出售房屋房款什么时间到位？
出售房屋收房款的时间主要由客户的付款方式来决定！一般分为全款、商业贷款、公积金组合贷款三种付款方式。
一、全款
一般从签署买卖合同后，从次日开始计算，5-15个工作日（看房屋所在区域）取证放款。
二、商业贷款
从签单后，1个工作日面签，面签1个工作日报评估，面签备件齐全后10-15个工作日批贷，批贷2个工作日过户，过完户10-15个工作日二级审批，银行取得他项权利证10个工作日左右放款。共计30-35个工作日左右。（上述流程为一般正常流程情况，特殊情况根据具体事项而定）
三、公积金组合贷款
在商业贷款的基础上多了公积金面签这个环节，需要提前3-5个工作日报评估，面签后（市南、市北、崂山、城阳当天批贷，李沧3个工作日，黄岛10个工作日），也就是说不考虑其他因素影响，从前签约到放款共计需要45-50个工作日左右。
卖房指南:卖方收房款一共分几步?
卖房顺利还好，出现差错令人烦心，尤其收款出现问题更是令人抓狂，本文为大家理理卖房的收款流程，希望能帮到大家。二手房交易过程中，最为重要的一步就是交款。尤其是对于卖方，收齐房款才能踏实。那么作为卖方的您知道如何收款吗？知道除了房款由哪些部分组成，有分别是什么时候收取吗？二手房买卖和新房一...
卖房子卖方什么时候可以拿到首付款?
二手房卖房首付款时间，共分买方全款购房和买方按揭贷款购房两种情况，具体如下：1、买方全款购房时，在卖方查档确认产权清晰无异议后，可支付首付款；2、买方按揭贷款购房时，在完成买方按揭贷款资料审核通过后，可支付首付款。
卖房子什么时候过户给买家
对于急售房屋的业主来说，买家全款支付房款是理想状态。另外，建议业主提前准备好三项证明：房屋权属证明、抵押状态的证明、拥有优先购买权的人放弃优先购买权的证明等。这样在交易过程中能节省很多时间，但这并不意味着业主忽视卖房流程，切记交易流程要与房款的付出挂钩，保证房款准时到账。但如果遇到合适的...
房地产开发企业预售房款的账务,会计人该如何处理?
(三）预售房款的会计处理虽然预售房款和销售房款收取的时间不同，但所有房屋销售款项，包括预售房款和销售房款，都必须先通过“预收账款”科目进行核算，以保证销售过程收入记录的完整性。“预收账款”科目核算按销售合同约定应收取的预售房款，销售过程中收取的其他款项,不管属于什么性质以及税务上如何处理，...
新买的房子什么时候可以卖
买方通常不会一次性支付全部房款，而是分阶段付款。为避免争议，合同中应明确买方的付款时间和方式，以及违约责任的相关条款。总之，了解新购置房产何时可以出售以及出售时应注意的事项，有助于简化交易过程并保护双方的权益。对于打算出售房产的人士，建议在房产证办理完毕后再进行交易，以降低交易难度。
二手房什么时候能过户
全款买房，无贷款：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续...
买卖房屋是先付款还是先办过户手续
买卖双方协商决定。一般是先付款。过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3...
通过中介卖房要流程是怎样的?
通过中介卖房大致流程是：了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收尾款→交房。卖房首先要了解行情，就需要平时关注一些房产信息，收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说，在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边...
一般来说卖房什么时候过户
在二手房买卖中，你拿了房款之后，基本上的房屋交易就完成了，现在只要协助办理过户，那么这个房子就是你的了。但是，因为之前签合同的时候没说好什么时候协助过户，现在基本的交易又完成了，所以买家就担心卖家不肯前来协助过户。实际上，对于二手房买卖，在法律上也是没有规定什么时间内必须过户的。一般...
新房房贷审批通过了,之后要多久才会放款开始还贷
很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够...
敛钥拉莫： 一,全款买房,卖家过户当天即可拿到全款二,贷款买房,出新证后,银行拿走房产证做抵押登记,做完以后再给卖方放款.时间一般在十个工作日之内.
巴塘县15391412728： 买卖房屋的付款方式有什么 ？
敛钥拉莫： 1、一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清.2、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式.分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠.3、银行按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式.
巴塘县15391412728： 通过中介卖房子多久可以拿到房款 - ？
敛钥拉莫： 通过中介卖房的房款到账时间取决于付款方式,一般有以下两种情况:1. 全款购买:当买卖双方达成协议并支付购房定金后,房屋过户并支付首付款,交税并领取新房产证,然后进行物业交割并支付尾款.因此,卖方在过户当天可能拿到全款,如果是按揭付款,具体到账时间取决于放款时间.2. 贷款购买:在银行审批通过后,进行房屋过户和首付款支付.然后银行领取贷款合同并对房屋进行抵押登记,接着银行放款给卖方,最后是业交割和尾款支付.因此,这个过程一般需要一个月到一个半月之间.总的来说,如果一切顺利且流程紧凑,卖方在房屋过户后一周内可以拿到全款,而如果涉及到银行按揭等复杂流程,可能需要一个月到一个半月的时间.
巴塘县15391412728： 我是卖二手房,我的房产证已经交了,房款什么时间才能到账呢? - ？
敛钥拉莫： 买房是贷款还要看是商贷还是公积金贷款,周期都是不一样的,不过都是在过户之后银行拿着新出的房子做抵押登记,做完之后银行就会直接把钱打到你的账户里的.
巴塘县15391412728： 买卖房屋在什么时候卖方才拿到钱 - ？
敛钥拉莫： 按合同约定执行.一般为过户前收首付款,过户后收尾款.
巴塘县15391412728： 房产过户后卖家何时能拿到尾款 - ？
敛钥拉莫： 二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了房产过户,卖家才能拿到尾款,获得全部房款.那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢?这个还要分情况来看.情况:张先生在北京有一套二手房要出售,...
巴塘县15391412728： 二手房买卖,卖方什么时候能拿到卖房的全款二手房要 - ？
敛钥拉莫： 买家全款买房的,买卖双方在房产交易中心办理完成全部过户手续,取得受理回执,上面写明新房产证能几月几日领取的,取得受理回执当天,卖方即可要求得到售房的全款.
巴塘县15391412728： 房产过户后房款什么时候到账 - ？
敛钥拉莫： 一般需要半个月时间. 房产过户手续的程序 1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气,并且申报成交价格.这个国家好算税. 2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出生情书的书面答复. 3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估. 4、房地产转让当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单.
巴塘县15391412728： 卖房子过完户多长时间能拿到房款 - ？
敛钥拉莫： 如果买房需银行贷款,一般一个月之内到位.
巴塘县15391412728： 卖房收定金后 剩下的房款 什么时候房款能全部到账 下家是贷款 我也是贷款买房？
敛钥拉莫： 不太好说,具体的要看你们当地的银行的办事效率了,买卖双方都是贷款的话,先还贷款(最快的几天就完事了,慢的要一个多月)---到银行为买方办理贷款(一般银行承诺7天之内批贷,但是找中介的话1-2天之内就能搞定)---批贷后过户(当天)---买方领取新的房产证(交易中心会有具体的承诺期限大约5-7天)---土地证过户(时间可能要久一些20-30天)---办理抵押,做他项权利证(一般要7天)---银行放款 我所说的时通常情况下,各地的政策会有一些不同(有些地方是两证合一的,省去土地证那一块的时间了). 当然如果找人办理加急的话,时间会大大的缩短.一般大一点的中介都会开展加急业务的!
