北京买房，是在2010年4月30起实行限制，规定需要外地户籍在北京购房人员出具在北京1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
2010年4月30日,北京出台《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发[2010]13号）：二、坚决抑制不合理住房需求。
一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
首先要知道，北京目前有多少人口，北京市现在土地面积多大
北京市面积16,410.54平方千米，其中市区面积1,368.32平方千米，建成区面积1289.3平方千米，山地面积10,317.5平方公里，平原面积6,390.3平千米。
而北京目前人口多少呢？以2011年末数据来看，北京常驻人口2000多万，其中户籍人口1270多万，按照土地面积和人口的比例来看，人口已经相当拥挤
另外，北京市内，包括东、西城区在内，很多地区具备特殊功能，如中南海，如颐和园，大量的特殊建筑及文物古迹又占据了北京相当大的范围。可以说，北京市目前人口容积已经达到了饱和的瓶颈。
作为一个国家首都，城市人口过于膨胀不利于城市和人的发展，很多在北京生活的人都感觉到幸福感正在被吞噬，每日的忙碌毫无幸福可言，这与国家打造的以人为本，创建幸福和谐社会的基础格格不入。人口过多的集中在北京，一方面需要大量的基础设施，另一方面则是北京已经难以供给这个庞大的群体，而且这个群体还有越来越壮大的趋势。
而与此同时，在北京的炒房客却有增无减。2012年，随着国家调控政策的进一步实施，以温州、鄂尔多斯等二，三线城市的房价明显下滑，炒房热钱从二，三线城市的退去，让这些城市的房地产濒临崩溃。但与此同时，作为一线城市的北京，上海，广州等，和准一线城市南京等地，房价不降反升：正是由于这些少数的中心城市聚集了太多的资源优势，导致人口不断朝这些大城市涌入，2011年底所谓的“逃离北上广”如今又转为“进入北上广”，大量人口的涌入使得一线城市的压力陡然增加。
北京的限制购房政策，以及最近对社保要求进一步强化的政策，正是一种限制人口进驻，鼓励人口向二、三线城市回归，增加幸福感，同时开发西部，开发落后地区，把人口分流，有利于国家整体进步和发展。
外地人口在北京买房，是在2010年4月30起实行限制，规定需要外地户籍在北京购房人员出具在北京1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
2010年4月30日,北京出台《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发[2010]13号）：二、坚决抑制不合理住房需求。
一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
2010年开始实行。外地人口在北京买房，规定需要外地户籍在北京购房人员出具在北京1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
根据2010年4月30日发放的《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决 遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》：
严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商业银行根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放购买住房贷款。自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
商品房限购令措施
继北京市在（国发 2010 10号文件）印发后出台了楼市新政以后，中国很多城市也开始出台相关措施和具体规定，用来控制房价的日益高涨。人们把中央和地方政府出台的限制一般公民购买商品房的措施和具体规定都称之为商品房限购令。
针对商品房限购，各地均有不同规定。一般通过首付款比例和贷款利率等相关费用调节进行管控。
从制定机关、发文文号、发文对象上来看，无论是中央限购令还是地方限购令都不具备法律法规的属性，均属于内部行政管理性法律文件，限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为，只对行政管理相对人产生法律约束力，即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力，其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。
以上内容参考：北京市人民政府-遏制部分城市房价过快上涨文件的通知
外地人口在北京买房，是在2010年4月30起实行限制，规定需要外地户籍在北京购房人员出具在北京1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。
2010年4月30日,北京出台《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发[2010]13号）：
二、坚决抑制不合理住房需求。
一是严格执行国发[2010]10号文件关于首套及二套住房贷款首付款比例和贷款利率的要求，提出金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。
二是要求商业银行根据风险状况，暂停对购买第三套及以上住房，以及不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民发放贷款。
三是采取临时性措施限定新购房套数。规定自本通知发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。
四是加强对房地产开发和个人售房的征税管理。对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。
首次明确提出，个人售房在计征税款时，纳税人不能提供原购房价款相关凭证和其他完整准确税费凭证的，税务部门可通过住房城乡建设部门查询相关信息资料，或者按照相关法律法规规定确定征收方式和应征税款。
第一个问题：在北京外地人买房子，现在要的是连续5年的完税证明或者连续5年第二个，和买房一样，必须是连续的完税或者社保，两者有一个就可以。社保
北京市2011年5月1日开始实施商品房限购令。
允亲护康： 北京买房落户政策开始于**1995年**.北京小城镇购房入户政策在1995年启动,1997年扩大到北京33个小城镇、14个卫星城.外地人在指定小城镇现金投资50万,再在指定小区买两居室以上房子并交建设基金,可办理一家4口的户口.
湘东区18088475045： 外地人在北京买房条件有哪些 - ？
允亲护康： 外地人在北京买房条件是: 1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期. 3、购房者在北京没有房屋,...
湘东区18088475045： 外地人在北京买房需要什么条件?提前需要准备哪些材料? - ？
允亲护康： 2015年外地人在北京买房条件: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可.购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零. 2:有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期. 3:购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房. 4:身份证、结婚证和户口本.
湘东区18088475045： 外地人在北京怎么买房? - ？
允亲护康： 外地户口如果买北京房子,需要满足连续5年(60个月)的纳税或者社保,除此以外,如果能够获得单位办理的工作居住证也可以在京购置房产.
湘东区18088475045： 外地人在北京市买房,要具备什么条件才可以买? - ？
允亲护康： 1、在北京连续有满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2、有北京合法有效的居住证; 3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋; 4:身份证、结婚证和户口本. 5:如果在北...
湘东区18088475045： 外地人在北京买房,以前贷过款,不过已经还清,首付最低多少？
允亲护康： 不论你全款贷款都是一样“享受”京15条的政策,2011年2月16日开始实施的:京15条是2月16日出台的,所谓15条也是对京八条的一个细则,主要内容有一下几点: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社...
湘东区18088475045： 2005年外地人能在北京买房吗 - ？
允亲护康： 可以的.不过,现在都2016年了,马上2017年了
湘东区18088475045： 北京购房政策对外地人还限购吗? - ？
允亲护康： 可以买房子,但是在限购令实施之后,是有条件限制,要在北京居住生活5年以上,有北京暂住证或是居住证,有交纳5年社保和所得税的记录.在公众普遍关注的限购方面,细则要求,自文件发布之日起,对已经拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税的家庭,限购一套住房.对于已经拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭,及无法提供有效暂住证及连续5年以上在本市缴纳社会保险及个人所得税纳税证明的非本市户籍家庭,暂停在本市购房
湘东区18088475045： 高分求教,关于异地买房和缴纳养老保险.？
允亲护康： 异地买房需要在当地缴纳一年保险一年就行.需要补齐空挡就可以.本人锦州.
湘东区18088475045： 外地人怎样才能在北京买房子? - ？
允亲护康： 首先,你要包里的钱要够多才行(呵呵,开个玩笑),外地人在京买房必须有五年(连续,中间不能有缺失)的纳税证明或者是五年的社保,两者满足其一即可
