除了苦撑面子外，还有哪些因素是清代京官租房时要考量的？

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吃穿住行一直是所有人的重要话题，其实在清代房子问题就已经成了较为让时人头疼的问题，尤其是做京官，由于俸禄并不高，加之在操守的约束下，让许多官员的住房问题成了老大难。

清代房屋

清代京官住房问题也是由来已久，除了如张廷玉那样的大臣被皇帝赐给居住房外，大部分官员没有这个幸运和能力，因此住房只能要自行解决。要么是自己盖房子，要么自己买房子，实在不行就得租房子。由此在清代，住房问题也一直困扰着当时的人。由于官员流动性大，因此绝大部分官员选择租房子住，但是这里面所要考量的问题却不少，大部分要超过今天租房者要考虑的更多细节。

曾国藩书法

京官租房与普通百姓不一样，他们首先考虑的是否体面，因此虽然大部分京官穷困，住的地方却非常讲究。以李慈铭穷京官为例子，他租了以前闽浙总督的官邸，“有屋二十余楹，有轩有圃，广植花木，气派宏阔”。里面有轩翠舫、碧交馆、花影廊、小东圃等名胜。《越缦堂笔记》

京官租房跟当下的性质差不多的地方在于，租住的地方总是不托底。而且这些人由于官位变化等等原因经常搬家，比如康熙时期的大学士陈廷敬形容自己租房状况是“五春三度移居日”，五年搬了三次家确实够频繁，何况作为官宦大部分东西很杂尤其是书画等等搬运十分不易。

越慢堂日记

乾隆时期的钱大昕也经常搬家，他感叹自己“劳如车轴无停转，拙比林鸠未定巢”。把自己比做车轴和鸟，希望能够安顿下来。在嘉庆时期的大学士祁寯藻也有这样类似的感叹:“自我官京师，十年四徙宅”，说的也是搬家频繁的事情，可见在清代，想要安居并非容易的事。

此外，京官之穷是大清朝上下众所周知的一个事实，井且成为人们调侃取笑的一个现象。当时还有人专门者写了嘲讽一品京官的穷苦状:“轿破帘帷马破鞍，熬来白发亦诚难，粪车当道从旁过， 便是当朝一品官。”

清代京官出现

但是这些人就算如此穷困、漂泊，却始终要保持京官的体面，由此不得不常常是寅吃卯粮来度日。他们这些人搬家故事还不算典型，以做京官时期的曾国藩为例子则十分生动并具有代表性。作为湖南走出来的“北漂”，曾国藩早期一直很缺钱，尤其是做京官时期，经常为租房子发愁。从道光二十年开始，曾国藩就多次搬家 这里面的原因也很复杂。第一次搬家是由于居住地太闹，无法安静休息，因此在这年的十月他搬到一个小跨院，三开间，院中风景还不错，有许多绿植，环境安静优美，这对于需要养病的曾国藩来说十分合适。

相关画面

但是不久还要搬家，为什么呢？因为住不下了。湖南老家父亲和弟弟来了，所以不得已只能多次去找大房子租。在相中一处院子后，由于听说这房子里死过人，且是殉节而死，曾国藩则改了主意，在当天日记中还不忘评价一句:“京城住房者多求吉利，恭人殉节，当时究非门庭之幸。”出于忌讳心理，最终让曾国藩最终放弃了选择这个看似很合适的地方。不久他在一条胡同看中一处，每月房租八千文，合计起来，全年需要银子66多两，相当于半年的俸禄。曾国藩租房除了烧钱之外，他最讲究的还是风水问题，尽管他曾多次表示不信这一套，但是现实生活中却深信不疑。

相关画面

有一次请朋友帮他看租房地风水，在看后曾国藩决定不继续续租，在家书中他这样说:“王翰城言东间极不吉，且言重庆下者不宜住三面悬空之屋。”听朋友的“言之成理，不免为所动摇”，问他如何处理。朋友说八九月搬家不利，因此最好这个月就搬出去。于是曾国藩开始焦灼起来去找房子，连续几天放下手中事情，“找房屋甚急，而讫无当意者，心则行坐不定。”可知相当焦虑。最后在朋友的一起帮助下，一边看风水一边定哪家，所以“吉宅”是租房者曾国藩首要考虑条件。最终在绳匠的住宅的十八间房，比棉花胡同的房子宽敞许多。

在家书中，他这样描述租来的房子情况:“屋甚好，共十八间，每月房租京钱二十千文。前在棉花胡同，房甚逼仄，此时房屋爽垲，气象轩敞。”只不过这次租房的价格再度涨幅，超出许多预算，一年房租要八十多两，为了弥补这种亏空，不得不大量举债。

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