小区里面哪些属于公滩?哪些属于公共基础实施?
电梯、走廊这些是属于公摊的面积，楼下的广场等属于基础设施
小区内基础设施主要包括道路、给水、排水、电力、通信、燃气、绿化、排污等公共性基础设施。
一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。公共服务设施可以分成两类：
第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;
第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
建筑外墙楼道电梯等是公摊，小区内道路，健身器材等叫公共基础设施
小区业主公摊面积包括哪些
公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。
小区公摊面积包括哪些?
一、小区公摊面积包括哪些可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用...
小区公摊面积包括哪些地方
7层以下住宅公摊率为7-12%：多层建筑一般是指层数在6层左右混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的12，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的13%到18%。室内的层高分为室内净高(地板与天花板之间的距离)和室内层高(地板与上层地板...
小区业主公摊面积包括哪些
法律主观：楼房公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、...
小区公摊面积包括哪些
1. 电梯井、楼梯间。这是小区内公共使用的电梯和楼梯所占用的空间，属于公摊面积的一部分。2. 公共大厅与走廊。公共大厅通常用于物业服务、邮件收取等公共服务，走廊则是连接各个住宅的公共空间。它们共同构成公摊面积。3. 设备间与管道井。小区内的设备间，如配电室、水泵房等，以及管道井占据的空间...
小区的公摊面积包括哪些地方
小区的公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算;套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。房屋的公摊面积应该怎么计算?第1步：计算...
小区公摊面积包括哪些地方
公摊面积和公用面积的区别在于公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。而公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。关于公用面积，开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。公用面积...
公摊面积包括哪些
公摊面积还包括公共的门厅及过道的面积。这些区域是供所有业主共同使用的，属于公共区域的一部分。一些大型建筑的门厅可能还会设置一些公共设施，如休息区、公告板等。详细解释：公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。它可以简单理解为除去套内面积以外的其他公共区域的面积总和。
小区公摊面积包括哪些
小区公摊面积包括有：电梯井、管道井、变电室、楼梯间、设备间、过道、值班警卫室、公共门厅、共用墙体等等这些共有的占用面积。不包括的有：仓库、供暖锅炉房、车库车道、售房单位自营、管理用房等。购房者在买房时，公摊都会写入合同中，可以仔细查看，一定要谨慎，房价那么高，每平米都是钱啊!哪些不...
房子公摊面积是什么意思
根据法律规定，这些公共的面积产权也是属于所有住户所有。不同类型的房子，公摊面积的大小是不一样的。如果是6层以下的多层住宅房，那公摊面积会小一点，公摊率应该是在7%到12%之间。但如果是11层左右的小高层，那么房子的公摊率应该是在10%到15%之间。如果是12到33层的住宅房，那公摊面积会更大，...
戚旭必存： 建筑外墙楼道电梯等是公摊,小区内道路,健身器材等叫公共基础设施
文县15123461572： 商品房的公摊面积包括哪些? - ？
戚旭必存： 依据《房产测量规范》规定:小区的公摊面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半.
文县15123461572： 香河楼盘各户公滩面积都包括哪些 - ？
戚旭必存： 公摊面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋. 2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半.望采纳,谢谢!
文县15123461572： 住宅小区公共设施有哪些 - ？
戚旭必存： 居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项,具体为:(一)教育设施:托儿所、幼儿园、小学、中学;(二)医疗卫生设施:卫生站、居住区门诊、医院;(三)文化体育设施:综合文化活动中心、门球场、体育场;(四)商业服务设施:...
文县15123461572： 商品房公摊面积包括房屋哪些范围 - ？
戚旭必存： 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%.2、各楼盘...
文县15123461572： 小区公用设施的归属有哪些? ？
戚旭必存： (一)小区的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等.这类公用配套设施是构成住宅小区整体不可缺少的,这些公用配套设施与整个住宅小区构...
文县15123461572： 小区公共建筑是指哪些? - ？
戚旭必存： 小区的公共设施指哪些? 根据相关规定,房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有,都属于小区的公共财产.公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施.比如:绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山假水、健身娱乐设施、公告牌等等.
文县15123461572： 什么事公摊包括什么 - ？
戚旭必存： 你好 你指的是公摊面积吧 简单的说公摊面积包括电梯间、楼梯间、走廊等公共面积然后按照每户进行平摊 平摊的面积就是公摊面积 希望对你有帮助! 回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部!
文县15123461572： 小区的公摊面积包括哪些,请详细写点,绿地和区内马路包括吗 - ？
戚旭必存： 商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋.2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇...
文县15123461572： 什么是公摊面积? - ？
戚旭必存： 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积.包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%,高层住宅相对更高一些,约在20%-25%.在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围.房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准.
