押二付一合同没到期,能退吗

~ 建议双方先协商，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。如果租赁合同有明确押金的性质或规则，依据合同约定。房屋租赁合同都会对于违约责任予以约定，如果未予以约定的，则可以通过协商等方式解决，一般违约金不超过合同总额的30%。在实际操作中，可以将押金视作违约金。
合约没到期不想租了，在一定条件下可以要求退押金，但是构成违约的需要承担违约责任。押金如果属于物品保全押金，不想租了可以退还，但是需要另外承担违约责任；如果当事人之间约定承租方违约时不退押金的，不能退还押金。
1、收取押金的主要目的是房主害怕承租人违约和破毁出租人的财物而采取的对自己的保护性措施。根据协商的情况不同，可以有很多种，比如押一付一，押一付二，押三付三等等。
2、目前大部分房屋在租赁时都采取押二付一的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金，而是必须租满一年才能退回房屋押金。在合同终止后，如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。
在租赁期限届满后，出租人对房屋内物品进行清点，如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失，可以就关损失从押金中扣除。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。如果租期未满时退房，经双方协商且都同意后，可退回押金。
3、需注意一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押二付一的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条　承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；
租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

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和林格尔县18333248593： 租房的押二付一那个押的会退还吗? - ？
卞婉小儿： 按照规定押金在合同结束后是需要退还的,但是如果在这过程中损坏了屋里的东西,或者是在合同期内提前结束合同,这个押金就是你的违约金,就不会退给了.同样如果房主违约,需要退还给你押金并且支付你违约金.押金,是一方当事人...

和林格尔县18333248593： 和房东签一年的租房合同,房租是付一押二的,不满一年不退,刚签一个星期,现在想退可以吗? - ？
卞婉小儿： 说了不满一年不退,只能给房东说情了,按照合同他可以不退的,主要是你急着回家,和他磨不起啊.

和林格尔县18333248593： 租房时是压二付一租期一年,还差三个月才到期,我想不租了,但合同上写写很多什么押金不退,可以直接走? - ？
卞婉小儿： 不会.押金本来就是起这种作用的,你只需要考虑与二房东的租赁合同,与大房东不发生直接的合同关系及违约责任.

和林格尔县18333248593： 我是跟房主签了一年合同,租的两室一厅的房子,押二付一,交了4800块押金,当时房东就说住不满一年不 - ？
卞婉小儿： 按合同未满期押金是可以要回来的只是交的房租要不回,他不给押金你可以报警处理

和林格尔县18333248593： 租房合同没到期可以退押金吗 - ？
卞婉小儿： 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿.押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同...

和林格尔县18333248593： 租房常见问题 - ？
卞婉小儿： 所谓的押二付一是为了防止你住时间到了,为交清水电费或者房租就偷跑了,只要你没欠费是可以退到的,当然了有些比较赖皮的房东可能会找借口不退,那你就住够那些费用再搬了.

和林格尔县18333248593： 在中介里租了一个房子 压二付一 租期一年 现在才租了四个月 但想退租了 跟房东相量不给回压金 怎么办 - ？
卞婉小儿： 如果签订的合同上对于租金、押金,以及解约条件都有明确约定,并且不违反合同法,房东不退押金符合合同约定,那你就没办法了,只能按照合同执行.如果说房东不退押金不符合合同约定,那么可以先让当时帮你租房的中介从中协商,协商不成可以报警处理.

和林格尔县18333248593： 合同没到期押金可以退吗 - ？
卞婉小儿： 用人单位收取押金本来就是违法的,必须全额退还.劳动合同法: 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚.用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任.劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚.

和林格尔县18333248593： 我9月租了带家具的小区房,押二付一,现在要退房,我的押金能不能要回来?请详细回答,不胜感激. - ？
卞婉小儿： 如果合同到期了,押金可以退,如果是你提前退租,那就是你违约,那么要看合同的违约条款是如何签的,一切按合同办事.

和林格尔县18333248593： 在西乡民事纠纷应怎么办,合同未到期租客要求退押金,我们是二押付一.现在应该怎么退才合理 - ？
卞婉小儿： 租赁合同没有到期,租客退租属于违约行为,一般租客需要承担一个月租金的违约金,协商不成,让对方起诉解决.法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.