上海二手房交易税费一览表
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
购买二手房哪个平台好?
链家是一家专业的房产服务平台，提供全方位的房产交易服务，包括二手房购买、租赁等。该平台具备较高的市场信誉和透明度，能够提供专业的房产咨询服务，帮助购房者更好地了解市场动态和房源情况。贝壳找房是一个集房源信息、金融服务于一体的综合性房产平台。其特色在于提供了全方位的房产服务，包括二手房交...
樱海公寓二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?
樱海公寓二手房交易注意事项有1、进行樱海公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订樱海公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明樱海公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买樱海公寓二手房必须...
在大连,“刚需们”如何买到让自己称心如意的住房?
也就是说买房的时候要价格合理,并且能够得到大多数人的认可,即便成为二手房了,在想出手的时候容易出手,不会砸到自己手里。 房屋的建造质量是住房的第一位重要的事情,也是普通老百姓最难把握的问题。 不过有一个简单可行的办法,就是选择知名品牌开发商、大型房企开发建设的楼盘。 大型房企、品牌开发商所开发建设的...
广州海员路散盘二手房交易主要事项有哪些,新房交易税费怎么算?_百度...
您好，很高兴为您解答海员路散盘小区相关问题。海员路散盘二手房交易注意事项有1、进行海员路散盘二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海员路散盘二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海员路散盘二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有...
不唯一的房子交多少税
缴纳税费 一手房屋交易 契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易 房本不满两年，要按规定缴纳增值税：房屋产权...
...北戴河或者南戴河地段买一套二三类六七十平左右的房子,二手房...
在南戴河离海边近的新楼要一万左右一平米。二手房便宜，但是得碰，一般的没有人卖了。六七十平米的旧楼要四五十万左右。
二手房买卖过户要先公证吗
一、二手房买卖，自己是卖方，程序是先公证再过户，还是先过户再公证，还是直接过户，和买房者协商签订协议，按协议办理。二、《中华人民共和国合同法》第三条 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。第四条 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第...
深圳欢乐海岸买之前要做哪些预算,二手房交易流程?
欢乐海岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欢乐海岸房屋所有权证原件；4．网上签约的欢乐海岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欢乐海岸交易结算资金托管凭证原件；6欢乐海岸契税完税或减免税凭证原件；7．欢乐海岸房屋...
万达海公馆二手房交易主要事项有哪些,容易贬值吗?
关于万达海公馆二手房交易，以下是一些主要注意事项：1. 在进行交易前，务必核实房主的真实身份，确保交易安全。2. 在签订二手房买卖合同时，应明确双方在违约情况下的责任，以保障权益。3. 合同中应详细标明付款和过户的时间节点，避免后续纠纷。4. 必须注明相关费用的交接时间，包括物业费、水电费等。5...
大连星海融汇翠庭都签合同了,咋二手房说售楼处卖的都是一手手续呢,谁了...
已经签合同了有好多种情况，比如有想倒一手的，开发企业用房子向个人来抵押贷款，想买的话只要是跟开发企业签网签合同就是一手的
淳姜克林： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公...
忻州市19513499830： 上海二手房交易税费具体有哪些 - ？
淳姜克林： 一般上海二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
忻州市19513499830： 上海买二手房要交哪些税 - ？
淳姜克林： 买二手房要交的税如下:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、如果购买的二手房有房屋中介的话,中介赚取的中介费为1%*总房价也是需要支付的. ...
忻州市19513499830： 上海二手房交易税费起征点 - ？
淳姜克林： 上海二手房交易税费起征点如下:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}*20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)*20%.出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价...
忻州市19513499830： 上海二手房卖家要付多少税?？
淳姜克林： 二手房交易费用1. 契税:3%2. 交易手续费:总价的0.5%3. 印花税:0.05%4. 权证登记费:300元5. 权证印花:5元6. 配图费:65元7. 营业税及附加:(售价—购入价)*5.55% 卖方(两年以上) 售价*5.55%(两年以内)8. 综合税:总价5%或差价的30%—40%9.买卖合同公证费:50万元以下 0.3%10.中介费:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半.注:1.合同公证费需公正证的情况下支付,支付时买卖双方各半2.交易手续费买卖双方各半3.营业税及附加由卖方支付4.综合税由卖方支付5.其他费用全部由买方支付
忻州市19513499830： 上海二手房税费怎么算 - ？
淳姜克林： 上海二手房税费计算:买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价2、交易手续费:2.5元*建筑面积3、合同印花税:0.05%*总房价4、中介费:1%*总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图...
忻州市19513499830： 上海二手房交易税费清单？
淳姜克林： 上海房地产交易税费清单: 合同公证费 出售方:总房款*0.3% 购买方:总房款*0.3% 备注:由引发方承担 合同印花税 出售方:总房款*0.05% 购买方:总房款*0.05% 双方(暂免征收) 交易手续费 出售方:2.5元/平方米*建筑面积 购买方:2.5...
忻州市19513499830： 上海购买二手房需要哪些税费 - ？
淳姜克林： 二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳; 2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元 .
忻州市19513499830： 现在上海购买二手房都要交什么税啊??? - ？
淳姜克林： 1.契税;2、交易手续费,一般为几百元;3、买卖合同印花税;4、权属登记费;5、房屋所有权工本费;6、房产证印花税等. 如果是二手房,还要看产权满五年没有,是否140平方以下,没满五年的还有营业税
