单位福利房卖出后为什么房改办仍然有这套在自己名下
夫妻双方共有两套福利房是无法过户的
以南宁市为例：
根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发【1994】 43）号规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次”
《关于单身职工购买房改房后结婚（或再婚）形成一个家庭有两套房改房问题的处理意见的通知》（桂房改字【2006】144号）的规定：“符合房改政策购买了房改房的单身职工，结婚或再婚后形成一个家庭拥有两套住房的，不属于违反房政策规定多占住房范畴”
如果夫妻两人在结婚前各自购买了一套福利房，结婚后没有享受福利房政策的则不需要退房；如果夫妻结婚前已有一方或双方均享受过福利房政策，又在婚姻期间购买了福利房的则需退出一套，至于退出哪一套可由购房家庭选定。
购房家庭退出已购公有住房给原售房单位，售房单位按照原购房价款退还给原购房家庭。
扩展资料
福利房与一般商品房的区别:
1、商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
2、内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。
3、外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物
参考资料来源
人民网-夫妻双方各有一套福利房，现政府要收回一套
房改房，是已经买断属于自己的私有财产了。已经同于你的其它私房，可以自由买卖的。你们从每个单位都弄到了房改房，这是当年你们双方单位互相出具的证明有猫腻。你单位照会房产局给你撤销房改房手续，收回产权证，这套房子就属于你单位所有，你单位可以按市场价买卖，如果是国营单位，买卖之后的收益要上交当地财政，单位是无利的。上面具体的政策法规，在你地的政府行政服务大厅可以索取询问。你现在还有一个办法，可以不用退房，不用再交钱，就可以把房子留住。这就是立即办理假离婚。等过去这一阵风，再复婚。
产权是单位的还是国家的 要是单位的 单位是在刚开始分房的时候往当地房管局交的房主信息 有的时候你在企业房管站过户后 企业没有把你的名字在房管局更改 如果你房子是国家产权 也是在房管局过户的那我也没什么说的了福利房只有使用权，没有转让权！
答案:24、自由可贵，但是，每天数以万计的人，在用自由换取爱情。
商品房和福利房买断有什么区别吗?
商品房原意是指房地产开发经营企业，房产税原本是以房屋为征税对象的，以房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，并且向产权人征收的一种财产税。那么商品房和福利房买断有什么区别？单位福利房要征房产税吗？商品房和福利房买断有什么区别？一、福利房是应该属于单位房改房的类型，大部分应该属于单位福利...
单位福利房产权和继承问题
您好，1、房屋是您父亲单位分配的福利房，房改时候由您父亲出卖是符合规定的。不过一般情况下，购房时候您父母的工龄都应当折进去。2、房屋在婚后购买的，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。该房屋属于您父母的共同财产。您母亲是否登记名称不影响其对房屋的权属。当然增加姓名也未偿不可。3、...
福利房是什么意思
福利房是单位发的补助，但通常房产证都是在单位，5-10年后才能到户主手中。单位的住房是否可以出售由单位出资兴建的福利住房，其产权、所有权、占有权、处分权，依照有关法律法规，在房屋销售前应当都是政府的。根据住房改革的政策，目前的公共住宅可以分为两种，一种是可供出售的公共住宅，另一种则是...
单位分的房子叫什么房子
四、福利房的弊端有哪些 单位分的房子虽然叫做福利房，但是并不是完全福利，因为员工在领取房屋钥匙的时候，是需要补贴一定费用的。最大的一个弊端就是单位分的房子产权在单位的手里，所以作为员工来讲是没有权利将房子对外出售的，如果说因为特殊情况想要出售自己目前正在居住的福利房，那么首先要向单位的...
福利房是什么意思
福利房的分配通常采取租赁或售卖的方式。租赁方式下，员工可以以较低的租金租住福利房，租期一般较长，可以长期居住。售卖方式下，员工可以以较低的价格购买福利房，但在未来出售时需要按照一定的规定进行限制。二、福利房的优势有哪些 1、住房保障 福利房为员工提供了住房保障，解决了住房问题，使员工能够...
福利房代表什么
这是计划经济制度的产物,以单位福利的形式,分配给个人的房.福利房同样有房产证，就是上市交易有时间，一般需要五年。福利房是单位给补贴的房产，但往往房产证在单位，5-10年才会拿到房主手里相关区别与一般商品房的区别：商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场而建造的房屋称为商品房。商品房...
福利房和集资房有什么不同
单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地;3、出资方式不一样：单位福利房是由单位直接出资，后期职工可购买;单位集资房是参加集资的职工部分或全额出资。二、单位集资房能否买卖集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。...
单位福利房和单位集资建房有什么区别
一、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。二、福利房：一般是由国有单位...
福利房政策是怎么规定的
一、福利房政策是怎么规定的? 所谓福利房，亦称优惠房或房改房，是指职工单位将公房以 工资 性货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。 1、单位分住房，当时我国特有的住房制度，也叫福利分房，1998年后全国均停止了这种分房形式。这种房子的...
福利房是什么意思
除了以上这些房屋不能出售外，其余情况的房屋都可出售。2、拥有部分产权的房屋证如果手中拿的是拥有部分产权的房屋权证，那么可以将全部产权都办理到个人名下吗，只要在经过单位的同意的情况下，购买单位的福利房的职工可按照当年购房时的成本价先补交完房价款及利息之后，再经房改政策指导进行审核，那么原...
爨茂金邦： 答案:24、自由可贵,但是,每天数以万计的人,在用自由换取爱情.
班戈县17082001988： 单位福利房有房产证 但房管局说过不了户是怎么回事 - ？
爨茂金邦： 单任福利房是过不了户的,因为一是福利房不是百分之百产权,个人最多也就是百分之七十.二如果你要从别人手上买单位就不承认,是不会给你出手续的
班戈县17082001988： 福利房当商品房出售是否违法 - ？
爨茂金邦： 1、看情况不一定的.公司的福利房是否能买卖,要看福利房的公有住房性质.目前的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房.不能出售的公有住房有以下几个情况:列入拆迁范围的;经有关部门鉴定...
班戈县17082001988： 我的房子是单位福利房.因为当时有原因.让别人买了.现在房子已转成商品房,但是房产证上是我的名字.没有过 - ？
爨茂金邦： 如果法院判给你,就听法院的判决(包括是否补差价),最好事先协商因为你让别人买了,已经是别人的了,法院判是否给你还不一定展开全部
班戈县17082001988： 我出售了一套房子,房子是厂里的福利房.卖得时候还没有办产权. 现在产里通知要开始办理产权了.那么这 - ？
爨茂金邦： 你好,因为是单位的福利房,只有本单位的职工才能享受,所以,必须用你的身份证登记产权,产权证办好后再办理出售转名.
班戈县17082001988： 揭秘福利房的房产权归属 ？
爨茂金邦： 一、单位福利房产权归属问题,有没有法律规定法律分析单位福利房产权归属问题如下单位福利房属于集资房性质,房屋建成后归职工和单位共同所有;取得完整产权的单...
班戈县17082001988： 职工福利房如何买卖过户 - ？
爨茂金邦： 1、房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续,整个过程跟正常的房屋买卖程序一样. 2、产权所有人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》. 3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间). 4、完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份),(夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件).
班戈县17082001988： 紧急提问:单位福利房能不能在单位职工之间转让?转让后办理房产证怎么办? - ？
爨茂金邦： 单位福利房只要单位同意,往往都能上市交易的.根据你的描述,单位房子没有备案至个人名下,”改名“应该是可以的,需要缴纳契税而已.价格是按当时98年的价格,当然,如果需要出具发票,肯定是按现在的市场价了.
班戈县17082001988： 我爸单位的福利房以前房改没赶上,先在想买怎么办,不过先在单位没有 - ？
爨茂金邦： 单位的福利房有些后来都办有房产证,如果是100%的产权和商品房一样,可以自由买卖,如果不是100%的产权,房主补交差额后可以变更为100%产权,就可以自由买卖了.
班戈县17082001988： 为什么行政单位享受了福利分房政策后还依然可以领取住房补贴??房改 ？
爨茂金邦： 要看单位是政府统发工资的还是单位自发的补贴了,如果是统发的单位,可以投诉,如果是单位自发的,就可能是内部问题了.
