二手房买卖，怎么能卖的更快，挣的更多

如何才能最快的卖掉二手房呢？~

如何快速卖掉，你的二手房

选取品牌中介较可靠
随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以名牌中介作为第一选择，一方面操作比较规范，另一方面房源也比较充裕。所以方经理指出：卖方好将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，重要的是能够保证交易的安全性，避免带来后顾之忧。
不要为了省钱而跳过中介
有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后，为了省去一笔中介费，会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为，这一方面是卖房客户不诚信的表现，另一方面也增大了交易的风险。二手房交易是一个烦琐的过程，需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，反而会降低交易的效率。
心平气和报房价
近段时间，受季节和国家调控的影响，长春市二手房成交量有所减少，其中一个主要原因就是由于半年来二手房房价持续上涨，造成不少房主对物业期望值太高，出现了盲目开价的情况，陷入物业难以成交的窘境。方经理建议，房主在报价的时候一定要心平气和，客观地估计自己房子的价格。如果不放心，可以对比一下周边的价格，然后综合一下报价。
合同细节要注意
一些房地产经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不注意。如果这些细节问题在签合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”。
自售房屋有学问
目前市场上也有一部分房主的二手房交易并不是通过中介进行的，而是通过朋友、亲戚的介绍寻找买家。对于自售二手房的现象，方经理提醒：要仔细研究二手房交易的相关政策、程序、手续等知识，否则很难顺利完成整个交易过程。自己不熟悉的话，起码也要找一个懂行的朋友陪同。
据一名业内律师介绍：二手房交易是一个十分复杂的过程，牵涉到二手房的评估、各种手续以及各种费用，不是一般人很快就能掌握的。因此他建议，如果不是很精通二手房交易的话，还是委托中介比较稳当，中介会全权办理二手房交易中的复杂手续，买卖双方一般只要在合同上签字就可以了。

新人需要多些开发渠道，比如贴条，展业，派报，网络，找转介绍等等。每一种办法都不是绝对有效的，但是如果你每一种办法都能坚持下去，慢慢你的客户就多了，做经纪人要靠积累，如果心浮气躁，客户会被你吓跑的，所以，平和心态，把日常工作每一项都做到最好，相信你很快就可以签单了。 对了，还有一种办法，你可以到本公司的逾期资料中找找，很多同事没有维护好的客户，也可能就是你的潜在客户呢。加油吧！

标题，关键子，发布时间，贵在坚持，呵呵，心情可以理解，但是，不要老是想着挣钱，这样你是做不好的，实实在在的好好想想你的房源，有什么优点，你的客户都喜欢什么房子，好好配就行了，多为客户想想，就好了，老是想着多挣钱，是卖不出房子的。

二手房想要卖的快就要对二手房的各个专业都要明白，贷款，过户。这些你都要熟记于心，才能说服客户

用老办法吧外出贴条！效果明显！

---

昂仁县17719247729： 怎么样卖房子最快? - ？
晏山辅舒： 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;

昂仁县17719247729： 如何才能最快的卖掉二手房呢? - ？
晏山辅舒： 方法如下: 1. 选取品牌中介较可靠 卖方最好将房屋委托给一些比较大的中介公司,除了能够保证比较多的客源外,最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧; 2. 选择一个好的代理方式 一般而言,独家代理合同更能保证交易的安全...

昂仁县17719247729： 有快速卖房的好方法吗 - ？
晏山辅舒： 第一你要让你的客户觉得你是一个靠谱的人,第二你卖的房子值得人家买

昂仁县17719247729： 如何快速卖掉房子? - ？
晏山辅舒： 找专业做快速卖房服务的公司吧,上海有个公司叫韦豪物业的有这样的业务,提供7天卖房服务.其实他们就是自己公司拿现金收购上海的房产,收购的价钱比市场价低.因为这个韦豪公司本身是房产买家,所以卖房子的人只要把价钱谈好了,很快就可以卖掉.

昂仁县17719247729： 如何能把自己的房子快速卖出去 - ？
晏山辅舒： 第一:交易流程;1. 买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金2. 过户 交纳相关税费 (如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款)3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵...

昂仁县17719247729： 怎么能快速卖房.– 安居客房产 - ？
晏山辅舒： 主要有以下方法: 1、多家中介登copy记售房信息:一家中介的客户是有限的,如果房屋周边的中介都在推销您的房子,那么离售出的时间就不远了,千万不要相信什么独家销售,那么多家都卖不出去,凭什么他能保证独家销售? 2、降低售价:购房者选购二手房,除本身考虑合适不合适以外,房屋的性价比也是最直接的参考方式,同等条件下,你的价格比别人低,购房者自然选择你这套;另外,如果你的房价确实明显低于市价,很多在中介里打滚的投资客也会乐于出手的. 3、保持房间整洁:人人都希望有一个干净整洁的家,保持房间整洁,看房者的心情也会好很多,成交的机率zhidao就会更大.

昂仁县17719247729： 怎样让自己的房子尽快卖出去? - ？
晏山辅舒： 1. 新挂牌的房子,相对来说带看量会大一些.不但如果迟迟没有销售,说明要么您的价格偏高,要么房子某些固定的属性稍微差一些,比如临街、有遮挡、户型不好等,有了照片的房子,确实在网上的曝光度更高,被客户浏览到的几率更大; ...

昂仁县17719247729： 怎样才能让二手房快速出售小妙招 - ？
晏山辅舒： 你好,有几种办法,如果你有很多时间不怕麻烦,那你就在网上专门找那些发布房产信息的网站发帖子,写上你的手机号,会有很多人给你打电话的,要是你怕麻烦又想省事你就直接交给中介公司,让他们帮你出房就好了.望采纳,谢谢.

昂仁县17719247729： 买卖二手房有哪些技巧 - ？
晏山辅舒： 没技巧不一定买不到房,卖不出房,但是有技巧可以买到更好的二手房,可以更好更快的卖出二手房,具体呢?详细内容请看本文介绍: 买卖二手房的技巧有: 一、挑选可靠的中介. 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向...

昂仁县17719247729： 如何能快速的将自己的房子卖出去 - ？
晏山辅舒： 1、不要给客户太多的选择机会:有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意.所以较好能在一到二个机会下,比较销售,作出决定.2、不要给客户太多的思考机会:客户考虑越多,可能就会发现商品越多的缺点,反而会使他决定不...