我公司使用的房屋是自家的房屋，但是产权人不是法人的，这样要写无偿使用证明吗？还要交房产税吗？
根据《财政部
税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税字[1986]8号）规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
根据上述规定，你父亲将房屋无偿提供给企业使用，的，企业应该从价计征房产税，即按照房产原值的70％乘以1.2％计算缴纳。
合同本身就是以法人来签，因为当初签合同时还没有公司，只是谁来签谁当法人。
租赁税一样要交
首先回答你：房产税是要交的
无偿使用证明那个东西，在你纳税时是没必要展示的，人家只看你实际使用的房产。
公司经营场所自有房产和租赁的场所的区别是什么?
租赁场地：企业没有产权，只有租赁合同。房屋产权性质分为以下三种：1、 商品房产权：按照商品房性质购买的房屋 2、 经济适用住房产权：①按照经济适用住房性质购买的房屋 ②按照回迁房性质购买的房屋 ③部分通过集资建房性质购买的房屋 3、 已购公房(房改房)产权：①按照房改政策购买的房屋(包括：成本价...
注册公司,房子是自己的,写无偿使用证明好还是写租赁协议好?
你好！自有的房产就写无偿使用好了，如果写租赁，那么你可能还需要缴纳房产税等。
注册公司时自己家的房子可以作为场地吗
公司注册地址与一般的个体工商户的要求是不同的，每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以，少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。将住宅楼内的房屋作为公司注册场地的，应当符合...
新注册公司用自己的房子做办公室需要怎么做账
如果这个自己指的是新注册公司的股东，那么，用这个房子有两种方法，一种 是过户到公司名下，这样就要用 投资的方式来，借记固定资产，贷记实收资本；另一种是租给公司使用，办法是自己与公司签个租用合同，公房记账时不用记固定资产，只在付租金时借记租赁费，贷记银行存款或现金就行了。如果这个自己指...
注册公司可以用自己的房子的房产证吗?
使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确...
注册公司用自己的住宅房交税吗?
（一）、公司无偿（无租）使用个人房产，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。适用税率1.2%。年应纳房产税=房屋原值×（1-10%~30%）*1.2 说明：如果您办的是个体户类型的公司，也按照此方法征收。（二）、公司以租赁方式租用个人房产（以公司名义租赁您朋友自有的房产<商铺、...
公司自用房产如何缴纳房产税?
财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果房产税拖延是要缴纳滞纳金的，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。希望企业都可以及时缴纳房产税，避免出现滞纳金。【法律依据】：...
注册公司,房子是自己的,写无偿使用证明好还是写租房协议好,如果使用无...
建议使用 无偿使用证明。因为租房协议的话要交税，要开租房发票。无偿使用证明的话不需要交税该证明只是拿到工商备案，如果需要租金的话可以另外签署相关协议。
农村自建住宅能用于注册公司和办公吗
根据相关法律规定，农村自建住宅是不能用于注册公司和办公的。第一，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。第二，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权...
注册公司,房子是自己的,写无偿使用证明好还是写租房协议好,如果使用无...
注册公司，交税与房屋使用方式无关。提问者不要混淆，应该如实填写相关内容。根据《公司法》第二十三条 设立有限责任公司，应当具备下列条件：(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有...
邰英法斯： 公司使用的房屋产权不要求一定属于公司所有,也可以是租赁使用.如果是租赁的话,有租赁协议就行了,不需要无偿使用证明,公司也勿需交房产税.但你本人因出租房屋,则要按租金收入交纳房产税,应纳税额=房产租金收入*税率.
永顺县15028307626： 注册公司,房屋是自己家,但是房产证上不是自己的名字,无偿使用协议怎么弄? - ？
邰英法斯： 简单得很,自己写一个无偿使用证明,讲清哪里的房屋、某某人无偿提供给某某使用、使用时间等,落款签字盖章(或手印)
永顺县15028307626： 用自己的房子办公要不要交房产税?比例是多少? - ？
邰英法斯： 交.有两种形式 1、以公司名义与自己签租赁合同,按照出租交房产税12%*租金 2、无租使用,不交租金,按自用交.原值*1.2%,但要扣除10%--30%.地方不一样标准不一样
永顺县15028307626： 公司办公用自家房屋是否要交房产税? - ？
邰英法斯： 公司经营需要的场地,要么租赁要么自有房产!公司自有房产的,按房产原值的70%*1.2%缴纳房产税.如果是租赁需要有房产出租协议,提供对方的租金发票.按租金缴纳12%的房产税,这笔税收是谁收租金谁缴税.按你现在的说法,公司租赁,这笔房产税应该是经理他个人缴纳,并向公司提供发票,公司凭发票下帐.今年换证,是全国统一的,都要提供房产证明(或自有或租赁).
永顺县15028307626： 房屋的所有权是自己的,但是因为只用了其中的一部分,就没有记入固定资产,如果我现在想进账,要怎么处理 - ？
邰英法斯： 你是要按实际情况入帐的.你房产已改为商用部分,若想用正规的方法处理就是要去税务局开具发票的.
永顺县15028307626： 我公司用的房子是个人名字,可以算公司的缴纳房产税吗? - ？
邰英法斯： 可以以公司承租的名义缴纳房产税.要做个房屋租赁合同.
永顺县15028307626： 你好,我的公司注册房是本人自用住宅房,那做成无偿使用还是有偿使用 - ？
邰英法斯： 有偿可以占点费用,少交所得税
永顺县15028307626： 自家人的房子用于注册公司还用交各种税吗、？
邰英法斯： 自家商用视为租赁行为,需要交房产税的.
永顺县15028307626： 一人独资公司注册地址选择自家住房 - ？
邰英法斯： 地址选在自家住房可以的,而且因为是租赁,资产是分开的.但是即使你签订无偿使用,但是还是需要交一定的税,有个最低啥的税,和正常租赁别人的房产是一样一样的,只是受益人没有得到钱而已.记得是在社区办理,到社区一问就清楚了,税也是他们收.
永顺县15028307626： 公司法人以自己房子做为办公地点,现公司破产,办公地点会被当公司资产清算吗 - ？
邰英法斯： 有两个方面作为参考依据: 1、公司是什么性质 如果是独资,那么房子会纳入公司资产作为清算资产重新分配. 2、公司以什么方式使用房子 如果是租的,那么房子不纳入破产清算;如果是以房子作价入股的,那么房子也要纳入破产清算资产重新分配.
