老人去世留下一套房产，3个子女，在处理房产上法律有何规定？

老人去世留下一套房产，3个子女，在处理房产上法律有何规定？~

有遗嘱按照遗嘱执行，无遗嘱则按照法定继承，由其配偶、子女共同继承 。

参考资料：
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
一、没有遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议，按法定继承办理。
1、《继承法》第九条 继承权男女平等。
2、第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
3、第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
4、第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、建议：可以协议约定由兄妹三人中的一人来继承
可由兄妹三人共同协商，将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下，办理继承公证时，其他人做出放弃继承声明，为稳妥起见：
1、在办理完继承公证后，就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证，以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷；
2、可以考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下，以避免国家政策对房产持有人的影响或经济损失。
三、房产是否可以直接给孙子女？
根据继承法，孙子女不属于继承人范围，又因父母都健在，孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。在这种情况下，可以考虑将房产先继承过户给父母，再由其父母将房产赠与给自己的孩子。因为按照有关规定，将房产赠与给自己的直系亲属，可以免除相关税金及费用。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国继承法

如果老人没有遗嘱，那么四个子女平分，大儿子不在，由孙子代位继承。我国继承法里有代位继承。

有正式遗嘱（一般指公证过的遗嘱）按遗嘱处理，没有遗嘱按继承法规定处理，儿子女儿在继承权上相等，当然抚养老人给送终的也必然会多分一些。
农村房产在继承上相对麻烦些，因为宅基地不属于个人所有，也不能自由转让，城市户口的子女原来是无法继承的，新民法典规定又可以，但又有必须去住的要求，如果一定要继承的话建议找个律师问清楚。

你好！像你说的这种情况，要按照风俗习惯，女儿是没有权利提成房产的。因为女儿是出了门子的人，父母都跟着儿子在一起过，并且由儿子和儿媳来照顾我，所以说，家产（包括房产）就由儿子来继承。如果按照法律来说，儿子和女儿都是一样的，在老人生前没有立遗嘱的情况下，家产就由子女平分。至于是否平分，你们兄弟姐妹几人可以商量着办，如果商量不成，再走法律程序。

只要是老人的子女，都有权利继承老人的房产。房产有三个儿子，那就三个人平均分，这是合情合理合法的。那你也可以问问律师，律师会明确的告诉你怎样。这样的事情，法律可以明确的说。

有权利继承房产 首先是在父母没有立遗嘱专门给谁的情况下应该平均分配 都是子女或者女儿少些 在哪养老的就多得一点很正常 以前女儿都不要 现在不一样了 女的就会得到

有权利继承，父母没有遗嘱应平均分割，但另外两个男孩尽的赡养义务比女儿多，那么女儿会少分得部分遗产。

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宜良县13815285892： 老人去世留下一套经适房,三个子女如何继承 ？
鞠些益心： 原则上有遗嘱从遗嘱,如没有遗嘱则按照法定继承.第一顺位的法定继承人父母、配偶、子女,由第一顺位继承人平均分割

宜良县13815285892： 老人去世留下一套房产,3个子女,在处理房产上法律有何规定? - ？
鞠些益心： 有遗嘱按照遗嘱执行,无遗嘱则按照法定继承,由其配偶、子女共同继承 .参考资料:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理.一、没有遗嘱、遗赠或遗赠抚养协议,按法定...

宜良县13815285892： 老人去世 , 有三个儿子, 我需要把老人的房产过户我的名下 ,怎么过? - ？
鞠些益心： 集体土地?小产权?小产权没法过户,只能去当地街道(村委)改个名字,不存在过户问题.如果是商品房,老人去世的话,得先让老人的配偶和子女办理继承手续,办完了再过户.

宜良县13815285892： 爷爷去世,有三个儿子,留下了一套房子,问房产的归属问题? - ？
鞠些益心： 按照遗产继承法,有三个儿子共同继承.可对房产进行变卖,将所获钱款公正的分给权利人.如一方希望拥有房产,可将此房屋作价,由一方支付给其他双方相应钱款作为补偿.

宜良县13815285892： 年过八旬的李老太死后留下了一套房屋.李老太的3个女儿认为自己尽心尽力赡养老人,应分得遗产;哥哥是儿子,虽未尽到赡养义务,但也有权继承,所以这... - ？
鞠些益心：[答案] (1)3个女儿说法欠妥当.李老太的儿子和3个女儿都是法定继承的第一顺序继承人,都有权继承李老太的遗产.在法定继承中,一般情况下,继承人继承遗产的份额应当均等.但哥哥有赡养能力却并未尽到赡养义务,可以不分或少分.(2)...

宜良县13815285892： 父母去世留下一套房子由3个子女继承其中一人以没有房子为由要先住2年才出售,其它两人要求分割财产. - ？
鞠些益心： 如果父母在死后,没有遗嘱或者遗赠抚养协议的话,就按法定顺序继承,如果继承人无法对继承协商解决,可以向法院起诉,要求对遗产按法律规定进行分割.

宜良县13815285892： 一位老人去世后留下一笔财产分给三个子女,老大分得财产是其余两人的二分之一,老二分得财产是其余两人的三分之一,老三分得 财产12000元,问老人留... - ？
鞠些益心：[答案] 36000元.老大分得其余两人的二分之一即是老大分得全部财产的三分之一.又老二分得财产三分之一,故老三分得财产的三分之一即12000元.故财产总数为36000元.

宜良县13815285892： 奶奶2009年去世,留下一套房产……她有三个子女,姑妈(2009),父亲(1996),叔叔(201 - ？
鞠些益心： 这种情况一般是均分,虽然说你叔叔的后事都是你办理,但是目前法律上对于这一点没有明确的规定,所以你的其他兄弟姐妹一样有继承权.如果是没有对你奶奶尽到赡养义务,则可以举证减少继承份额

宜良县13815285892： 父亲去世留下一处房产儿子在住母亲在世和小女儿住小女儿因做生意失败? ？
鞠些益心： 根据《继承法》之相关规定,在没有遗嘱的情况下,按照法定继承,你父亲去世时拥有的合法财产为房产之一半(另一半当然属于你的母亲),此部分由你的母亲、你和你妹妹、你的爷爷奶奶均分.由此看来,你的妹妹所占份额相当小(至多只有1/6),她无权处分整个房产,可由你出价将你妹妹名下的份额买下即可,你妹妹可直接得到相应的现金补偿.

宜良县13815285892： 老人去世后留下的房子,有三个子女,房产证是老人的名字,现在一个子女手里拿着,这个子女可以把房子卖 - ？
鞠些益心： 根据你提供的情况,是不可以过户的.除非老人有遗嘱,而且是经过公证的,指定房子的继承权只属于拿着房产证子女.但即便如此,也需要先交纳响应税费后(遗产税是大头),才可以先过户至自己名下,然后卖掉.如果没有遗嘱,按法律继承权的分配,几个子女会根据不同情况得到相应的部分房产,具体请咨询律师或法院.