提前还贷还要交违约金？这是为什么呢？

~ 有过申请房贷经历的人都知道，买房贷款提前还款是要交违约金的。对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还贷还需要多交钱呢？想知道为什么的就请接着往下看吧。
有过申请房贷经历的人都知道， 买房贷款 提前还款 是要交 违约金 的。对此，很多人表示十分的不解，为什么 提前还贷 还需要多交钱呢？想知道为什么的就请接着往下看吧。
一、为什么提前还贷还要给银行交违约金？
为什么提前还贷还需要向银行缴纳违约金呢？其实理由很简单，那就是因为提前还贷危害到了银行的利益了。具体原因则可分为以下五点：
1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱
银行每年都会制定相应的借贷计划，如果按计划完成任务，则放款额度会缩紧，如果未完成，则需加大房贷力度。若 购房 者选择提前还贷，就会影响到银行的正常计划。当然，一个人提前还款的影响不会太大，但如果很多人都这么做，银行的借贷计划将大受影响。
2、提前还贷导致银行利润受损
房贷 利息 是银行一笔非常重要的利润来源，如果购房者要求提前还款，那么银行所获得的利息也会相应减少。这对于银行来说，将是一笔巨大的损失。
3、提前还贷导致银行业务增多，人员成本也相应增加
银行一般会根据借贷合同来制定相应的人员、设备等的配备计划。如果提前还款的人增多，势必会造成相应的人员、设备成本的增加，银行的运营成本也会有所提升。
4、提前还贷导致银行牺牲的利益无法得到弥补
在房贷政策宽松时，银行会采取大量的优惠政策吸引购房者前来贷款，并寄希望于后期的利息收入来弥补自身的损失。但是购房者一旦提前还款，后期的利息将会无法保证，银行的利益将会受损。
5、提前还贷无形之中增加了银行的风控成本
在贷款时，银行一般都会进行风险预估及控制。购房者如果提前还贷，这对于银行来说无非就意味着要把收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估和把控，无形中又增加了银行的风控成本。
二、违约金的收取方式有哪些？
一般来说，违约金的收取方式主要有两种：
1、按照提前还款时未结余额的2％－5％计算。比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万－2.5万的违约金。
2、按照收取若干个月的利息来计算。比如还贷不足一年的罚息三个月，还贷满一年不满两年的罚息两个月，还贷满两年以上的不罚息。
由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异。以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前先向银行问清楚，并将相关问题落实到合同中。
三、那对于购房者来说，到底要不要提前还贷呢？
如果你除了 定期存款 之外再也没有其他理财方式，而且也不想欠银行钱或者是想赶紧还完房贷然后再拿房子做抵押的话，那你可以选择提前还贷。
但如果你的还款利率很低、或者是用 公积金贷款 、或者是 等额本金还款 期已过1/3、或者是 等额本息还款 已到1/2的话，那我的建议就是，你还是不要着急提前还贷了，按原计划还贷就好了。因为后期还贷的大多是本金，所以不太适合提前还贷。

---

吉安县15140525838： 提前还贷为什么要还违约金 - ？
龙顾利君： 通常在提前偿还贷款前一个月支付贷款还款申请,下个月偿还贷款不予处罚; 对于1-3个月的利息,一般的违约赔偿金没有提前申请; 每家银行都不同.最重要的是你自己的贷款合同.因为惩罚利息的规则在不同时期是不同的. 1、购房者通过...

吉安县15140525838： 为什么提前还贷还要给银行交违约金? - ？
龙顾利君： 去年,小原的朋友在家乡小城买了一套大三房,按他的想法办理了按揭贷款,一则是自己着实拿不出全款,二则是在年轻人的观念里,多出来的钱可以投资可以旅行可以充实自己,不一定非得套在房子里;但他父母一直不同意,三天两头就催他...

吉安县15140525838： 为什么提前还款需要向银行缴纳违约金呢? ？
龙顾利君： 1、提前还贷会导致银行每年的借贷计划被打乱一般来说,银行每年都会制定相应的借贷计划,如果按计划完成任务,则放款额度会缩紧,如果未完成,则需加大房贷力度...

吉安县15140525838： 为什么满一年了提前还贷还要收违约金 - ？
龙顾利君： 需要收取违约金的. 招商银行 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息. 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息. 建设银行 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三. 贷款一年到两年提...

吉安县15140525838： 为什么房贷提前还款还要收我违约金 - ？
龙顾利君： 各大银行都不一样. 中国银行 ① 住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款; ② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户. ③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月; ④ 住房贷款三年...

吉安县15140525838： 我借了贷款,还没有到期就有能力自己还上了,为什么提前还款要交违约金?在银行角度上为什么要收呢? - ？
龙顾利君： 因为银行是靠收取利息得到利润的,而且强调规划,计划性.有时信贷宽松时,不好放贷,就不愿意提前收取本金.而一旦银根收紧,又愿意别人尽快归还本金,它好再放贷.被打乱的资金计划去要重新调整,规划,这就是银行收取违约金的依据.

吉安县15140525838： 有人说,贷款买房,提前还完贷款,要付违约金,是这样的吗,为什么啊? ？
龙顾利君： 一般来讲大部分银行一年以内提前还贷的话是要收违约金的.超过一年就不收了.具体数额各个银行不一样,基本上在3个月到6个月的利息之和.

吉安县15140525838： 按揭贷款提前还贷为何还缴纳违约金？
龙顾利君： 按揭贷款要先还一年,一年以内不能提前还贷,否则缴纳违约金 一年以后才能提前还贷

吉安县15140525838： 中国银行房贷提前还款为什么要收违约金? - ？
龙顾利君： 这个肯定是中行在给你优惠贷款利率时,有附加条件的,提前还款要交违约金,其实你还不如以后再还,600多元可以付很多个月的利息了.

吉安县15140525838： 如果想提前还房贷,需要支付违约金吗 - ？
龙顾利君： 提前还房贷要缴纳违约金,具体以合同为主;1.为什么要交违约金 为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款.各贷款机构对实质性的行为有不同标准,但一般是12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%...