万科为什么能成为全球市值最高房企？
万科之所以能成为全球市值最高房企，原因是多方面的。如股票升值，受益于城市化，自身先进的理念等。
近期A股市场房地产股票持续大涨，已经停牌的泰禾集团十多个交易日股价接近翻倍，万科A和保利地产等龙头股纷纷创出历史新高。小市值地产股也一样大幅飙升，龙头荣安地产6个交易日5个涨停。港股市场的内房股表现更加疯狂，中国恒大去年涨近5倍，碧桂园涨近3倍。这种强势仍延续至今年，恒生地产建筑业今年涨幅已经高达8.7%。
地产股涨势凶猛
受到限购等房地产调控政策的挤出效应，在北京、上海周边有土地储备的地产股大幅上涨。近日，地产股涨势凶猛， 万科A更是一举攻下全球房企市值冠军宝座。2017年初，万科A股价还在20元左右震荡，结果18年的1月6日，万科A盘中最高涨至35.88元/股，创下历史新高，涨幅接近80%。商业地产股走强的背后，是商业地产行业的繁荣。
受益于城市化
中国城市化进程加快，用房需求猛增，给房地产企业带来无限商机。未来中国的龙头房企仍将受益于城市化，并且有望受益于整个行业集中度的提升、以及多元化扩张，甚至不排除万亿市值房企的出现。
万科自身先进的商业理念
万科一贯坚持‘给普通人盖好房子，盖有人用的房子’，近年来还大力发展长租公寓业务，旗下泊寓品牌已经在全国长租公寓市场中名列前茅，所有这些努力与尝试，都是为了让房屋回归居住本质。未来万科将沿着十九大报告指引的方向，坚持城市配套服务商战略，在巩固住宅开发和物业服务两大核心业务竞争优势的基础上，积极发展长租公寓、商业、物流、度假、养老、教育等业务，满足居民日益增长的美好生活需要，成为无愧于这个伟大新时代的企业。
由此可见，万科能成为全球市值最高房企，与其所处环境和自身努力是分不开的。
万科集团凭借着其万科A（000002.SZ）和港股万科企业（02202.HK）股价的历史新高，成为了全球房企市值最高的公司。截至1月16日收盘，万科A报40.2元/股，涨幅8.39%，万科企业（02202.HK）报42.10港元/股，涨幅8.93%，总市值5305亿元。
自从2015年下半年以来，深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”）、前海人寿保险股份有限公司、钜盛华作为劣后委托人的九个资产管理计划于二级市场持续增持万科A股，一度成为万科A的第一大股东。万科2017年全年合同销售金额为5298.8亿元，合同销售面积为3595.2万平方米，成为2017年全年销售额第二名的房企。
进入2018年以来，房地产板块涨势如虹。截至1月16日收盘，招商蛇口（001979.SZ）报23.93元/股，涨幅10.02%；中南建设（000961.SZ）报7.91元/股，涨幅10.01%；荣盛发展（002146.SZ）报12.69元/股，涨幅9.97%；绿地控股（600606.SH）报10.13元/股，涨幅9.99%；泰禾集团（000732.SZ）报36.88元/股，涨幅9.99%；金地集团（600383.SH）报17.41元/股，涨幅9.22%。
高速扩张期过后，中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归，不仅是中国经济稳健成长的需要，也是房地产行业自身发展的需要。
科技全球化的成因主要是
(1)科技研究资源的全球化。科技研究资源的全球化是科技全球化最为突出的表现之一。其主要特征可以从三个不同的层次描述。首先，在研究者的层次上，不同国家科技工作者进行的科学研究方面的合作迅速增加，越来越多的研究成果、发明、论文由不同国家的科学家合作完成。其次，在企业层次上，跨国公司已经在大...
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成为彭博亿万富翁榜单上的全球第四大富豪。他距离排名第三的Facebook创始人马克-扎克伯格还差150亿美元，后者身价上周一度突破1000亿美元，但现在已降至990亿美元。马斯克个人身价今年已上涨572亿美元，是彭博榜单上增长第二快的富豪，仅次于贝佐斯，后者今年身价累计上涨了730亿美元。
乘购克灵： 万科做地产来说还是比较大的,涉及范围广到全球,龙湖目前总体来说也是比较大的地产企业,但没有万科大,万科是做地产发家的,时间长.
克什克腾旗18192655922： 万科跟万达哪个更厉害 - ？
乘购克灵： 万科和万达两家的性质不一样: 1、万达,商业地产、高级酒店、旅游文化、连锁百货等综合发展; 2、万科,主攻住宅开发. 就经济实力和发展规模来讲: 1、万达,全球商业地产行业的龙头企业.万达集团酒店管理公司已在全国开业运营46...
克什克腾旗18192655922： 恒大表态不当老大,宝能也不玩了,万科2479亿市值靠什么支撑 - ？
乘购克灵： 不要忘了万科本身是个房地产的龙头企业.企业靠的不是股价去发展,而是靠自身的资源,市场,和盈利能力.企业继续存在,就是它最大的支撑.
克什克腾旗18192655922： 万达是万科吗? - ？
乘购克灵： 万科和万达都是国家具有一级开发资质的房产开发企业.不同在于:1、万科以开发住宅项目为主,万达以开发商业地产项目为主,2、在住宅开发市场万科和绿地等众多大型房企齐名,在商业地产开发运作领域万达一枝独秀.
克什克腾旗18192655922： 万科地产的公司概况 - ？
乘购克灵： 经过二十多年的发展,成为国内最大的住宅开发企业,业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市.年均住宅销售规模在6万套以上,2011年公司实现销售面积1075万平米,销售金额1215亿元,2012...
克什克腾旗18192655922： 可以简单介绍下万科为什么会成为资本并购的对象吗? - ？
乘购克灵： 公司优质大家都知道的,都想并购万科是因为万科的股份被稀释的散,股份不集中.市值2000亿左右,公司以前的第一大股东才占总股本的15%也就是300亿就能做第一大股东,现在资本市场有这么多钱的人太多了.像之前宝能用几十亿现金加加杠杆就可以坐上第一大股东的位置了.如果大股东占公司51%的股权的话,就不会这样了
克什克腾旗18192655922： 王石当年为什么要放弃万科股权 - ？
乘购克灵： 资本的博弈,政治和金钱的交易,企业未来规划与发展理念的分歧,万科集团股东和董事会内部的分裂,ZF幕后要参上一脚,加上王石已经到年岁,等等交织在一起,导致王石受到的内外压力空前,有些不堪承受.
克什克腾旗18192655922： 万科和万达市值哪个大? ？
乘购克灵： 万达 即 大连万达集团股份有限公司 . 大连万达集团创立于1988年,形成商业地产、... 2015年目标:资产5000亿元,年收入3000亿元,净利润200亿元,成为世界一流企...
克什克腾旗18192655922： “最有文采”的万科 ROE为什么史上最高? - ？
乘购克灵： 2011年,万科的年报还是很好看,从文字到数据.在2011年这个“似曾相识的冬天”,万科营业收入717.8亿,增长41.5%;净利润96.2亿,增长32.2%.从最近一周发布的研报情况看,分析师们普遍认为万科业绩符合预期,当然亦无惊喜. 最...
克什克腾旗18192655922： 万科是国企吗 - ？
乘购克灵： 截止至2019年10月,不是国企.公司类型是股份有限公司(上市),成立日期是1984年05月30日.法定代表人是郁亮,营业期限是1984年05月30日--2034年08月16日,注册资本是1099521.0218 万人民币,发照日期是2017年07月14日,登记...
