买带平台的房子,合同上没有签署平台使用权,那个个平台是归谁使用？
购买地桂圆带平台的房子平台，你能给业主使用吗？你要看合同上是怎么签的。如果合同以合同签的为准，
自己用再说，反正没理没表
那就应该是公用的了。如果平台在你家房顶上，并且只能从你家里上，平台就归你家使用；（如联排别墅类的房型）如果平台在你家房顶上，但是从公用楼梯上去的，那就属于大家使用的。（如多层楼房类）同楼上二位的看法差不多，从法律上来说，这个是没有产证的，但也不能简单的说就是公共的，只能你家进去，那就相当于你的了。
法律上有个特点，不明文禁止的事情就是可行的。所以物权法上说的公共部位也不包括平台。
但怎么说他也是公共部分的组成部分，比如它为下面空间提供了围护功能，只要你不破坏这个功能，就随你用好了。
见过这种情况 一般是二楼或三楼
你的平台就是下面商品的房顶 这个上面铺的有地砖 可上人 （不能上人的屋面那就难说了 那里有防水层 你使用时要千万小心 弄坏了 楼下商铺会找你的 不是就当我没说）
一般你只要不是在上面搭建违章建筑
只是日常休闲 种些低矮花木 也没什么人去管你的
业主不投诉 物业才懒得管
至于开发商 因为没有这个区域的产权证 也就无法给你提供有效证明 但可以签署个使用权协议一类的东西比较好 省的有好事者说闲话！
==================================================
看了我说的没错 呵呵 我做过的小区就有这个情况 和你的相同 你使用就行了
应该属于你合情合理，谁用都不行，只有你有使用权
房子卖掉了,带租约一起卖的,合同怎么写?
买卖不破租赁，房子卖了但是租客可以住到租赁合同到期。合同可以正常描述房子的状态：出租中。正常交易过户就可以，等银行放款了去做一下交接，但是交接完之后租客正常居住，租金什么的也转给买方。正常出一份买卖合同，和买方协商好关于这个租客的情况，如果不放心可以再约定事项里关于这个租约的事情做一个...
准备购买带有地产的房子,请问地产房子购房合同的注意事项
《商品房买卖合同》是购房者保障自己合法权益的主要法律依据，因此购房者不能不慎重看待，在签订《商品房买卖合同》时不要注意以下问题：（1）在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款（或分期付款），最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（2）明确注明房屋...
购买的房子与宣传不符,可以解除合同吗?
购买的房子如果和宣传上面的内容不符，一定要记住，不能按照宣传的内容为准，一定要按照合同内容。因为宣传广告的内容是“要约邀请”，这种宣传不能自然成为合同的一部分，也不具有法律约束力。但是，房屋的销售宣传广告中，对商品房内的设施或者其他会对合同的签订和房屋的价格产生重大影响的说明或者承诺，...
跳过中介租房和房东签合同会有什么后果
区别就是省下了中介费。如果你是在中介那里看到的，想把中介甩了，那就得看你找得到房东吗，房东愿意和你直接签吗。直接和房东签合同只要是双方亲笔签字，合同中没有明显不公平的条款，没有胁迫一方签署，就是合法有效的。现实中房屋中介平台利用手上掌握的信息向租客和业主双向收费：但对于租客而言并没...
卖房子中介要贷款合同!银行只给贷款合同复印件 没盖银行的章 只盖了...
(3)确认房主真实身份。2、房屋手续是否齐全 (1)房产证、土地证是否齐全;(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封,是否按揭贷款买的房子，是否在租，贷款额多少;我国包括大部分地区均认可“买卖不破租赁”， 也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。(3)可以索要中介营业执照的复印件。3、房屋...
我租房子,合同签了,压金交了,中介推荐元宝平台,带款,然后我们再按月还房...
问：我租房子，合同签了，压金交了，中介推荐元宝平台，带款，然后我们再按月还房租，可信吗？答：君同法律在线咨询为您解答 签订商品房租房合同应该立马交房租吗，一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的，可以租方搬进房子就付，也可以签订合同的时候就付。二、...
法院拍卖的房子能买吗
您好，法院拍卖的房子也能买，但是，购买司法拍卖的房子的时候必须要留意物业的权属。整体情况上，法院拍卖的房子的成交量是比较尴尬的，因为房产能够到被法院拍卖的这种境地还是有一定问题的，比如说是被抵押的房产或者说是个人的不动产被查封的，情况还是比较复杂的。一、一般法院拍卖的房子能买吗?可以...
买的一楼带院子的房子,院子作为赠送没有在合同里提及,只在户型图里有...
房屋买卖合同怎样才具有法律效力：房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖...
在58同城看到了个不错的房子,但是房东年前又没能过来签合同,想着走平台...
要是着急年前租想要又很相中他家的话，确实是走平台比较好，58同城上面现在有在线签约的功能，双方都在上面验资核实好身份再进行签约，大平台在中间能起到保障各自权益的效果，而且还会在签约的时候赠送相关的租房险，以后有问题也能经过平台协商，总体还是比较可靠的，可以考虑下呢。
租房合同有哪些陷阱或者套路?
作为一个曾出租过2000+套房屋的租赁自由人，分享一下过去几年的从业经验。租房合同一般分为两种，正规中介版本和房东自带版本。一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。会有问题的，就是城中村租房和民间...
壹览安胃： 见过这种情况 一般是二楼或三楼 你的平台就是下面商品的房顶 这个上面铺的有地砖 可上人 (不能上人的屋面那就难说了 那里有防水层 你使用时要千万...
柯城区13934412781： 买房子送平台,但是合同上没有,应该怎么办 - ？
壹览安胃： 自己用再说,反正没理没表
柯城区13934412781： 如何判断在网贷平台签订的合同是否合法的 ？
壹览安胃： 1、网贷有合同.符合下列条件的合同就是合法的:(1)当事人应具备订立合同的条件.(2)合同是订立合同当事人的真实意思表示.(3)合同内容不违反法律及社会公共利益.(4)形式合同法.当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式.(5)约定的利息合法.利息不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍.2、法律依据:《民法典》第六百八十条 禁止高利放贷,借款的利率不得违反国家有关规定.借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息.借款合同对支付利息约定不明确,当事人不能达成补充协议的,按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的,视为没有利息.
柯城区13934412781： 买房子二层因带底商大平台而贵,但房证上没说明,以后使用大平台做阳 - ？
壹览安胃： 严格来说不合法,购房者不能改变房租结构和外观,但这个通常没人管
柯城区13934412781： 购房合同和实际情况不符合,怎么办 - ？
壹览安胃： 如果能按你的想法当然最好,不过平台属业主共有部分,你买的房子如果本身没问题出卖方没有道理给你赔偿.
柯城区13934412781： 我买了一套房子前面有个平台开发商要收钱这合理吗 - ？
壹览安胃： 不合理、不在房本就不会受法律保护
柯城区13934412781： 房屋买卖合同未填写签订时间有效吗?最好有房管局的给解答. - ？
壹览安胃： 1、如果合同的签订是在平等自愿且不妨害国家、集体、第三人的利益的前提下进行的,那么合同自签订之日起成立生效.据此判断你所签订的房屋买卖合同自签订之日起就已经生效了.2、关于合同签订之日的证明问题 如果将来发生纠纷,确...
柯城区13934412781： 租房平台上的电子合同具有法律效力吗? - ？
壹览安胃： 有的,房屋租赁是可以使用电子合同的,而且电子合同与纸质合同具有同等法律效力,这个您可以放心,目前很多客户都在使用云合同电子合同进行签署,比如房享享、租葛亮、爱租等等,下面介绍下房享享与云合同合作的时候的篇文章,希望...
柯城区13934412781： 房屋买卖合同未填写签订时间有效吗? - ？
壹览安胃： 有效的.理由如下:1.如果合同的签订是在平等自愿且不妨害国家、集体、第三人的利益的前提下进行的,那么合同自签订之日起成立生效.据此判断你所签订的房屋买卖合同自签订之日起就已经生效了.2.关于合同签订之日的证明问题 如果将...
