办理房产证是否一定要评估？
办理房产证过程是不用评估的，但办证人员在计费时必须对你房子按揭时评估的价钱决定收费。
新房办理不需要
办理房产证的流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
办理房产证一定要评估的，现在评估完你的房子多少钱以后交一定的契税，到时候你卖房的时候也是有依据的。
办理房产证是否一定要评估？办理房产证的时候不需要评估，在房屋买卖之前才需要房屋评估。
房屋买卖才需要评估，办理房产证不用评估
办理房产证，当然一定要评估了，看看房子的面积所在的位置，然后估价应该是多少？
请问办理房产证都需要什么手续?必须本人到场吗?
办理房产证冰女不一定需要本人到场办理,也可委托开发商代办,其办理房产证流程如下: 一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身...
办理房产证为什么需要结婚证或离婚证书?
办理房产证需要结婚证或离婚证书，是因为房产是以家庭为单位来办理的，如果结婚，爱人名下有房产买房子的时候就要按照二套房政策走，如果离婚了，就可以按照首套房走，所以证件是必须要有的。为了节省时间和精力，可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。房产证办理流程：1、提供所需材料；2、进行产权...
办理房产证一定要产权人到场吗
那时必须的！如果产权人不到场，需要她到 公证处 ，办理 授权委托书 ，指定一位代理人行使他的权利。那个 受托人 就可以凭 公证书 和产权人身份证复印件，行使权利。办理产权人 房产证 。
办理房屋产权证必需要本人到场吗
复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7 按照规定时间领取房产证 一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
办房产证一定要本人去吗
不需要。根据查询华律网得知，办房产证不必需本人亲自去，当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章，这样即可。
房产证必需要由开发商来办理吗?
同时，该条例还指出，房地产开发商应协助购房者办理土地使用权变更和房屋产权登记手续，并提供必要证明文件。这意味着，购房者才是办理房产证的法定主体，开发商仅负有协助的责任，因此，新房的房产证并非一定要由开发商办理。购房者自行办理房产证的流程通常包括准备相关材料，如身份证明、购房合同、发票等...
房产证怎么办?办理房产证的注意事项?
5、办理房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。办理房产证的注意事项1、产权不明容易引起纠纷在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前...
商品房办产权证需要什么手续
3、拿会测图表由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。4、领取相关证件申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。5、缴纳...
办理房产证需要夫妻双方到场吗
(2)根据我们国家的婚姻法相关规定，遗嘱或者是赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产被视为是父母只对自己子女一方的赠与，因此该不动产应该被认定为是夫妻其中一方的个人财产。以上是关于办理房产证需要夫妻双方到场吗的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。办理房产证之前一定要了解清楚...
领取房产证前到房管局签名是什么意思?
需要，房产证上的人都必须要到场签字。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等...
穰锦克痢： 您好,很高兴为您解答. 不需要再次评估.
绥滨县18918794754： 新房办理房产证还要进行评估吗 - ？
穰锦克痢： 新房办理不需要 办理房产证的流程: 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理...
绥滨县18918794754： 初次办房权证还需要评估吗 - ？
穰锦克痢： 你买的是新房子吧,新房子一般就按买价交税.如果是旧房子,那是房产过户吧?反...
绥滨县18918794754： 新房办理房产证还要交评估费吗 - ？
穰锦克痢： 新房办理房产证肯定是不需评估费的...因为新房本就是根据市场价格进行交易,并且也不会有什么折旧、时差等进行评估的,在办理房产时是不需要进行评估的.只有在很行去抵押贷款才需要进行评估.
绥滨县18918794754： 办房产证需要评估合法吗? - ？
穰锦克痢： 合法,这是属于正常的法律文件规定了的,但是有的地方现在对于新房是不需要评估的,都是按照成交面积来算
绥滨县18918794754： 房产证过户都必须先进行评估吗 - ？
穰锦克痢： 提交证件:买卖契约夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)户口本结婚证你们的房产证在房管局签买卖契约的时候起算,公告15天.在这15天内.取到房屋评估和测绘报告,您去交纳地税和契税.交纳这两项税还需要一些其他的证件.另外记住办理维修基金变更证明.15天后把以上说的票据原件交房管局.只要所需证件都交齐了,就能拿到一张领证单据.7个工作日后(不包含星期六日)带上手续费到房管局就能拿到您的房产证.另外如果有共有人,需要另外收取共有证费. 办理房产证的费用:1房屋评估费2测绘报告费3地税,根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳.4契税
绥滨县18918794754： 请问房产证过户是否需要评估,如果要费用是多少?(包括契税,印花税? ？
穰锦克痢： 客户不做按揭就不用评估,如果需要的话,也是客户出,分银行的,一般是500 1.5契税,01%印花税,不过也要具体问题具体说 呵呵,本人就是二手房经纪人
绥滨县18918794754： 房产证可以自己去办吗? ？
穰锦克痢： 一、房产证可以自己去办吗,房产证能自己办吗房产证可以由个人去办理.如果购买的是新房,首先需要确定你购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后才可以...
绥滨县18918794754： 办房产证还要什么评估费啊 - ？
穰锦克痢： 办理房产证评估费 1、一手楼房产证登记的买卖合同的价格,开放商已经缴纳 2、二手楼一般是登记国土局的计税价格,如果二手房,要办理银行贷款需要找评估公司缴纳评估费.评估费为房产评估价的0.6%
绥滨县18918794754： 买房,卖房前需要做房屋评估吗 - ？
穰锦克痢： 只有贷款买房时,才会请评估公司对房屋进行评估,全款买房不用评估. 因为在二手房办理贷款的流程中有一个房屋评估环节,这时候是需要交纳评估费的,二手房办理贷款流程具体如下: 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方...
