最近打算入手燕郊的房子，已经锁定两个小区，潮白人家和东贸国际的二手房，应该选哪个呢？
1、天消洋城的地理位置是没有潮白人家好的，价格差不多。
2、东贸国际比潮折人家的价格贵。东贸的公摊面积比较大。我去过。
3、潮白人家的物业听说不太好，而东贸的物业不错，但潮白的绿化还是不错的。
4、东贸是地下车位，小朋友会安全一些。
5、我买的潮白人家，价格，地理位置平均下来还可以。
首先现在不是买房的最佳时期。
现在房价正在下调之中，要等待最佳时机进入，要是着急结婚用房那就没办法了，得看你自己的实际情况。另外我说一下，住燕郊的情况吧！如果你在北京工作，就算最近的国贸吧！在潮白买房子，做公交车你伤不起！要是有私家车是最好了！但是考虑潮白的房子要比别的房价要高一千多左右，如果有私家车的话，不如买稍稍远一点的。起码能剩下一台车的钱。
不建议在燕郊买房子的原因我说一下。1、做公交上班你根本无法挤上去，男生还好点，这个你懂的。假如你九点上班，准备好，六点多起床吧！俩个小时。晚上下班八点到家算你早的。2、再说私家车，自己有车就是个堵，每天上班下班，就在四惠到高碑店，没有半个多小时你根本出不去，公交车还有专用的公交车道呢？回家一看，和做公交车也差不到哪里去了。呵呵！3、燕郊的房价现在还是高。我是这样认为的，任何东西都存在供求关系，现在燕郊的入住率只有福成的稍微好点。你看看另一些小区，都空的很。这就说明一点，几乎都是买了房子放在那里。说明炒房的人都在拿着房子。等着涨价，房子太多，买的人少，自然就会降下来。
多的不说了。如果你现在想验证一下我说的，去国贸桥底下座一回814你就知道了。啥叫人海？
晚上下班从五点开始，晚上到八点半。排队上车，尼玛啊？排一个小时！到家还有一个小时呢？
第二：对于房子是新房好还是二手房好，主要看您的需求。
如果您不着急入住，不着急回收成本，不介意房本下的比较慢，不担心户型图的设计和真实房子的差距，不担心开发商的承诺是否会做到。还有就是新房比较高昂的价格。您可以选择新房。新房也有好处，好处在于，没有比较高的税费，还有就是没有被交易过，您是第一个买的人。
二手房呢，买了即可入住，即使不入住，可以出租，房本在交易后很快会有印着您的名字的房本，房子的质量一目了然，等等等等。但是二手房会有税费，这个是考虑二手房的每一个客户都不能避免的。
第三：东贸国际和潮白人家的选择，说的直白一点，主要看您对社区品质的要求，和对户型的要求，东贸国际的品质比较高，如：人车分流。潮白人家则没有这些。潮白人家的户型相对较好一些，比如南北通透的两居室。这是东贸国际两居室没有的。
我是做中介的。如果有需要的话，可以联系我。
1、东贸的物业比潮白的好。
2、潮白的价格要比东贸的低
3、潮白现在的星公馆就是五期的房子。
4、潮白公摊比东贸低
5、二手房有税和二手中介费并不便宜。而且东贸也有新盘在卖，潮白也有新盘。
6、潮白的绿化比东贸好一些。
7、东贸有会馆，有游泳池，潮白没有。
8、潮白户型不错，可以选的也多。
9、你想买还是亲自去看看。
10、不建议在这个时候买房子因为价格在上涨。可以的话等到调控的时候在买。因为现在的房子比几个月前贵了。
潮白人家吧，小区好一点。望采纳
燕郊房子哪个好
燕郊天赋小区的房子较好。燕郊作为北京周边的一个热门居住区域，有很多不同的住宅小区。在众多楼盘中，天赋小区被广泛认为是一个较为理想的居住环境选择。该小区的居住环境设计十分人性化，无论是房屋质量还是周边设施都非常完善。以下是详细解释：首先，天赋小区的建筑质量较高。该小区的房屋设计合理，采用了...
燕郊买房哪好
兴和园项目位于燕郊开发区燕顺路与潮白大街交口，徐尹路大桥的出口处，属于京东新中轴高档住宅生活区，占据有利位置。项目内部的商业、会所、幼儿园、公共城市空间等相关配套服务与园林景观设计融合。布局紧凑，做到了性能均好的最大化。也是比较合适的居住选择。4、天佑爱上岛 项目的优势就是配套齐全，楼盘...
燕郊哪里房子位置好
燕郊位置好的小区有：福成书香雅苑小区、金燕SOHO、御东君著、三湘印象森林海尚城小区、夏威夷蓝湾小区。1、福成书香雅苑小区 项目属于标准住宅项目，内涵商业、70年产权住宅，位置是在燕郊高新区燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，出行的话坐公交或者自己开车都可以，都是比较方便的出行方式。2、金燕S...
燕郊买房子条件
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共...
燕郊最值得购买的小区
1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。4、尽量不要买在二楼，因为厨房...
燕郊买房条件是什么
1、 大家想要在燕郊买房，首先需要满足当地的购房政策。在燕郊无房，本地户籍居民家庭限购2套住宅;非本市户籍家庭限购一套住宅，并且需要提供当地3年及以上的纳税证明或社保证明。限购住宅包含了新建商品房和二手住房，补缴社保不得作为购房凭证。2、 大家想要买房还需要拥有充足的资金，或满足银行住房贷款...
燕郊最便宜的楼盘
1、岩峰欢乐颂 岩峰欢乐颂这里神威房子是40年产权的公寓，在燕郊镇南城区核心区，东侧邻迎宾路，北临南横四路，西临水厂南路。周边交通便利，约3.8km有京秦铁路燕郊站，西侧有6号线地铁潞城站，对于置业来说是比较合适的。2、佳悦丽庭 佳悦丽庭是燕郊房价比较划算的一个住宅项目，对于有居住刚需的...
现在燕郊房合适吗
买燕郊房合适。首先燕郊有地铁、高铁、两座跨河大桥，这个设施配套在整个环京，乃至整个北京郊区都是非常有优势的，并且经过近几年的发展，燕郊不仅用了自己的产业园区，并且也补齐了生活配套，商场、超市、酒店等设施等应有尽有，整体的居住舒适度也是比较高的，所以燕郊买房还是非常合适的。在河北省三河...
燕郊哪个小区最好
燕郊比较好的小区有福成书香雅苑小区、三湘印象森林海尚城小区、夏威夷蓝湾小区、首尔甜城九里香堤小区、中和府小区等。1、福成书香雅苑小区 项目属于标准住宅项目，内涵商业、70年产权住宅，位置是在燕郊高新区燕郊高新区潮白大街南侧，翟家庄村东北侧，出行的话坐公交或者自己开车都可以，都是比较方便的出行...
北京燕郊房子可买吗
目前燕郊的周边配套比之前有所好转那是肯定的。但是你别指望它能跟北京城一样便捷。燕郊大型的购物中心两个，只能满足基本的生活需求，买东西还是去北京或者淘宝吧。同时因为跨越省区，交通和通信的成本肯定会高一些。买房子的注意事项 1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。2、开发商...
曾庆小儿： 1、东贸的物业比潮白的好.2、潮白的价格要比东贸的低3、潮白现在的星公馆就是五期的房子.4、潮白公摊比东贸低5、二手房有税和二手中介费并不便宜.而且东贸也有新盘在卖,潮白也有新盘.6、潮白的绿化比东贸好一些.7、东贸有会馆,有游泳池,潮白没有.8、潮白户型不错,可以选的也多.9、你想买还是亲自去看看.10、不建议在这个时候买房子因为价格在上涨.可以的话等到调控的时候在买.因为现在的房子比几个月前贵了.
宣城市13525539194： 关于燕郊楼盘: 本人想近期在燕郊入手一套小户型商品房(80平米以内),如有经验者给些建议 - ？
曾庆小儿： 根据近期的规划看,新机场在大兴附近,离固安,那边肯定先发展,燕郊那边,据说地底下是沙石地,有地方下陷,有的房子开裂,我不觉得建议买,虽然近,交通不便,出行成本大,而且都是一些地方的开发商,大的开发商都不去那开发,按照北京规划未来会在南城发展,亦庄,发展,离天津近,开京津铁路的可能行大,加上新机场,估计天津的也会到那坐飞机,燕郊那边对着的是唐山,北京接唐山的发展,估计还有段时间,这是我根据地理位置,和近期的报纸总结的.仅供楼主参考
宣城市13525539194： 13年北京房子买不起,打算周边香河,燕郊,固安,在哪里买好点,现在燕郊房价最贵其次是固安,最后是香 - ？
曾庆小儿： 如没有北京户口,建议在燕郊买; 比较香河,固安和燕郊,显然交通便利性上,燕郊远强于另外两个;毕竟,如果在北京工作,交通便利性直接影响生活质量. 据说燕郊将通地铁,从而与6号线相连,如果实现,那么燕郊的地理位置不比房山或者顺义城区差.
宣城市13525539194： 燕郊现在的房子买来投资还合适吗? - ？
曾庆小儿： 燕郊的房子现在买价格会不会太高了,首尔甜城都已经报到4万+了,兴达的房子估计也在3万+福成的破小区都快3万+了,你还要入手房子,不怕崩盘嘛,哈哈~港中旅好像价格还不太高呢,不太了解这个小区~
宣城市13525539194： 打算近期在燕郊买房,使买二手房合适,还是新房合适,本人在燕郊工作,想买个小户型的? - ？
曾庆小儿： 新房是期房,一般便宜点,现在从价格上说的确是上上城最便宜,价格在3800以上,不过盛传其质量不怎么样.其他的如天杨城、纳丹堡都在5500以上 旧房,不但价格高,而且你要负担几万块的契税等等,不合适,而且燕郊前期的房子几乎没有太小的户型.你收入两千多,在燕郊的话也就买个5o平左右的,贷款20年,每月有个壹仟左右的月供 你看如何
宣城市13525539194： 打算在北京周边地区买一个房子,比如燕郊.要求第一,交通方便,因为我在北京上班,这点很重要.第二,精 - ？
曾庆小儿： 938一站从小区到达国贸,走高速,中间不停.大产权花园式社区,挨着万亩湿地公园,大开发商,上市公司.有折,折上折,4900起,均价5000多.马平.电:180(祝您)1017(事业兴旺)9225 希望您来*电,希望可以帮助到您.
宣城市13525539194： 我打算在燕郊买个2居不超过90平米两年左右的二手房,请各路英雄告知是选择天洋城还是上上城好?多谢啦! - ？
曾庆小儿： 天洋城规划比较好,交通情况一般,环境还可以;而上上城交通很好,环境一般,配套不理想.价格来看天洋城贵点.
宣城市13525539194： 燕郊首尔甜城好不好?打算买它,不知道价格现在有没有变化?？
曾庆小儿： 如果这个首尔甜城在燕郊的话,建议你考虑一下,我就住燕郊,燕郊的房屋质量还都可以,当然您也别要求那么高. </br>但是!!!真不建议您买燕郊的房,现在都10000多了,几乎没有什么升值的空间. </br>城里的房贵,但是高买高卖啊. </br>而且最关键是,燕郊的污染、治安、环境各方面和北京查10年.和外地一样,人的素质也不高.住在这样的环境里,房子再好也糟心.
宣城市13525539194： 打算在北京买房,大兴、房山、燕郊、固安哪里买比较好啊 - ？
曾庆小儿： 大兴房价涨的挺快的,很多南城上班的年轻人过去结婚生孩子.房山有点冷清吧.固安那都是炒概念、炒政策炒出来的,没有产业依托,买了以后没人接盘的.燕郊燕顺路升值快,102国道往东走的都不行.30万再加点也不够大兴的首付吧,燕郊都勉强.
宣城市13525539194： 打算在燕郊买个房子,看的差不多了,90平70万,请问一下,税这些怎么算,想了解一下. - ？
曾庆小儿： 一手只需缴纳3%一手契税,二手首套未满五年70万乘来以个税自1.5%契税1.5%营业税5.55%,非首套70万乘以个税1.5%契税3%营业税5.55%,交易2113税6元每平米,工本费80或90,其它一些杂税钱不多,这是保守算法,实际按窗口指导5261价乘,这是泉州的税费标准,不知道你4102那是几线城市,最好问1653下当地中介,不收费的也很热情.
