谁知道二手房交易税费计算公式？
计算方式：
买方：
1、契税：
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：
1、交易服务费：
建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：
成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：
成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：
成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：
成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）
成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满5年，且是唯一生活用房的免征）
扩展资料：
一、正常过户
交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；
合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；
非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
契税是应由买方交纳的，交税比例是：
1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
二、赠与过户
1、费用：免征营业税和个人所得税，但是需要增加
⑴公证费 40元/平米*产权证面积。
⑵契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样。
2、所需材料：
⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套。
⑵不需要经过地税局直接可以过户。
⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。
继承过户
1、继承房产的费用有：
⑴公证费 40元/平米*产权证面积 。
⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 。
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料：
⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
参考资料来源：百度百科-二手房税费
二手房买卖税费是怎么计算的
二手房买卖税费计算为：1、契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税：成交总价的0.05%。4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。5、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上...
二手房交易税费怎么算
契税是二手房交易中常见的税费之一，通常由买方承担。契税的计算基数通常是房屋的成交价格。契税的具体税率根据不同地区和政策有所不同，但一般按照一定的比例征收。例如，某地区规定契税税率为1%，如果房屋的成交价格为100万元，那么买方需要支付的契税就是1万元。二、个人所得税 在二手房交易中，如果卖方...
二手房买卖税费各是多少
1、二手房交易税费买房：契税：房款的1.5%、交易费：3元\/平方米、权属登记费及取证费(200内)、测绘费：按各区具体规定。2、二手房交易税费卖方：个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易费：3元\/平方米、营业税：差价乘以5.5%等。1、契税;90平方米以下一次购房的按1%缴纳;90—140...
二手房交易税费满两年是多少?如何避免落入二手房交易骗局?
一、二手房交易税费满两年是多少 1、增值税（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买...
二手房交易税费有什么
二手房在交易的时候需要缴纳的交易税费是：营业税，个人所得税，印花税，契税，测绘费，手续费，登记费等；营业税的税率是5.55%，由卖方缴纳；个人所得税的税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；印花税的税率是1%，由买卖双方各半；契税的基准税率3%，优惠税率是1.5%和1%，由买方缴纳；...
自己二手房交易过户税费一般是怎么样的
买方： 1、契税：1.5%×总房价(普通住宅) 非普通住宅 3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖...
二手房交易的税费怎么算
1.营业税。营业税通常由卖方进行缴纳，按照总房款的一定比例进行收取。2.个人所得税。个人所得税通常按照交易总额的一定比例或两次交易金额差的比例进行收取，由卖方进行缴纳。3.契税。若住房面积在一百四十平以上按正常税率进行缴纳，若面积小于该数值，可享受税率减半的优惠政策，并且契税由买方缴纳。4....
二手房交易税费标准是多少
一、二手房交易税费标准是多少?1、 契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除...
二手房交易税费的是多少
1、契税：二手房交易税费 成交价或评估价（高者）乘以1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）乘以3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）乘以0.05 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米...
二手房税费怎么算
1、买方交易税费的计算法 契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、卖方交易税费的计算方法...
东周麝香： 1、买方(1)契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);(2)交易服务费:建筑面积(平方米)*3元;(3)交易印花税...
旌德县13731497659： 二手房交易税费计算公式 - ？
东周麝香： 二手房交易税费计算公式如下:买入方: 契税: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一...
旌德县13731497659： 二手房税费怎么算? ？
东周麝香： 一、二手房交易税费新政策,买二手房交易征税费你好,关于上述的问题,解答如下二手房交易税规定:1、契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税...
旌德县13731497659： 房屋交易税费的计算方法 - ？
东周麝香： 卖方:①印花税--0.05%,②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)*20% 买方:①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1....
旌德县13731497659： 二手房买卖税费怎么算 - ？
东周麝香： 二手房在交易中有很多税费,其中主要就是契税、个人所得税、增值税.以房地局网签过户价为计税基数:契税计税区间为1%~3%,个人所得税计税区间为0~1%,增值税计税区间0~5%.
旌德县13731497659： 卖二手房的交易税怎么算 - ？
东周麝香： 国家收取税费 :一、契税 1、现成交价 元*1.0% = 元2、现成交价 元*1.5% = 元3、现成交价 元*3.0% = 元二、1、营业税 现成交价 元*5.5% = 元2、(现成交价格 元-原购买价格 元)*5.5% = 元三、1、个人所得税 现成交价 元*1.0% = 元 ...
旌德县13731497659： 二手房的土地出让金税费的计算方法是什么 ？
东周麝香： 1.买方契税:二手房交易税费成交价或评估价(高者)*15%.交易服务费:建筑面积平方米*3元交易印花税:成交价或评估价(高者)x0.05%产权转移登记费:50元每增...
旌德县13731497659： 二手房交易税如何算? - ？
东周麝香： 二手房交易税计算方法:1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)2、个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)3、印花税:(税率1‰买卖双方各半) 不过从2009年至今国家暂免征收.4、契税:(基准税率3%优惠税率1.5% ...
旌德县13731497659： 二手商品房交易税费计算 - ？
东周麝香： 二手商品房交易 ( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的二手商品房交易税费如下: 二手商品房交易税费卖方交纳: ①营业税.按成交价的 5% 缴纳.举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从开商处购买的价格是...
旌德县13731497659： 二手房税收怎么算 - ？
东周麝香： 你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按...
