法院拍卖房子,租户有赔偿吗
拍卖房产卖的是房屋的所有权，买卖不破租赁，不会清退租户，而且租户在同等条件下有优先购买权。
买卖不破租赁；
意思是即便房产出售，不能剥夺租房人的合法权益，租房人到期后即可；
在未到期前，可以协商解决。
买卖不破租赁，即使法院拍卖了，也不影响你的租赁关系，你仍可按照原租赁合同继续履行，没有损失也就谈不上赔偿。
这个跟租户无关。但是租户可以跟原房东追索违约赔偿。
租的房子法院拍卖了怎么办
如果是你先租的 房屋的所有权发生变动 那么你有权住到你之前租到的期限，如果不发生房屋所有权变动后租的 那么你只有搬出去。 法院既然给你拍卖了，那肯定你是所有权变动后才租的， 此情况你只有起诉房东 维权
租赁的房子被拍卖了租户怎么办
一、出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人,承租人还是愿意租赁房屋,那么抵押权实现后,对承租人造成的损失,由承租人承担。二、出租人没有将房屋已抵押的事实告知承租人,抵押权实现后,对于承租人的损失,由出租人承担。这里的告知,必须是以书面形式的。所以,租户应该根据上述情况,看看到底属于哪一类的,...
法院拍卖商铺原租户怎么处理
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条：人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。
法院拍卖有租户的商业用房前需要通知租户吗
需要。但法院一般不电话通知。会把拍卖公告贴在拍卖房产的门前，作为已送达了通知的义务。
我的房子抵押贷款后租给了别人,现在房子被法院拍卖了,法院派人把租户赶...
房子被拍卖，你已经无权享受房产的使用，租户被赶走也是正常的，除非同意再租给他。这个有银行或者法院说了算的。
法院拍卖的房子能把租户赶走吗
买卖不破租赁；意思是即便房产出售，不能剥夺租房人的合法权益，租房人到期后即可；在未到期前，可以协商解决。
租房遇到拍卖如何解决
一、 租住的房屋要被拍卖，租客能否以租住理由阻止拍卖 当租住的房屋要被拍卖时，往往是是由房东的债务或其他违法行为造成的，租客不能以自己租住为理由阻止房屋的拍卖，妨碍相关利益人获得合理的权益。当房屋要被拍卖时，根据合同法中的规定，租户享有同等条件下的优先购买权。二、 租住的房屋被拍卖...
房屋被拍卖租户怎么办?
法律主观：房子被租户转租要房：可以立即通知承租人双方签订的租赁合同被解除，并要求承租人和转租第三方在规定期限内搬迁，转租第三方因解除合同而带来的损失，由承租人承担。法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...
法院拍卖房产猫腻,拍卖的房子租户不肯搬走怎么办
如租约受法院认可的，可与租户协商解除租约，赔违约金让他搬走。如租约没被法院认可的，可向法院申请强制清场。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。
拍卖土地原租户租金怎么算
1、首先拍卖成交前的原租户按原合同标准收取租金。2、其次拍卖成交后按新标准收取。3、最后按合同履行租金义务即可。
播转消银： 没有赔偿,但作为租房户,第一在拍卖中享有优先购买权,第二即使不购买也享有继续租赁的权利直到租赁期满.第三、前两点的前提是你的租赁是在法院拍卖房屋之前合法租赁的.
城区17318284784： 房产被法院拍卖后,租房住租金谁出 - ？
播转消银： 自己出. 没补贴的. 请注意:可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了.委托拍卖合同和货物买卖合同不同:委托拍卖合同是帮拍卖物品,不代表就是成功卖掉了;货物买卖合同才是卖掉.
城区17318284784： 房主房子被拍卖,法院是否先给我退房费 - ？
播转消银： 不是.法律上有一条原则:买卖不破租赁.即使法院依法把房子拍卖了,原来的租赁合同对新户主继续有效.因此,不存在退房租费的问题.如果以后双方要解除合同的,则另当别论. 法律依据,《合同法》的相关规定 1、第229条: 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力. 2、第230条: 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.
城区17318284784： 房子如果在查封期间,业主把房子对外出租了5年,一年后房子拍卖掉了,业主要承担责任吗? - ？
播转消银： 在法院查封房屋期间,业主把房子对外出租了5年,一年后房子拍卖掉了,业主必须承担责任,将剩余四年的房租退还给承租人,同时赔偿承租人的损失.如果承租人也知道房屋是被法院查封的,双方杜宇租赁合同都有过错,承租人的损失,由双方共同承担.
城区17318284784： 银行抵押的房子,被法院拍卖后租赁者有没有拆迁补偿款?谢谢! - ？
播转消银： 第一你错过债权主张的最佳时机,在物价局与债权人诉讼时你可以作为第三人参加诉讼.第二对于在租赁期间内买卖不破租赁,法院强制执行你可以作为第三人提出执行异议.
城区17318284784： 租的房子照法院拍卖了,我的房租怎么办 - ？
播转消银： 买卖不破租赁,即使房产拍卖了,你在租期内还是可以住在那个房子里面的.但是一般情况下,新的房主是会给你一些补偿让你搬离房子的.在租期内你还是有权利住在那个房子里面的,这个不受影响.
城区17318284784： 租房被拍卖装修费赔吗 - ？
播转消银： 房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,如果协商无法解决的,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期...
城区17318284784： 我住的房子是租的,但被法院拍卖了,怎么办 - ？
播转消银： 根据租赁合同约定,主张业主承担违约责任.法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任.
城区17318284784： 一家五囗,唯一住房被拍卖后,法院可补偿租房租金,但如何计算补偿租金呢?这跟 - ？
播转消银： 当地平均租金,最多补偿6个月
城区17318284784： 我租房一年后被法院告知房子要强制拍卖了,但房东没告诉我,法院那边让我不要交房租了,但是房东又催,上 - ？
播转消银： 先租房,再被拍卖,适用买卖不破租赁原则,如果租房有期限,继续住,直到期限满,法院也不能赶你走.如果没有定期限,那么协商在一定的时间内解除合同吧,这种事因为房东的原因导致合同解除,你装修的损失由对方适当赔偿给你
