2022年最新的关于违建房屋的认定
房屋无证但又是百姓唯一住房的
很多房屋虽然各种原因导致的无证，但却是百姓的唯一住房的，那也不能简单地以无证定性违建，如果因为历史原因导致的无证，这个后果不应当是百姓承担，本着以人为本，将百姓的损害降到最低，如果违背这个原则，会让百姓失去基础保障，这是违反立法初心的。
所以，在法制健全的当下，是百姓唯一住房的，不应当草率地认定成违建，应当以人为本。
建房时间较久的无证房屋
很多农村房屋都已经建设使用了几十年，在当初建设房屋时很多法律并不健全，地区对房屋的管理力度不强，所以这部分房屋不能单纯的认定违建，特别是没有经过仔细调查，特别是遇到拆迁后，拆迁方随便一句话就将房屋说成违建的，就是在压低补偿。
超出规定面积的无证房屋
村民为了适应自己的生活需要，都建设了超出当地规定的宅基地面积，最后被告知属于违建全部拆除了。
根据《土地管理法》的规定，农村实行一户一宅的基本政策，并且宅基地的面积不能超过当地规定的面积，超出部分属于违建拆除不予补偿。
所以，我们的违建部分只是超出部分，而并非所有的房屋都是违建，如果拆迁方一律拆除的，我们就可以理解为压低补偿。
地区需要导致的无证房屋
早些年很多地区开始加入改革开放的步伐，很多地方为了拉动经济开始招商引资，让一些企业来自己的行政区办厂，为了鼓励企业们积极参与，也为他们开了很多特权，这其中就有对建房的手续开绿灯，一些企业是先建房后补办手续，因为各种问题导致后续没有及时补办手续导致无证。
对于这类房屋不能一概而论地通过一刀切的方式认定成违建，需要深入了解，综合考虑后才能作出最终的决定。
其实，拆违式拆迁式目前拆迁方惯用的套路，他们通过对房屋合法性产生怀疑，逼迫拆迁户接受低补偿，这样是明目张胆的侵犯百姓权益，即便是遇到也不要恐慌，要记住，一定要在规定的时间内提起合法有效的救济。
2022年最新国家赔偿法全文
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劳动法2022年新规定带薪年假
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2022年合肥最新买房、限购、税费、学区等政策汇总!
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2022年新车购置税减免新政策
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农民退休年龄最新规定2022年新政策解读
现在的新农保和城镇居民养老保险则明文规定男、女均为60周岁退休。从2022年1月1日起，为2021年底前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的企业和机关事业单位退休人员提高基本养老金水平，总体调整水平为2021年退休人员月人均基本养老金的4%。此次调整，继续采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的...
2022年工会经费最新规定
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2024年鹦鹉最新政策
1. 2022年关于饲养鹦鹉的新规定指出，除了虎皮鹦鹉、牡丹鹦鹉、玄凤鹦鹉可以家庭饲养外，其他大型鹦鹉的饲养需办理相应证件。2. 若饲养以上提到的三种鹦鹉数量较多，涉及运输和买卖，也可能受到调查。3. 合法饲养鹦鹉的前提是，必须获得《野生动物驯养繁殖许可证》。4. 目前，饲养鹦鹉的人数增加，如果是普通...
2022年私家小车年检新规定 新车怎么检查
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每个地区是不同，以贵州省为例。2022年贵州省高等教育专升本有关政策解读如下：一、2022年贵州省普通全日制高职高专应届毕业生，且截至2022年8月31日取得当年应届普通高职高专毕业资格。1、可报考范围：2022年从贵州省普通高职高专毕业的全日制应届毕业生，截至2022年8月31日取得当年应届普通高职高专毕业...
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丰镇市19639692360： 违章建筑怎么界定 - ？
晨温爱维： 《中华人民共和国物权法》第三十条规定:“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力”.这一规定确立了建筑物权,无证房或证件不全的房屋应不再一律是违章建筑,将一定程度上规范违章建筑的界...
丰镇市19639692360： 违章建筑的认定 - ？
晨温爱维： 1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑. 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑. 3、擅自改变了使用性质建成的建筑. 4、擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑. 1、即查...
丰镇市19639692360： 什么是违建 - ？
晨温爱维： 关于城市违建房的管理条例:4-6条明确规定了哪些情形属于违建.下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;(二)庭园住宅和公寓的庭院内...
丰镇市19639692360： 对违章建筑的界定以及处理方法分析 - ？
晨温爱维： 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设的,或是违反建筑工程规划许可证的规定建设的,又或是采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的,违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关...
丰镇市19639692360： 违章建筑的定义是怎样的 - ？
晨温爱维： 一般是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严重影响城市规划的建筑.主要包括: (1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑; (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑; (3)擅自改变了使用性质建成的建筑; (4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑. 从严格意义上来讲,违章建筑是指违反《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和设施.
丰镇市19639692360： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
晨温爱维： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.
丰镇市19639692360： 城乡规划法中对违章建筑是怎样界定的 - ？
晨温爱维： 在实践中,被强拆的人经常会收到政府部门或者街道办、村委会盖章的《限期拆除通知书》,上面写明,该建筑违反了《城乡规划法》第64条、65条的规定,责令建造人在X日内自行拆除.那么,今天我们就来简单解释下,这两条的规定和该建...
丰镇市19639692360： 违法搭建的认定标准是什?违法搭建的认定标准是什么 ？
晨温爱维： 所谓“违章搭建”,是指按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,未取得《建筑工程规划许可证》或者违反《建筑工程规划许可证》的规定,严重影响城市规划的建设行为. 帮到你就给个好评吧
丰镇市19639692360： 如何判断违建?(违建的定义) ？
晨温爱维： 没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建.包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建.具体请参看《中华人民共和国城乡规划法》
