关于集体所有地契天地楼的权属问题...求律师
地契的话应该在土地管理局有备案的，你的丢失了没关系，到土地管理局查询一下，应该可以补办，而且地契上只有老大的名字，那么这个土地就是老大的。如果你们要变更使用权人，可以到土地管理局办理变更，具体的手续你直接到土地管理局咨询工作人员。
你们自己写一份协议分割，至少在法律上对该土地不具有意义，不具有对抗善意第三人的效力。当然这个协议在你们之间是有效的。
协议不需要特别要求，只要把土地的基本情况，你们的情况写清楚，怎么分割的写清楚，签字按手印就可以了
根据最高人民法院的司法解释，五二年以前的老土地证没有法律效力，因为那是土地私有制时期的产物，与现行的土地公有制是不符的，经过土改后国家把土地都收归国有，以前的土地所有权证书就都不具有法律效力了。五二年后的新的土地证是有法律效应的。
还有一种情况是，你一直居住在该地，或者有该地的使用权，那么将地契换成新的土地证即可。
法律变迁：
1950年通过的《土地改革法》规定“土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利”。到1953年时，《土地房产所有证》作为权属凭证大量颁发给个人。
1982年宪法确立了土地公有，即国有所有和集体所有，标明使用权的《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》以及现在的《集体土地使用证》应运而生。原有的老房契、老地契自然失效。但作为证明权属来源的凭证，虽不能直接产生物权法律效力，但依然是其主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。
一、我国房产登记以是户为准的，现在即使写成你妈妈的名字，房子也是你妈妈和你爸爸的共同财产，除非你妈妈和你爸爸长期离婚。
二、对于集体土地上的房屋，你即使是非农业户口，也有继承权，你完全可以放心。
三、根据城市发展的速度，集体土地的房屋可以转化为国有土地，取得房产证和土地使用证。
老辈留下的地契有用吗
只要符合法律规定的地契，都是具有法律效力。原有的老地契是不能直接产生物权法律效力，但是可以作为证明权属来源的一个凭证，也是主张物权（房屋所有权或土地使用权）的证据之一。农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包...
老辈留下的地契有用吗?
2. 对于土地所有权和使用权的争议，不同情况有不同的处理机构。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，而个人之间或个人与单位之间的争议则由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3. 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条，农民集体所有的土地以及国家所有但由农民集体使用的土地，主要采取家庭承包...
地契使用权无偿转让
“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。然而，我国现在土地所有制，即：国家所有制、与集体所有制两种土地所有制度，两级的土地使用人均没有权力主张出卖土地，经批准，土地使用者只有使用权，使用权只有经批准特定人使用，任何人均不得私自主张出卖，所以所说的地契其实是转让土地所有权的证明文件。
宅基地过户写地契还是房契
房契。如果宅基地上已经建有房屋，则选择签订“房契”，即通过办理住房（或房屋）所有权证书的方式来证明宅基地的使用权，这种方式比较常见，因为只有拥有房屋的产权，才能真正意义上合法拥有这块宅基地。根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而农民作为经济组织的成员，対于宅基地...
地契和房产证的区别
地契和房产证的区别：1、“地契”是针对土地买卖而订立的书面证据。房产证是土地上房屋建筑物的产权证明，其房产证是房屋财产所有者持有的证明。2、地契是土地使用者只有使用权，而房产证是只有房屋的权和所有权。以上是和房产证的区别。
1950年的地契,还有法律效力吗
该法第三十条明确指出，土地改革完成后，人民政府将发放土地所有证，而改革前的土地契约将全部失效。因此，自20世纪50年代土地改革完成后，所有先前土地契约的法律效力已经终止。其次，根据现行的中国法律，土地属于国家所有或集体所有。因此，无论是解放后颁发的私有土地证还是地契，它们均已失效，不再具有...
老辈留下的地契有用吗
老房契不具有法律效力。根据我国现行法律规定，土地属于国家所有或集体所有， 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。因此，解放后颁发的私有土地证或者地契现均已失效，不再具有法律效力。
地契可以买卖吗
地契不可以进行买卖。地契指的是买卖土地的双方所立的契约。根据《土地管理法》规定，我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。但是土地的使用权可以进行依法转让。法律依据：《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行...
我想知道现在的地契是否有年限?
因为现在不叫地契，叫土地使用权证。根据我国的法律，土地是属于国家或者集体所有的，个人买卖取得的是土地的使用权，如果是国有土地，住宅用地的使用年限是70年，不盖房子如楼上所说的闲置土地，国家要无偿收回的。集体土地的情况复杂些，主要看你们当地集体组织的规定，你取得的用于盖房子的是叫宅基地，...
没有地契,土地的现在的所有权归谁的。
归国家所有（集体）全体村民的，建议你不要再出头粘一身屎了。没多大意思！有了那些富不了，没有那些贫不了。全体百姓不是都那样吗？人民公社以前我家的老人不舍得吃不舍得穿，在城市打工赚钱就回老家买几亩地，后来成立人民公社我家的地全充公了，那可是我父亲的血汗钱哪！为此我的父亲又再赚钱，到...
庾逃普阳： 符合法律规定的地契一般都具有法律效力.当事人之前拥有的老地契不能直接产生物权的法律效力,但是可以作为证明权属来源的一个凭证,可以作为主张物权的证据.法律依据《民法典》 第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有.下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定:(一)土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包;(二)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(三)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(四)集体出资的企业的所有权变动等事项;(五)法律规定的其他事项.
岑溪市18522747907： 1950年的地契是否有法律效力? ？
庾逃普阳： 一. 地契是否还有效1951年的地契确实有效,但可以被视为无效.这种地契在法律上被视为无效,因为它没有明确说明地契的权属、交付和使用,也没有明确的使用人和所...
岑溪市18522747907： 最农村,什么样的房子才是最受欢迎的 - ？
庾逃普阳： 你好! 宅基地,是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地,老住宅一般是只有地契没有产权所有证,现在国家也在逐步的更还以前有的地契,宅基地是只有使用权,没有所有权,所有权归全村村民集体所有. 如果你家里农村的房子有房产证,第一先看时红本还是其他颜色的本,如果是红本的话那不属于宅基地的范畴,如果是其他颜色的本,那就是宅基地! 另外,宅基地和私有房产有区别,就上上面我说的,宅基地没有土地所有权,只有土地使用权;而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权! 希望对你有所帮助!
岑溪市18522747907： 老人的房产究竟属于谁?地契名是谁就是谁的房子吗 - ？
庾逃普阳： 房产属于二儿子的.父亲的投资,如果有证据,可以让儿子给予补偿.否则,难以胜诉.参考 中华人民共和国物权法第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
岑溪市18522747907： 关于土地的所有权,房子的分配,问题比较杂. - ？
庾逃普阳： 你没有土地的所有权只要土地是使用权,所有权归村集体所有!还有你迁往城市,是户口迁往还是只是迁到城市居住,户口还在本村集体?如果是户口在本村集体只是迁带城市居住的,你还有土地是使用权不过20年前的事情,还有你连土地承包...
岑溪市18522747907： 地地归属权祖宗留下来的土地 村集体有争议,那光绪年的地契当作依据吗? - ？
庾逃普阳： 您好!我国在1950年土改的时候,土地改革的基本内容就是没收地主的土地分给无地少地的农民,把封建剥削的土地所有制改变为农民的土地所有制.从那时候开始,凡是中华人民共和国成立之前的地契就被宣布无效了,光绪年间的地契也不例外.地契上的土地现在归集体所有.不过,您说的地契本身倒是有文物价值,随着时间的流逝,这张地契的文物价值将会不断提高,好好保存,将来一定能够卖个好价钱.谢谢阅读!
岑溪市18522747907： 农村的地契过户步骤(补充是父亲过户儿子) - ？
庾逃普阳： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333335346132办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请...
岑溪市18522747907： 本村转让的土地有多个村民签字并有村委会盖章的地契是否有法律效力? - ？
庾逃普阳： 村委会盖了章就有法律效力.但是,不叫转让土地,也不叫地契.
岑溪市18522747907： 四十年产权和七十年产权区别 - ？
庾逃普阳： 四十年是小产权房或者商业房,不靠谱,地契不受保护,容易被清理,得不到赔偿
岑溪市18522747907： 房产证是有年限的是吧 地契是永久使用权是吗 - ？
庾逃普阳： 过去土地私有,故地契是永久的,现在的土地是集体和国有,使用权不是永久的,而房产所有权是永久的,只要房子没有灭失就是你的.
