开发商不给开发票怎么办

~ 购房是一件大事，更是一笔重大的交易，涉及的金额数字较于日常非常大。而这样一笔交易，按理说应该开具发票，但如若开发商不给开发票怎么办?发票又能否保障自身权益呢?还是仅为一张白纸呢?今日便教大家遇到这种情况时，如何去应对并有效保障自身权益。一、开发商不给开发票怎么办
      如果开发商没有如实开具发票，购房者可带上购房合同、银行按揭合同(如有贷款)、开发商收款收据或首付款发票到当地主管税务机关举报。如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
      如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

二、开发票的正常程序
      1、在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据。
      2、购房者从银行办理购房贷款，贷款放贷成功后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。业主一般在办理完按揭半年后就可拿到发票。
      如果业主在办理完按揭业务后，发展商没有出具发票，是违法行为。业主可依法索要发票，如果发展商执意不开发票，业主可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料(如收据、二联单、合同等)寄往市地税局举报中心。
三、发票相关法律法规
      《中华人民共和国发票管理办法实施细则》
      第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
      第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
      第二十四条任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为:
      (一)转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品;
      (二)知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、运输;
      (三)拆本使用发票;
      (四)扩大发票使用范围;
      (五)以其他凭证代替发票使用。
      购房是许多人一生一次的重大事件，哪怕是家庭殷实，但购买房屋却吃了开发商的亏，这也是对自身物质的损害，不应该由消费者承受。跟着从法律条文中学习处理开发商不给开发票怎么办的小技巧，一定能帮助您安心购买房屋哦。

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措勤县18052482425： 卖了房子开发商不给发票怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 一般情况下,只要房地产企业取得预售许可证或销售许可证均应当开具发票,无法开具发票,不允许开发商收取购房款,也不允许以收取预购金的方式收取购房款,遇到此类情况,可以有两种方式处理:一是向房地产开发管理部门投诉,反映其无法开具发票违规销售的情况;二是向税务部门反映相关情况.

措勤县18052482425： 买房付了全款,开发商没给开发票,怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 只要买房手续还款没任何问题,开发商是没权不开票据的. 如果不肯,可能有两个问题: 一是证件没有齐全,如没有预售证之类的; 二是要逃税; 遇到这样的情况: 1、买家可以态度强硬点,让他们用其他途径开好发票或者提供开票据的方法,产生任何费用他们承担; 2、去税务部门举报开发商.

措勤县18052482425： 遇到买房不开发票怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 如果商品房已交付,但开发商拒绝开发票的情况,购房者可拨打税务12366热线投诉.办理房产证、提取住房公积金,办理落户等都需要购房全额发票,但是有些开发商为了逃税避税等原因,不给购房者及时开购房发票,遇到这种情况,购房者应及时找税务部门投诉,维护自己的合法权益.

措勤县18052482425： 开发商不给开全额发票怎么办? - ？
蔺夏硫酸： 如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决,只能是到当地法院起诉了,要求法院判令开发赏出具发票. 《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务,应向购买方开具专用发票.如果业主购买的商品...

措勤县18052482425： 买房之后开发商不开发票怎么办 税务 - ？
蔺夏硫酸： 购房发票是很重要,但是有些开发商为了逃税避税就不给购房者开发票.如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要,因为有法律支持你. 依据《中华人民共和国发票管理办法》规定,所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项,应当向收款方取得发票. 面对这种情形,业主应该如何去维护自己的合法权益呢. 首先,在遇到这种情况时,可以去找开发商协商,找到公司负责这方面的高层管理人员进行沟通、协商.把自己所担心的问题告诉他们,并希望他们尽快解决购房发票的问题. 如果这一条行不通,可以打税务部门的电话,电话12366进行举报.绝对管用

措勤县18052482425： 全款买房后开发商一直不给开发票怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 购房发票是开发商收到全部房款后,必须向购房者提供的,一般在交房之后就应提供,而且开发商不能以任何理由拒绝向购房者开具发票.如果遇到未开具购房发票的情况,购房者可直接拨打12366热线投诉.

措勤县18052482425： 买了楼,开发商迟迟不给开正式发票怎么办?也办不了房产证? - ？
蔺夏硫酸： 拿收据,要求开发商给到收据,不然就是偷税漏税,拿材料证明到税务局告他

措勤县18052482425： 购买房屋后不给开发票我该怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 你好,如果你房产证什么都有,只是不给开发票是不影响你以后房屋买卖的.不要发票是有些开发商为了偷税漏税.开发商需要支付发票,这个你可以找开发商要.也可直接向地税局投诉举报,举报电话12366.

措勤县18052482425： 购房三年了开发商不给购房发票怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 先找开发商要,然后告诉开发商如果还不给开具,你将向当地税务局提出投诉.注意保管好购房合同、付款凭据作为证据.

措勤县18052482425： 购房合同已备案开发商一直不给开发票怎么办 - ？
蔺夏硫酸： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定交纳契税.根据条例,纳税义务人在办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证.可购房人如果将税款交予开发商委托开发商办理,那么只能督促开发商尽快向购房人开具契税缴纳凭证.如果担心开发商无法及时开具契税缴纳凭证,购房人也可以自行去税务办税大厅缴纳.需向契税征收机关提交以下资料: 纳税申报表; 商品房买卖合同正本或副本原件及相关复印件; 所购商品房确权证书原件及复印件; 买方的身份证复印件; 契税征收机关需要的其他资料.