房屋买卖的中介费该怎么计算
【法律依据】
《合同法》第426条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。（《合同法》将于2020年12月31号失效）。
《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
一套商住房32万,请问过户费需要多少钱
如是正常过户的交易税费如下：1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有...
中介合同怎么签
1、月初的时候看上一套房子,说实话是绿皮中介官网上的房源,但绿皮的中介费一直是2个点基本不还价,之前接触过爱屋吉屋的一个看房中介,他说他们佣金是1个点,觉得他人也不错,所以把绿皮上的房源发给他,希望他能帮忙联系到房东,然后省1个点的中介费;2、后来爱屋吉屋的中介果然联系到了房东,看房当晚我们觉得房子还可...
一直搞不懂,房子买卖为什么必须要中介,而且还要收一大笔佣金?_百度...
所以,中介的存在是有他的价值的,任何的商业行为都需要金钱去支撑,它才能够一直存在一直在市场当中发挥的作用,中介也是一样。 三,小结 总的来说,房屋中介的存在,就是让房子有更好的交易价值,规避买房风险的同时提高房屋交易的效率。 至于中介费,大家可以结合自己的实际情况进行协商,中介费也是可以讲价的。 最后,...
房地产经纪人三方谈判技巧
n、碰到买卖双方均很坚持己见时,可采用“我不欲战,划地而守之”之方式,暂时冰冻起来。 o、谈价时要给自己留有余地 p、我们是中介是要向双方收取中介费(佣金) q、谈判时不要倾向与任何一方(让客户和业主感觉到他们是公平的) r、在和客户谈判时说话要有底气、有自信,不要被客户或业主的气势所压倒,感觉到我...
浙江房子过户要交哪些税? 包括营业房和套房.
你的房子应该小于144平米吧？评估费0.42%如果要贷款，就要2份 中介费50w以下部分是1.25%，超过50w部分1%这个也是买卖双方都要收取 未满5年的收取5.6%的营业税。房改房等土地性质是划拨的房子，就没有营业税，但是要补交土地出让金。土地出让金单价按房产所处地块土地等级来定。具体不清楚了，大概给...
500万屋买卖二手房的费用总共多少?
交易税费符合满五唯一则免税，这一项可以省略。中介费本来就是弹性费用，如果不经中介也完全可以省下来。唯一的刚性费用就是制证的工本费。当然，以上是针对产权清晰的商品房，如果是房改房、经适房、集资建房、自建房情况就会比较复杂，以当地规定为准。
二手房买卖注意事项 让你买卖更踏实
卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。 防范中介收费陷阱二:要在代理合同中明确中介费收取标准。 很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和...
房屋中介在房屋租赁和买卖中应该尽到哪些责任,最好是法定的标准答案,租 ...
如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录；调查、征询涉及权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查：收集、...
二手房买卖合同模板2022
中介费用为本合*屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___元(小写),___元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设...
卖房挂中介还能自己买卖吗
2、一套房子是可以挂中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果你与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。3、业主自行卖房的话，没有中介费，但比较费时费力，因为出售渠道比较单一，出售流程、技巧等没有中介...
唐丹乙肝： 房屋中介费的收取方法是:1、房屋买卖代理收费:按成交价格总额的0.5%至2.5%来收取;2、实行独家代理的:收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%;3、房屋租赁代理收费:不论成交租赁期限的长短,均按半月至一月的租金额度,由双方协商议定一次性收取;4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定;5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 二手房买卖中介费应该如何算 ？
唐丹乙肝： 1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费).2、小中介公司一般都收取1-1.5%.3、虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 中介卖房的中介费如何计算 ？
唐丹乙肝： 有关房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 中介二手房交易费用要怎样算 ？
唐丹乙肝： 中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取,由买卖双方各承担一半.1、中介费现金支付的按1%收取,贷款的按2%收取.2、贷款服务费按贷款成交额1%收取.3、担保费额外收取0.5%的交易保障服务费.4、代办房地产登记服务收费,在500元内.5、代办贷款服务收费,在300元内.6、办理房屋入住有关手续收费在200元内.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 买房中介费怎么计算 - ？
唐丹乙肝： 中介费计算应按中介公司张贴的收费标准或者双方谈好的中介费计算.中介费一般包括:咨询服务费、房产评估费、房地产经纪收费. 根据相关法律规定,房地产经纪服务实行明码标价制度.房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 买房中介费怎么算 - ？
唐丹乙肝： 二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下: (1)交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%”. (2)房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 房产中介的中介费一般是多少 - ？
唐丹乙肝： 1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的.一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%.但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一...
阿鲁科尔沁旗13162477533： 买卖房屋中介费用是多少 - ？
唐丹乙肝： 二手房的中介费没有统一规定,按照行规一般是收取成交价的1%-3%,所以在选择中介公司的时候,卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例,再定夺.同时一旦确定好中介公司,即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合...
阿鲁科尔沁旗13162477533： 房产中介费怎么收,一般多少 - ？
唐丹乙肝： 房产中介费怎么收,一般多少;房产中介收标准是... 如果是中介房产卖买,收费一般是按百分之一到百分之一点五收取.(在这标准上还可以议议价的) 如果是中价出租房,就按房租一个的50%收费. 如果是中介工作,就首月工资的30%计算收费.
阿鲁科尔沁旗13162477533： 房屋中介费按什么标准收取? - ？
唐丹乙肝： 一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁:出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%.
