父母房屋拆迁子女怎么分房
房产过户给子女的方式有三种:
第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房屋过户手续
1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:
1房屋所有权证书;
2买卖合同(原件);
3双方当事人身份证原件及复印件;
4房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
法律依据:
《物权法》
第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《婚姻法》
第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上就是为您整理的有关父母房屋拆迁子女怎么分房的相关解答。父母房屋拆迁了，子女分房的方式应该依照父母的意思进行，毕竟父母才是房子的产权人。父母与子女之间的解决方式一共有三种，建议选择继承的方式进行，这种方式花费手续费用最少，且矛盾纠纷也最低。
房子拆迁女儿可以分吗
因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...
父母的房屋拆迁后怎么分配
下面就跟着一起来了解一下吧。一、父母的房屋拆迁后怎么分配 1、父母房子拆迁，首先应确定该房子属于父母的夫妻共同财产，拆迁获得的拆迁货币补偿及迁房产均属于父母二人。 2、原则上父母对其财产可以完全按其意愿自行分配，即父母可以将拆迁货币补偿及回迁房产分配给众多子女中的一个或多个，也可以...
老人房子拆迁儿女怎么分
根据法律规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），给予相应补偿。补偿标准包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。老人拆迁房儿女一般平均分配。遗产按照下列顺序继承：（一）...
房屋拆迁款子女如何分配
房子谁有产权，谁就可以拿到赔偿，1、如果房屋为夫妻是共有的则赔偿就归夫妻共同共有。2、如果房子父母有产权，儿女都没有，那父母在世的时候，赔偿属于父母的，和儿女没有任何关系。父母去世后在根据《民法典》的规定来分割遗产。3、遗产继承权子女平等享有，只要是父母的孩子，哪怕是养子，都有权利...
父母房屋拆迁子女怎么分配
父母的房子拆迁子女分配方式如下：1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配；2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽...
父母房子拆迁子女都有份吗
父亲动迁房子女是否有份需要看房子的产权所有人是谁。如果房子在父亲的名下，动迁和父亲个人有关，子女无权分配，除非父亲个人有赠与的意愿。如果房子是父亲和子女共同共有的话，则动迁也是共同分配，子女有份。当然，父亲去世后，子女有权继承动迁房。国有土地上的房屋征收补偿，只看产权证所载明的名字...
房屋拆迁款家庭成员怎么分配
如果拆迁的房屋是多个家庭成员共有的，那么需要协商决定如何分配；2 、家庭成员关系：如果拆迁的房屋是父母的所有，子女有继承权，但配偶没有继承权。如果拆迁的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻双方应当平分拆迁款。如果拆迁的房屋是儿女的所有，那么父母没有继承权，但是可以与儿女协商分配拆迁款；3 、家庭...
父母房子拆迁子女能获得赔偿吗
父母房子拆迁与父母在同一户口上的子女能获赔偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。子女与父母在被征收地同一户口上且在当地有房屋的，应当享受合理补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决...
宅基地拆迁子女有权分割吗
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿1、农村的宅基地...
父母拆迁房可以直接过户给子女吗
3、如果房父母把房子卖给子女，那么交易方式与普通商品房的交易方式一样，交易过程中支付的税费也相同，但如果该房屋为父母的唯一房产，房产证已满五年，且子女是首次买房，可以免交营业税及个人所得税。房屋拆迁补偿方式有哪些 1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式：①回迁安置，指...
展勉威利： 拆子房屋是属于父母的,拆迁款项所得也应当由父母获得,子女没有权利对拆迁房进行处理,跟据《国有土地房屋征收与补偿条例》拆迁房子应都归于被拆迁人的名下,子女不属于被拆迁人,所以子女不能对拆迁房进行分割.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议.补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼.
昂昂溪区15143174496： 父母房子拆迁,子女如何分房？
展勉威利： 拆迁时应该有规定说是有户口在家的,房子一个人算多少平方,多余的则给钱,所以也可以按这种算法来办.
昂昂溪区15143174496： 爸爸妈妈房子要拆迁儿分房子女怎么分配 - ？
展勉威利： 房产归爸妈支配,他们想给谁就给谁了...在他们都健在的情况下,如果没有将房产过户给某个子女,那财产就是他们地,不用分配
昂昂溪区15143174496： 父母拆迁房还房如何才能办到子女名?父母拆迁房还房如何才能办到子女 ？
展勉威利： 我们也是房屋拆迁户,我们这里是分房时,要签订分房协议,可以将父母自愿将房屋转让给子女的协议一起交给他们,要求办房产证时直接写给子女,不用交税.
昂昂溪区15143174496： 我们那里要拆迁房子是父母的父母都已去世了我们子女怎么分? - ？
展勉威利： 这种情况比较突出,各个地方都不一样,因为这是兄弟姐妹商量的结果; 1、兄弟姐妹户口在的基本有话语权和所有权, 2、产权证写的是谁的名字就是谁的,现在基本没有人头费了,可能有户口费,如果有,按人数各自平分; 3、兄弟姐妹感情好商量来,血浓于水没有什么不可以商量,如果不拆迁农村的房子不值钱,既然拆了那就各自得点,毕竟肥水没有流向外人田(看情况有些家庭条件好的基本不要) 4、对于兄弟姐妹感情不和睦的无理取闹的,先找家族中得长辈谈谈,不行司法途径;其实拆迁本事喜事但最后拆的不是房子,而是亲情. 希望楼主顺利处理此事,不要留下遗憾.(人老了,就会明白了) 如有帮助,请采纳谢谢
昂昂溪区15143174496： 房屋面临拆迁将如何分割继承? ？
展勉威利： 你好,首先,按照我国《继承法》的规定,由遗嘱的按照医嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承.即第一顺序继承(配偶、父母、子女)按份平均继承遗产. 你的情况,如果房屋还没于拆迁并且没有冻结过户,那么第一顺序继承人达成继承协议后可共同到房产局进行过户; 如果房屋过户已经冻结,可以在动迁后按照各自继承的份额分割动迁款. 如果个继承人无法达成协议,只能到法院进行遗产继承诉讼. 可以向我追问,望好评!
昂昂溪区15143174496： 拆迁房在长辈名下离婚分割怎么分? ？
展勉威利： 如果在一方父母名下,拆迁安置房还是登记在父母名下,则该房产不参与夫妻共同财产的分割.如果被拆迁房屋在一方的父母名下,婚后拆迁安置后,安置房登记在儿女名下的:这需要参考赠与房屋的情形,即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定.易轶律师,中国知名婚姻家事律师,家理律师事务所的创始人,业内知名律师,从业12年,是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师.
昂昂溪区15143174496： 请问父母房屋拆迁子女怎么继承? - ？
展勉威利： 这套房屋是否已经拆迁,还是没有拆迁,如果没有拆迁,那么房屋属于公婆的,那她只能要求继承公公作为遗产的那部分,至于拆迁之后安置的房屋分割,如果面积够大原则上补偿房屋所有人.
昂昂溪区15143174496： 父母房屋拆迁如何分配 - ？
展勉威利： 一般是自己分配到产权人的名下,而后可以作为家庭共有财产或夫妻共有财产处理.
昂昂溪区15143174496： 父母的房屋拆迁得五套房子有三个子女如何分配 - ？
展勉威利： 最简单的方法就是房子都卖了平均分钱,如果分房子就按面积分配,具体情况还是要三个子女协商统一后分配,最好是每人一套房子,剩下的房子卖了分钱.再看看别人怎么说的.
