我自建了一栋住宅，是包工不包料的，如何给包工队计算建筑施工面积，阳台是挑染，另外请人装修的铝合金。
房产证上是多少，并且你家阳台是封闭的、还是半封闭的、还是没有顶的（永久性那种顶）。这算的面积都是不一样的。
墙面潮湿有几种可能及处理方案：
1、因为墙体外冷内热形成的冷凝水导致墙体潮湿。 所以，为了使冬季内墙不受室外温度影响，最好是在室内的墙上加做一个保温墙，就不会产生冷凝水了。
2、墙内预埋的水管有渗漏的地方，造成墙体潮湿。 只有将墙面凿开，找到渗漏点进行维修，然后再将墙面重新做过。
3、外墙水渗入。 雨水或是空调水长期浸湿，墙体本身防水不好，雨水渗入。
4、因隔局配置，致某特定部位易有湿气聚积，如涂料腻子未考虑防水功能(外墙专用腻子)，即会因吸收湿气造成返潮。
5、急于装修入住,导致房间潮气没有放干(一般都建议经过了夏季晾干较好)
一般2、3项为特定水份来源，可针对性找出漏点重做防水处理即可。
但1、4、5为不可见水份来源，只有发潮或长霉后才能事后处理，
一般建议如下:
A把已经返潮的墙面铲掉，露出水泥墙面，清理干净墙面，并保证施工面的干燥。
B刷防水涂料，三遍待干。
C刮耐水腻子。
D刷乳胶漆，一底二度。
不过农民工盖房子计算工钱时有另外的计算方法，层太高时、基础用筏板基础等情况都要另外增加建筑面积的，你刚刚开始谈合同时怎么说的就怎么办，若没有约定就麻烦了。
底层建筑面积是按底层外墙外围面积进行计算。二层也是如此，阳台按投影面积的一半计算。
应该按房产证上的面积吧。。肯定是实际室内面积算的
按照内部的净空面积，阳台按照1/2计算，若有阁楼等按照室内高度超过2.1m按照全部计算，不足按照1/2计算
建筑面积是按外墙计算。你和包工队怎么说的？是全部还是单项？
按照外墙围护计算
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廉唯阿莫： 首先,你们和包工头之间存在承包关系,虽然没签订合同,但是包工头已经派人在你们家开始干活,相当于实际履行合同.其次,从你说的情况看,你所请的包工头肯定没有资质,所以对于这种情况,发包方和承包方共同对工人的死亡承担连带责任.所以工人家属可以要求房主赔偿.最后,在你们赔偿后,可以向包工头追偿.
防城区19538937661： 农村自建房包工不包料签有合同的小老板在施工中小工受伤与建房人有责任吗? - ？
廉唯阿莫： 农村自建房,包工不包料,与小老板签有合同,小工在施工中受伤,建房人没有责任,所有责任由小老板负责. 因为小老板与建房人之间属于加工承揽合同关系,小工与小老板之间属于雇佣关系. 雇工在工作中受到伤害,由雇佣者承担责任. ...
防城区19538937661： 农村自建房,包工不包料,只有口头协议没有书面协议,工人受伤,房主与包工头责任划分 - ？
廉唯阿莫： 可以.一般农村自建房可以认定为承揽合同,承揽人承揽工程存在质量问题的,应当承担修复责任.
防城区19538937661： 我在农村自建房承包给农村工头,包工不包料,我们没有书面合同只有口头协议,我长期在外打工工程一切操作 - ？
廉唯阿莫： 要承担部分责任.给你一份案例参考:通讯员 蔡秀敏 滕忠元案情:2011年12月5日,砖瓦工石某与工友在搬移建房用跳板时,不慎被跳板和铁架刮擦并击中,导致左手臂受伤、左侧肋骨骨折,花去了1200多元医药费并误工3个月.事故发生...
防城区19538937661： 我自建了一栋住宅,是包工不包料的,如何给包工队计算建筑施工面积,阳台是挑染,另外请人装修的铝合金. - ？
廉唯阿莫： 按外墙勒脚以上外围结构面积计算,也就是在外墙的勒脚(离地1米左右往往有一层外装饰层称为勒脚,有的粘墙砖、蘑菇石等)以上并且去掉外墙抹灰层,只算到结构层(砌砖、混凝土层)外围,向地面投影的面积,不管层高多高的单层建筑均按一层计算,挑阳台按一半计算面积,这和占地面积有很大的区别.不过农民工盖房子计算工钱时有另外的计算方法,层太高时、基础用筏板基础等情况都要另外增加建筑面积的,你刚刚开始谈合同时怎么说的就怎么办,若没有约定就麻烦了.
防城区19538937661： 我家盖房子包工不包料,农村都是口头上的没有签合同,现在包工头找来的小工摔伤了,我家是盖二层 - ？
廉唯阿莫： 盖房子如果找了没有资质的包工头,工人受伤业主也有责任.案例分享:11月7日,市第二法院通报一起提供劳务者受害责任纠纷判决.因为包工头私下聘请的装修工人赵师傅在施工中受伤,包工头孙某和房东李先生纷纷担责,孙某赔偿40287....
防城区19538937661： 私人建房,包工不包料,出现安全事故该谁负责,? - ？
廉唯阿莫： 就我个人认为,不管承包人是否有资质,发包方承担是连带责任,而不是主要责任
防城区19538937661： 房屋产品质量不合格赔偿 - ？
廉唯阿莫： 您好,因为您与当地的建筑施工队约定的是包工不包料的形式,他们为您提供的是劳务活动,如果是因为他们在建造过程中有违法行为或者偷工减料,导致房屋质量不合格,您可以起诉他们.但是如果是因为材料不合格导致房屋有问题,您可以起诉材料采购运输方式.如果您不放心,担心漏告了,您也可以以两者作为共同被告.胜诉的几率需要看您提供的证据是否能够证明您的主张,最终的结果是由法院根据您和对方提供的证据作出认定,然后作出判决.
防城区19538937661： 自建房只包工不包料和包工包料那个价格划算 - ？
廉唯阿莫： 这个要看你对建材和人工的要求高不高了,包工包料的话通常是由施工队负责购买材料及建造,如果自己指定建材的话,可能会加钱.包公不包料的话,是自己购买建材,由施工队建造,这个问题又在于你能拿到的建材价格与施工队拿到的建材价格存在折扣差异.因此,一个是选择性和材料价格的问题.
防城区19538937661： 包工不包料的房如何计算建筑面积?阳台全算还是一半? - ？
廉唯阿莫： 建筑面积计算规则是:阳台算水平投影面积的一半,封闭阳台全算.阳台建筑面积计算规则(一)符合以下标准的住宅的不封闭阳台,按围护结构水平投影的一半计算建筑面积.如果超过,超过部分计算全部建筑面积.封闭阳台无论是否符合...
