他项权证是什么证

他项权证是什么意思~

他项权证是除了房产证以外另一个重要的证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间、注销日期，并且在他项权证书也注明这些内容。根据相关规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发房屋他项权证。

　　一、所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 \x0d\x0a　　二、房产的他项权利是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。\x0d\x0a　　三、《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。\x0d\x0a　　四、办理他项权证后，房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有购房合同和房产证复印件，带贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。他项权证只有房产做按揭才会有，既然是通过银行按揭买房，房产证肯定会作为抵押物保存在在银行，他项权证一样留存在银行，给业主的只有，商品房买卖合同、房产抵押合同以及房产证的复印件。

一、他项权证是什么证
1、他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利，通常指抵押权利，他项权证由他项权人持有。也就是贷款买的房，把房抵押在银行的一个凭证，但这个凭证的持有方是银行。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十六条
【其他民事权益】民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。
二、房屋权属登记的流程
1、提交材料。商品房买卖的双方当事人应该共同到房屋所在区、县房地产交易中心，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书；
2、预登记。相关交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图，绘制房屋平面图和地籍图。初审不合格的，退还给申请人，并说明理由；
3、配图。房地产权证需附有地籍图和房屋平面图，这些图纸是对房屋及其相应分摊土地面积的确认和标定，必须由房地产管理部门认定的测给部门给制并加盖公章。买房人也需在图纸上签字或盖章。地籍图和房屋平面图一式两份，一份制作房地产权证，一份在房地产登记机构保存。购房者应支付图纸费和勘丈费用；
4、缴纳税费。经过房地产管理部门确认，购房者即可正式办理房屋产权过户手续，缴纳有关税费。

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宝安区15554686544： 什么是他项权证? - ？
蒋砌脑血： 他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房涉及的权利,通常指抵押权利,他项权证由他项权人持有.说白了就是你贷款买的房,把房抵押在银行的一个凭证,但这个凭证的持有方是银行.一般在房产购买时,选择按揭...

宝安区15554686544： 什么是他项权利证书 - ？
蒋砌脑血： 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书,是一个土地产权相关的术语.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有...

宝安区15554686544： 他项权证是房产证吗 - ？
蒋砌脑血： 不是,不动产登记证书是房产证,他项权证说明该房屋已被房屋所有权人抵押给他人,抵押权进行登记.

宝安区15554686544： 什么是他项权证? ？
蒋砌脑血： 是三证之外、银行要放贷给你、就需要这本他项权证、通俗点就是你要像别人借钱、就需要学借条一样、而只要他项权证还在银行、你的房子就无法进行交易、不卖的.

宝安区15554686544： 什么是他项权证需要什么手续,如何办理 - ？
蒋砌脑血： 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书. 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事.房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指...

宝安区15554686544： 房屋的他项权证是什么意思? - ？
蒋砌脑血： 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证. 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书 比如购房,,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利

宝安区15554686544： 他证是什么 - ？
蒋砌脑血： 指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证. 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证.房屋他项权证书由他项权利人收执.他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护.

宝安区15554686544： 请问:它权证是什么? - ？
蒋砌脑血： 一,土地产权相关的术语 他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书. 所谓他项权 证, 是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事.二,政劵交易 权证(share warrant),是指基础证券发行人或其以外的第三人发行的,约定持有人在规定期间内或特定到期日,有权按约定价格向发行人购买或出售标的证券,或以现金结算方式收取结算差价的有价证券.

宝安区15554686544： 什么是房地产他项权证? - ？
蒋砌脑血： 他项权证主要指房地产抵押时用的

宝安区15554686544： 房屋他项权证是什么呢? ？
蒋砌脑血： 房屋他项权证是指在他项权利登记以后,由当地的房管部门核发和抵押人持有的一种权利证书.也就是说房屋他项权证是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者是典权人...