如何查询房产年限 房屋产权年限是多少年
在买卖房子的时候，很多人都比较关注房产的年限问题，特别是对于二手房在进行买卖时，买到手里的房子还有多少年的年限这是很重要的，不然年限到期了，自己花了很多钱进行购买，不就是亏了吗。对于如何查询房产年限，需要了解相应的方法，另外对于 房屋产权年限 是多少年，也有很多人感觉到好奇。
如何查询房产年限
查询不难，看 国有土地使用证 上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。
1、在国有 土地使用权 证书内，有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。
2、市住房和城乡建设委员会查询在 开发商 领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入 小区 名称、 预售 证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在市住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。当然，也可以直接去当地的市住房和城乡建设委员会查询。
房屋产权年限是多少年
1．房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后 缴纳土地出让金 继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。
2．房屋一般等不到 产权到期 就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。
3、房屋的 产权证 件有 房产证与土地证 。房产证上的年限是的，没有时间限制，是的固定资产，可以抵押继承等。土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，分别是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。没有房产证的房屋一般是40年和50年。可以查询土地的使用性质就可以知道房屋的产权年限。
有关如何查询房产年限的问题上面已经给您做出了介绍，在进行查询的时候也比较简单，对于房屋产权年限是多少年。不同的房屋产权性质，房产的年限也是不一样的，一般 普通住宅 是70年的产权，而商业住宅或者是 公寓 只有40年或者是30年的产权，具体情况要根据具体分析。
员芬锋克： 要查看你的房产证是几年了,非常简单,你只要看一看你房产证上的发证日期是哪年,到现在有没有满两年,或者是满五年就知道了.
汉滨区15094936445： 房屋产权多少年怎么查 - ？
员芬锋克： 1、房产证上盖房管部门公章的地方,会有时间显示.看房产证是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等.2、土地证上的年限指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系.
汉滨区15094936445： 通过哪些途径来查询房屋的产权年限呢? ？
员芬锋克： 1、 询问销售人员或者从售楼处的公示牌查看; 2、 登录市住房和城乡建设委员会网站,输入小区的名称或者预售(现房)销售许可证号可查询.
汉滨区15094936445： 房屋产权年限怎么查? - ？
员芬锋克： 购房者在买房时都十分关心房子产权年限的问题,尤其是在买二手房的时候.因为,二手房一般是经过前任业主居住过一段时间的,具体剩余的产权年限有多久很重要.那么,应该如何查询二手房的剩余产权年限呢?一起来和小编看看吧. 房屋...
汉滨区15094936445： 怎么知道房子产权是多少年 - ？
员芬锋克： 一般而言,住房是七十年,商务用的四十年,教育的是五十年.如果你买房子的话房产证是有的,已用过多少年都有;但是如果你买商品房,也就是住宅,基本不用考虑有多少年了,因为七十年后国家会续期,不收费的.所以主要是看你的房子咋样,新旧情况就好,不用考虑产权的年限,房子质量是前提.
汉滨区15094936445： 房产证怎么看产权年限 - ？
员芬锋克： 住房的产权是没有期限的,一直属于房产证登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地...
汉滨区15094936445： 房屋产权期限到底怎么查 - ？
员芬锋克： 房屋产权期限只能看土地证 如果是70年的就是住宅40-50年的属于商住用地
汉滨区15094936445： 怎么样才能知道自己的房子是多少年产权? - ？
员芬锋克： 房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年.六季地产解答
汉滨区15094936445： 买房子时怎么能知道要买的房子剩下多少年产权了? - ？
员芬锋克： 到房管局查册,查房产的基本情况,里面有写明房产土地出让金是多少年限的,从多少年开始起计算的,自己算一下就知道已过多少年,还剩多少年.也可以让业主拿房产证给你看,中间页的备注栏里也有写土地出让金年限及开始计算时间.查册更好,同时能确认业主提供的资料是不真实的.
汉滨区15094936445： 房屋产权是多少年 ？
员芬锋克： 一般情况下,房屋产权为70年.还要注意的是,商用的是40年、商住两用的是50年、商品房居住是70年,这里的年限指的是房屋产权中的土地使用年限,住宅用地的所有...
