交房时要付的费用，你都准备了吗？

交房时要业主还要交付哪些费用~

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

不少人认为，买房付了首付款，就只用安心等待交房了。但是殊不知交房也是有些费用需要缴纳的，这笔费用还不是小数目，需要大家提前准备好，那么交房要准备哪些费用呢？

交房费用要准备哪些？

很多购房者不知道，其实在交房的时候也是需要缴纳一些费用的，如果没有准备这些费用的话，那么就不能及时拿到房屋，因此购房者需要提前准备好。

1、契税

买房都是需要缴纳契税的，契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交哪些费用？业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金

购房者购买新房需要缴纳一笔房屋公共维修基金，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27.5元／平，不带电梯22元／平。

3、房屋产权登记费

购房者还需要准备房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。

4、物业管理费用

物业费是从交房之日开始算起的，对于物业费的多少要以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的收费标准都有一样。

5、房款尾款

有些购房者买房时只支付了一部分房款，新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。

6、面积差额款

交房的过程中需要验房，如果房屋面积有差异的话，那么根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

7、其他各种收费

除此之外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有些开发商还会要求业主交纳电力增容费。

以上就是关于交房费用要准备哪些的相关内容，新房入住时需要缴纳的费用还是比较多的，小编提醒各位购房者，一定了解清楚交房时需要缴纳哪些费用，不同的楼盘对于这些费用的收取情况不同，购房者可以先咨询售房者了解清楚，交房前要把相关的费用准备好，还要了解清楚哪些费用该交哪些不该交。

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陕县18529774491： 收房时有哪些费用是一定要交的 ？
涂珠路维： 收房时以下费用是一定要交的:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、证照工本费、物业服务管理费、公共维修基金等.法律...

陕县18529774491： 收房入住时该缴纳什么费用? - ？
涂珠路维： 收房入住时该缴纳税费有: 一,新房税费. 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷.但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳...

陕县18529774491： 商品房交付时还需交哪些费用 - ？
涂珠路维： 一般有1、购房余款;2、燃气、有线电视等安装费;3、办理房本工本费、税费等;4、装修保证金、装修垃圾清运费;5、冬季交房时还要交纳取暖费(北方地区)6、物业管理费(一般一次缴纳一年);7、车库或车位费等,8、部分装修费用(如果有装修的话);9、其他费用.

陕县18529774491： 收房时要交哪些费用??? - ？
涂珠路维： 现在大多数的人买的都是商品房,所以都是要等很长时间才能交房,在交房的时候还是要交一些费用的,你一定要知道的.一般来说,在业主收房之前需要提前缴纳的费用是: 一年的物业费,当年的供暖费,公共维修基金,房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补),有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定). 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费.这些费用都是少不了,但是供暖费就是要看你哪个地方,一般南方这个费用交得比较少的.

陕县18529774491： 期房交房时要交哪些费用 - ？
涂珠路维： 期房交房时要有以下费用:1、契税,90平米以下一个点,90-144之间总价的百分之1.5, 144以上,总价的3%2、维修基金3、工本费等其他费用几百块

陕县18529774491： &&&&&收房要交哪些费用?？
涂珠路维： 大川网专家解答:收房要交的费用一般包含: 1、一年的物业费; 2、当年的供暖费; 3、公共维修基金; 4、房屋面积的补差(面积正负百分之三,金额多退少补); 5、有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注:自己也可以办理,看合同是否约定); 6、如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元).其实这些费用无论收不收房都是必须交的,除非你在收房前就有理由退房.

陕县18529774491： 交房的时候都需要交哪些费用 - ？
涂珠路维： 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了.

陕县18529774491： 收房时需交哪些费用 - ？
涂珠路维： 你好,新房交房税费 1、契税,2、公共维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件.4、证照印花税:5元/本.5、工本费:10元/本.物业管理费用1、物业管理费2、供暖费3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取.新房交房开发商费用1、房款尾款2、面积差额款3、装修变更费用4、车位款 望采纳

陕县18529774491： 收房时需要准备钱吗? - ？
涂珠路维： 收房作为买房的重要环节,越来越受到购房者的重视.那么收房的时候业主收房时还需要准备钱吗?那是一定的,因为购买商品房还需要交纳一定费用,如税费、物管费等.看了小编整理的收房费用,希望对您收房有所帮助.一、商品房买卖应...