村集体组织统一转为非农业户口,其承包土地和宅基地怎么办？
随着工业化进程的发展，有一部分农村剩余劳动力向设区的城市转移，目前全家进城落户的人数较少，以后随着社会经济的发展和城市户口的逐步放开会有所增加，如2001年8月，河北省石家庄市宣布，凡在石家庄工作半年以上的外地人都可以落户石家庄。承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，他们已经不属于农村集体经济组织的成员，不宜再享有在农村作为生产生活基本保障的土地承包经营权。同时，相对于小城镇而言，在设区的市，社会保障制度比较健全，承包方即使失去了稳定的职业或者收入来源，一般也可以享受到城市居民最低生活保障等社会保障，如果允许承包方保留其承包地，就会使其既享有土地承包经营权，又享有城市社会保障，有悖社会公平。此外，在设区的市，就业机会相对较多，承包方可以通过多种渠道实现非农就业，获得生活保障，其在农村享有的土地承包经营权所具有的基本生活保障的功能大大弱化。而在我国农村，由于人多地少，大部分地区存在人地矛盾，为缓解农村人地矛盾，发展农村经济，承包方应当将其承包的土地交回发包方，使留在农村的农民有较多的土地耕种。因此，第二十六条第三款规定：“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。”根据该条的规定，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当主动将承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。交回的耕地和草地，应当用于调整承包土地或者承包给新增人口。
需要说明的是，承包方应当交回的承包地仅指耕地和草地，并不包括林地，这是因为林地的承包经营与耕地、草地的承包经营相比有其特殊性。林业生产经营周期和承包期比较长，投入大，收益慢，风险大。稳定林地承包经营权，有利于调动承包方植树造林的积极性，防止乱砍滥伐，保护生态环境。因此，对林地承包经营权不适用耕地和草地有关收回的规定，即使承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，其承包的林地也不应当收回，而应当按照承包方的意愿，保留其林地承包经营权或者允许其依法进行林地承包经营权流转。
为使承包方在交回承包地或者发包方依法收回承包地时，对承包方已向承包地的资产投入得到补偿，第二十六条第四款规定：“承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”如承包方对盐碱度较高的土地或者荒漠化的土地进行治理.使其成为较为肥沃的土地，在交回承包地时，发包方应当对承包方因治理土地而付出的投入给予相应的经济补偿。
一、房屋拆除后未批准重建的，可以收回宅基地。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十八条 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。
二、全家迁入设区的市，转为非农业户口的，村集体可以依法收回承包土地。
《农村土地承包法》
第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
这个不会变的，以后，不管是土地征收，还是怎么样，都不会变。
特别是宅基地，这个祖传的，更不会动，二者都会有补偿的。
“农转非”了。我还能享有拆迁补偿款吗
但学生就学阶段户籍因政策性移转变为非农，以学生身份享受的非农生活保障会因学生时代的结束而丧失，且在这期间，学生并没有独立的收入来源，集体组织土地收入仍然是学生无可替代的生活保障。这样来讲，不给予就学的非农户口人员拆迁补偿并不合理，有违公平的法理逻辑。而就实际的拆迁情况来说，对于就学的“...
毕业生就业迁户口农转非好吗?
如果能不转，最好是不转。现在虽然是双轨制的户籍已经调整为统一的居民户，但是原本为“农”户的，即集体经济组织成员的身份属性，还是附加带来很多相关集体经济组织和土地方面的更多收益。而转为“非”后，即城镇户籍后，则会丧失集体经济组织成员的资格，相应的利益会失去。所以，如果没有更好的选择，...
请问重庆市永川区所征用土地和房子按国家标准应该怎样赔偿的?_百度...
2.如由村集体经济组织统一建设住宅,拆迁人按本规定第九条的有关规定给予村集体经济组织补偿,由村集体经济组织将建成的安置房分配给被拆迁人。 (二)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体...
乡政府可以有耕地吗?
连续二年未使用的,经原批准机关批准,由市、县人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,由市、县人民政府土地行政主管部门与村民委员会或者农村集体经济组织签订土地使用合同,无偿交由村民委员会或者原农村集体经济组织恢复耕种,建设项目需要使用时,由市、县人民政府收回,并按照当季作物产值给...
云南省国家建设征用集体耕地办理“农转非”的规定
第二条 本规定所称“农转非”，是指纳入国家固定资产投资计划的国家建设项目，经依法批准征用农村集体所有的耕地所涉及的将被征地单位原有的农业户口转为非农业户口。国家兴建大、中型水利、水电、矿产开发等工程，凡进行移民安置的，按国家有关规定办理，不适用本规定。第三条 国家建设征用集体耕地办理“...
江苏省土地管理条例的条例内容
(五)农民集体所有的土地被全部征用或者农村集体经济组织成员全部转为非农业人口的;(六)其他依法被终止土地权利的。第八条 土地行政主管部门因工作失误导致登记不当的,应当予以更正,造成损失的应当予以赔偿。 第九条 地方各级人民政府应当组织本级土地行政主管部门和其他有关部门,依据国民经济和社会发展规划、国土整治和...
农村集体土地管理法
第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。违反土地利用总体规划和不依法经过批准改变土地用途...
户口在本村的非农户口能认定为农村集体经济组织成员吗?
户口在本村的非农户口可以认定为农村集体经济组织成员。是否具有村集体经济组织成员资格认定的条件如下：1、具有本村常住农业户口的人口。不含以转非为目的和投靠亲属等原因迁入并不享有本村村民待遇的空挂户；2、户口在本村，因征占地按规定农转非的人员及其子女和本区内在原籍村占地农转非后嫁入本村的外村...
农村集体经济组织成员资格认定的法律依据是什么
3、迁入本市各区县（自治县）所辖街道办事处或者区县（自治县）人民政府驻地镇，转为非农业户口的，自取得非农业户口之日，其原有的集体经济组织成员资格丧失。4、迁入第七条以外的其他城镇，转为非农业户口，且纳入国家公务员序列或者事业单位编制的，其原有的集体经济组织成员资格丧失。5、农村集体经济...
集体土地流转法律规定是什么?
这种现象主要集中在经济较为发达的农村、近城郊区和厂矿工业区附近。这些地方的农民有相对稳定的非农收入,从而不必再依赖土地来维持生计。土地使用权转让后,农民不必再为几亩田的经营牵肠挂肚,可以安心从事二、三产业。 5、土地互换。土地互换有两种形式:一是由集体出面组织的互换。某些乡(镇)村基于连片种植的需要,...
素金达贝： 在原承包合同期限内仍享有土地承包经营权,村集体不能收回土地.
九原区13250886225： 全村集体转非农户口,和现在的农村户口有哪些待遇福利上不一样?？
素金达贝： 1、 村集体转非农户口后,村民变居民,养老金按城市居民发放,数额提高. 2、土地变成国有,房子升值. 3、村集体应当有地方给的部分土地出让金.以保障居民生活和就业. 4、符合困难户的,应办理城市低保,比农村的高. 5、附近工厂优先安排原村人就业.等
九原区13250886225： 《农村土地承包继承法》第十五条非农户口有没有土地承包继承权? - ？
素金达贝： 一、家庭承包是以农户为单位进行的承包,不是看个人的户口性质.只要作为承包方的户存在,那么合同期内的土地承包权就继续存在;家庭成员全部死亡,家庭消亡,即户不存在的,更不发生土地承包经营权的继承问题,应当由发包方收回承...
九原区13250886225： 农转非户口村里还有土地吗 - ？
素金达贝： 1、符合我国《农村土地承包法》第26条第1款规定的“农转非”户口,在本次承包期限内,可以继续使用农村的土地;2、如果当事人“农转非”后,村里已经进行过土地经营权重新发包的,就不能再分配到农村的集体土地使用权了.一,《...
九原区13250886225： 1、本人原来生在农村,因上学转成了集体非农业户口,本人可以承包村里集体的坡地及农民的耕地吗? - ？
素金达贝： 1、按现行政策,因你现在是非农业户口,就不再享有原来村里土地承包经营权了;2、可以租赁.手续也没那么麻烦,你可以和村组织签订合同,具体与村民分签可由他们组织实施.但不得改变农业用途;3、村里集体土地和村民承包土地,需要签订不同的协议;范文你就得再辛苦找找啦!
九原区13250886225： 农村集体经济组织成员转为非农,土地是否由集体变为国有 - ？
素金达贝： 村集体的农民成建制的转为城镇户口,其集体土地应转为国有
九原区13250886225： 农村户口迁出转为非农,原来承包的田地能否继续承包 - ？
素金达贝： 法律规定,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方.承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地.具体规定如下 :《农村土地承包法》第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地.承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转.承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方.承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地.承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿.
九原区13250886225： 农村户口转为非农业户口应该享有村的福利待遇吗? - ？
素金达贝： 村里的福利待遇属于村民的待遇,村民的身份认定条件就是该集体经济组织的成员.户口迁出或转移了即失去了“成员”的基本条件.所以不应享有村民的待遇.
九原区13250886225： 农转非以后对农田和山林的继承权？
素金达贝： 对于土地承包,我国是以户为单位的. 如果你原来是农业户口,现在已经转为非农业户口,将来你父母不在人世时,你因为不是该村集体的成员了,所以不能再继续承包只有村集体成员才能承包的土地. 因为你们和村集体是承包关系,因此,农田你们无处分权,只有使用权,对山林现在可以申请林业部门批准,出售林木.
九原区13250886225： 哪些人可以享有宅基地使用权 ？
素金达贝： 农村集体成员可以享有宅基地使用权.1、1983年一轮土地承包时,已经取得本村土地承包经营权的农户及其衍生的农业人口,认定农村集体成员无疑.2、按照政策后搬...
