购买了小区顶层,挑高6米,想搭建一个阁楼,可是斜屋顶可以开天窗么
置业(房地产术语)
置业是房产置业的简称,来源于日本,是对于购置土地、房屋,进行房地产交换,包括房屋买卖,租赁等一系列活动的总称。
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!
售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。
据卡梅尔等项目销售负责人介绍,置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。
对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
拓展资料:
置业选房
毛坯房:我的地盘我做主
价格特点:一般情况下,毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择毛坯房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。
个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此,毛坯房除了具有相对较低的价格特点外,还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间,同时也可以避免二次装修造成的浪费。
费用明确:由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。
全装房:咱体验坐享其成
质量保证:出售全装房,开发企业要与装修企业签订合同,装修企业对开发企业负责装修质量;购房者与开发企业签订合同,开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确,一旦出现装修质量问题,一环扣一环,谁也不能推卸责任。
避免干扰:购买毛坯房,业主通常都是单独装修,由于业主的入住时间、装修时间不同,装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计,一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间,长时间的施工噪音干扰,给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输,给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。
轻松入住:大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备,业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且,有的全装房在交房后,还涉及到装修建材的保修问题,信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。
参考资料:置业-百度百科
毛坯房:我的地盘我做主价格特点:一般情况下,毛坯房与全装房相比总价相对较低。因此,在毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层,他们由于受经济实力的限制,很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准,这无形中增加了他们的经济负担,而选择毛坯房,则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。个性差异:随着人们生活水平的提高,人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了,个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。因此,毛坯房除了具有相对较低的价格特点外,还能够满足人们的个性化需求。购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间,同时也可以避免二次装修造成的浪费。费用明确:由于毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都十分明确。全装房:咱体验坐享其成质量保证:出售全装房,开发企业要与装修企业签订合同,装修企业对开发企业负责装修质量;购房者与开发企业签订合同,开发企业对购房者负责装修质量。这样责权明确,一旦出现装修质量问题,一环扣一环,谁也不能推卸责任。避免干扰:购买毛坯房,业主通常都是单独装修,由于业主的入住时间、装修时间不同,装修时产生的噪声、灰尘对相邻业主难免有所影响。据统计,一个小区从交房到最后一个客户装修完毕一般需要2年时间,长时间的施工噪音干扰,给业主带来诸多烦恼。建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输,给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。而全装修房则可以避免这些不必要的干扰。轻松入住:大多数全装房的厨、卫甚至地板、空调等设施都比较齐备,业主只需带上自己的家具和行李便可以入住新家。而且,有的全装房在交房后,还涉及到装修建材的保修问题,信誉佳的开发商可以提供足以让人信赖的售后服务。
为什么有人买房喜欢买顶楼 顶楼有哪些优缺点
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最近想买房子 一直在纠结 相中一个顶楼9楼 电梯楼 是5米挑高的85平
冷热问题你大可以放心了 ,顶楼夏天通风好凉爽,冬天日照好暖和,跃层也不太贵啊毕竟顶层也比中间层便宜点吧!所以我感觉既然是电梯楼 还是选择顶楼最合适
跃层、复式、挑高有哪些区别?三者区别分析
很多房地产开发商为了能够吸引购房者会推出一些吸引人的房型,最为常见的就是跃层、复式、挑高这三种,对于这三种房型相比还是有不少朋友不了解,很容易就会弄混,那么跃层、复式、挑高有哪些区别?下面我们将为大家带来跃层、复式、挑高的区别分析,希望大家看了以后能够有所帮助。什么是跃层?跃层的定义:...
顶层客厅挑高再接一层如何做楼梯
你可以看看阁楼伸缩楼梯。这种楼梯不占地方,用起来方便,用的时候拉下来,不用的时候放上去就可以了。
有没有因为房子是顶楼而感到苦恼?
4、夏热冬冷。国家关于房屋建筑方面管控严格,顶层隔热层会比其他楼层更厚,冬冷夏热情况少。5、价格优惠。房子到后面开发商其实都是利润,为了更快回笼资金,开发商会做价格让步。下面我们来扒一扒顶层的好处:1、房价会比其他楼层更合适一些 2、假如说复试,赠送面积会多,平层的话挑高也会更高一些,...
顶层如何分配层高
一般都是下面按照标高,不低于2.6米;剩下阁楼有多少是多少,部分低于2米的空间,做柜子或者装饰。
顶楼房子的利与弊是什么
100mm,而日本则为200mm,但是后者的超厚楼板仍然会遭受楼上噪音的困扰。这是因为厚楼板虽然可以隔断空气传声,但是隔断不了楼上咚咚跳、敲打地板等固体传声,何以化解楼上噪音,看来唯有别墅和顶楼。(2、赠送面积及价格优势一是有赠送面积,比如挑高和露台。二是价格优势。大部分新房顶楼(非顶跃)...
12楼,顶层好么上面有阁楼造型
顶层由于挑高关系,赠送阁楼。但顶层夏季可能存在漏雨以及室温过高等现象,需要综合考量
开发商的精装修楼盘,为什么只有一层和顶层都是毛坯?
也可以满足一层和顶层的业主个性化定制 一层和顶层比较难销售,多少有点其他楼层的存货的,除非是尾盘了。不过顶层如果挑高、价格也便宜的话可以出手(如果能撸屋顶花园就更好了),保温和防水影响不大。现在的技术很成熟,重新做一道都只这么大的问题。
报告业主:开发商又在偷面积 新规也管不了
购房人经常会遇到开发商送面积的情况,比如什么买一层送一层,再比如什么买顶层送露台之类。这些面积有的是偷来的,你知道么?购房 人经常会遇到 开发商 送面积的情况,比如什么买一层送一层,再比如什么买 顶层 送露台之类。这些面积有的是偷来的,你知道么?什么叫偷面积?开发商为什么要偷面积?
说轰戴芬: 不明白你的问题.算房产证面积还是交易面积.产证面积不会因为室内布局改变而改变的,这是由测绘部门在房产商建造房子之后一次性测绘的面积.交易面积是在交易过程中,买卖双方为了体现交易房产的实际使用面积而设定的.一般高度超过6m的住宅,在面积初定时,都会按照双层计算,不必单独加入.这个问题是因地区而异的,笔者所在地区就有这种规定.另外,你的房子可能是顶楼.需要结合开发商的设计图和政府审批内容确定.建议详询房产局.
萝岗区19495164461: 装修阁楼怎么做? - ?
说轰戴芬: 其实有两种做法,如果问选择哪种,你就根据你那边的材料市场价格来定,哪种做法做出来的效果都一样.第一种,你可以选择用工字钢来做,比如你的两墙之间距离是4米,你就要买4.5米的工字钢,然后在墙上开到槽,把工字钢,两头放进去...
萝岗区19495164461: 客厅挑高6m,想隔成上下两间房,请问用钢结构好,还是混凝土现浇好,谢谢! - ?
说轰戴芬: 隔层的话,跨度太小不行,太大也不好,在使用钢结构搭建的情况下,一般适合的是4-6米,你的是5M,跨度上也差不多了. 隔层的搭建,办法各异,优劣自己判断了: 先说钢结构.一般情况下,用槽钢就行了,槽钢搭建的优点是速度快很...
萝岗区19495164461: 现有一套住房,楼层是顶楼,客厅餐厅是挑空的6米高,想把它隔成两层.面积大概60方,用钢结构大概多少一平 - ?
说轰戴芬: 主要是你的要求结构如何?大约在500-680元之间.
萝岗区19495164461: 我家客厅是挑高的(有近6米),想完全用木材搭建一阁楼,可行吗?有没有关于这方面的经验? - ?
说轰戴芬: 现在做阁层都是用朝钢和工字钢在结合角钢做的.上面在铺上钢板的. 价格大概要180-200元每个平方.具体要看您是哪个城市.
萝岗区19495164461: 成都房管局备案阁楼搭建手续 我的户型是挑高六米的,要搭建一层,请问怎么办理房管局备案. - ?
说轰戴芬: 亲,您这个直接准备上您的搭建申请去规划局盖章,然后去房管局备案吧
萝岗区19495164461: 层高6米如何加隔层 - ?
说轰戴芬: 6米够高的.可以加隔层.
萝岗区19495164461: 顶楼6米挑高做复式需要注意什么 - ?
说轰戴芬: 做转角楼梯,电视墙有楼梯下延伸至楼梯上部.液晶或投影幕布正好做好楼梯下部.注意预留接线或投影幕布的开槽.
萝岗区19495164461: 带尖顶的顶楼房子,室内没有楼板,想加倒一层水泥楼板,加倒以后能办房产证吗??
说轰戴芬: 不影响.你办理的房产证还是原来面积,后加的不算面积.因为那是你私自加的,没有审批备案.所以~~那个私自加的一层办理不了房产证.
萝岗区19495164461: 小区顶楼加盖阳光房是否属于违法行为? ?
说轰戴芬: 按照通俗的说法是,在小区里面,除了住户自己的房屋外,其他地方要是没有特殊约定的都算全体业主的.但是,有些业主看着小区顶楼平时也没人用,特别是住在顶层的...