房屋抵押合同模板
宅基地抵押合同可以按照如下模板进行签订,也可商议后添加其他条款。
宅基地抵押合同协议
甲方: 乙方:
由于甲方向乙方借用钱了建设房子,在短期内无力偿还,所以经甲乙双方在平等地、自愿的基础下达成如下协议:
一、甲方的宅基地面积XX平方米,(宅基地无证),四至界线为:北接公路,南接本家,东接公路,西接李富贵宅基地,将其抵押于乙方,抵押之后,甲方不再欠乙方任何款项。
二、乙方在使用过程中,如果因地界发生争议,甲方负责协调解决,若解决过程中发生费用由甲方负责。
三、乙方在使用过程中如发生国家征用,甲方协助办理手续。所获得的补偿费用全部归乙方所有,甲方不得发任何借口索要和拒付。同样,在办理房产证、土地使用证时,甲方均协助乙方,办成与否,甲方不对其结果负责。但办理、协助于乙方过程中所发生的费用全部由乙方负责,乙方不得以任何借口有责于甲方。
四、甲方抵押宅基地后,如果其村民小组根据其户头,调整新宅基地块、分红等,由甲方支配和使用,乙方无权享受。
五、乙方取得宅基地可以自由转让、转卖,甲方不得干涉。乙方转让、转卖过程中,需要签字的甲方应无偿配合积极给予办理。
六、甲方所抵押的宅基地如不符实或有假或以其他人有争议而不能抵押时,甲方需按乙方支出总价3倍还予乙方。同样,甲方宅基地抵押乙方后,从此证明不再欠乙方任何事项,乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要,反之按其抵押价3倍赔偿甲方。
七、上述协议条款,甲乙双方必须认真遵守,如不认真履行协议条款之一者均视为违约。违约方按其成交款的3倍返还给对方。
八、协议书包括合同书及平面图1份,合同自甲乙双方签字认定后生效,任何一方不得反悔。
九、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。 附件:甲乙双方身份证。
甲方签字:
乙方签字:
中证人签字:
***年***月***日
注:必须要找中间人中证,最好是三名,否则以后出现问题纠纷不太好解决。
出借方:(以下简称甲方)
承借方:(以下简称乙方)
现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。
一、借款金额、利息及期限:
甲方一次性借款现大写人民币: 元(小写人民币 元)给乙方,借款期限为一年( 年 月 日至 年 月 日)。借款期限内不计利息。一年期满,乙方应一次性将借款归还甲方。
二、其它事项:
为了该协议更充分的具有法律效力,乙方自愿把坐落在 门面住房抵押为甲方,由乙方负责办理好抵押登记手续。房产证号为: ,坐落在 ,共 层,建筑面积 平方米,国有土地使用证: ,坐落于 号,土地使用面积 平方米,甲乙双方借款协议,通过公证处公证。
如乙方在借款到期内,没有归还甲方 元整,乙方自愿将坐落在 由甲方拍卖,如拍卖,甲方有优先购买权,甲方如未购买,所得拍卖款由甲方优先受偿,乙方不得有异议,乙方不按期还款自愿接受依法强制执行。此协议一式三份,双方特各执一份,公证处留有一份,双方在公证处公证下签字生效,具有绝对法律效力。附借条借条今借到 人民币 万元整,期限一年,是实。本借据连同协议一起生效。借款人: 年 月 日
扩展资料:
抵押房产贷款的相关注意事项:
申请条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件;
金额期限
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
贷款资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
房产抵押贷款流程
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
7.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
注意:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
参考资料:百度百科-抵押房产贷款
抵押权人(甲方):
抵押人(乙方):
为确保_____年____月 日乙方出具给甲方的欠条款项的履行,乙方愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押,甲方同意接受乙方的房地产抵押。甲乙双方为保护各方合法权益,本看诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就乙方向甲方借救一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
第一条 抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据 年 月 _日甲方与乙方签订的借款合同规定的乙方应支付的人民币_ 元的欠款及利息,其支付期限为_ 年 月 日支付_元。
第二条 抵押物
乙方愿提供座落于。 的房产作为其履行义务的抵押担保,该房产面积 _平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为_ _:土地使用证号」
第三条 抵押物担保范围
双方同意抵押担保的范围限于主合同项下乙方向甲方借款总额人民币 元,包括主债权及利息、违约金及实现抵押权的费用。
第四条 甲乙双方义务
(一)甲方义务:
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得造失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二)乙方的义务:
1、应严格按照合同规定时间主动归还本金和付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第五条 违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本金,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借救本息为止。
第六条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关力理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第七条 争议解决
因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
第八条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
_年_月_日至_年_月_日
法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
抵押案例分析。
1,抵押债权优于一般债权,同是抵押债权按时间先后清偿,因此,设定了抵押债权的房屋出卖后应先清偿银行的10万,再还B的4万,A的欠款用其他财产清偿。但要注意出卖时各个债权是否到期。2.无效,该房不属于李某,李某没权利设定抵押权。3.应用4万偿还给B,银行债务没有到期不需偿还,但由于抵押物不...
典当行借款合同范本大全
乙方对本合同条款已充分理解并保证履行,并承诺对本合同各条款所规定的所有权利和义务作出的承诺保证不会以此为由行使抗辩权及诉讼权。 第十一条:房地产抵押物关系的终止 乙方还清借款本金(当金)、利息,并支付相应费用后,且已全部履行本合同各项条款,抵押合同即告终止。甲、乙双方共同在抵押合同终止之日起10日内到...
房子租赁合同打印范本五篇
房子租赁合同打印范本五篇相关 文章 : ★ 个人房屋租赁合同电子版五篇 ★ 沈阳住房出租合同打印模板五篇 ★ 房屋租赁合同简单模板五篇 ★ 电子版个人房屋租赁合同范本5篇 ★ 电子版住房租赁合同模板五篇 ★ 个人房屋租赁合同简洁版5篇 ★ 个人住房租赁合同5篇模板 ★ 房屋租赁经典合同样板五篇 ★ ...
房屋协议书
③甲方只负责材料的采购,乙方负责施工工具,如施工中所需要的模板,脚手架等。 第二条维修付款 1、 甲方根据《管理办法》,在合同期内向乙方预付 元做为维 修费用的预付款。 2、 从签订合同 之日起,乙方 必须 在 10天内完工,否则扣除维修费用总数2%的 违约金。 3、 双方协商乙方给甲方改建商品房的费用总数为...
贷款买房屋银行压的是什么呢
律师解答:压的是房产证。压的是房产证。设立担保物权,应当依照相关法律法规订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效。
完整版房屋买卖合同模板
完整版房屋买卖合同模板2 甲方(卖方):开发公司 乙方(卖方):开发 公司法 人(预售房产登记人) 丙方(买方): 丁方(担保人): 经以上各方协商,就丙方购买甲方开发的房产(房产的具体情况:)达成如下协议: 一、甲方开发的上述房产已与乙方签订预售协议并在房管部门办理登记。 二、甲乙双方均同意以单价元\/平方的价格将...
房屋抵押和房屋质押的区别? 哪种比较好?
3、提供财产的人称之为出质人,享有质权的人称之为质权人,该财产称之为质押物,质押担保应当签订书面合同,质押合同自成立时生效,质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。与抵押相比较,质押的特点是以质押物的以交付为前提,即质押权人必须占有质押物。4、一般关键看担保物是否交付给担保权人,质押...
房屋抵押贷款签了合同还没放款 可不可以取消贷款?
可以取消。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定:自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。2、当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有...
房屋对换协议书
2、该房屋的抵押状况为:无抵押。 3、该房屋的使用状况为:无使用权人。 4、房屋没有其他任何纠纷。 四、甲方双方自愿将各自宅基地房有房子附属物相互转让,相互不补偿(如果有补偿,写清谁补偿谁、补偿款数额、支付方式和支付时间等)。 五、甲乙双方约定,于本协议生效后20日内相互交换占有,协议生效后30日内相互协助...
银行用房产抵押贷款的流程有哪些
依据《民法典》第四百零二条和第二百零九条的规定,银行用房产抵押贷款的流程如下:第一步为先与银行签订应签订借款合同和抵押合同;第二步为抵押人携带相关资料和银行工作人员去屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;第三步为抵押合同自登记之日起开始生效;第四步为抵押手续办完后,银行向借款人发放...
关管丙氧: 抵押人(甲方): 代表人: 抵押权人(乙方): 代表人: 为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在...
连山壮族瑶族自治县19625077852: 私人房屋抵押合同范本 - ?
关管丙氧: 最低0.27元/天开通百度文库会员,可在文库查看完整内容>原发布者:三一试题库 三一文库(www.31doc.com)/合同范本/借款合同最新个人房屋抵押借款合同范本目前抵押贷款可分为:个人住房商业性贷款、个人住房公积金贷款、个人住房...
连山壮族瑶族自治县19625077852: 房屋抵押的协议模板 - ?
关管丙氧:拆迁补偿抵押协议 甲方:__________________ 住所地:________________ 法定代表人:____________ 乙方:__________________ 住所地:________________ 法定代表人:____________ 甲方于______年______月______...
连山壮族瑶族自治县19625077852: 住房贷款合同范本格式是应该怎么样的 ?
关管丙氧: 住房贷款合同范本格式如下:一、写清借款人和贷款银行的身份信息;二、正文:内容包括借款金额、用途、期限以及贷款偿还的相关事宜以及合同的违约责任等;三、落款.附上双方的签名和日期.
连山壮族瑶族自治县19625077852: 住房贷款合同范本格式是怎么样的 - ?
关管丙氧: 住房贷款合同范本格式如下: 一、写清借款人和贷款银行的身份信息; 二、正文:内容包括借款金额、用途、期限以及贷款偿还的相关事宜以及合同的违约责任等; 三、落款.附上双方的签名和日期.
连山壮族瑶族自治县19625077852: 抵押贷款合同范本 抵押贷款合同应该怎么写? - ?
关管丙氧: 抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,可以用来购房、购车、消费或者是经营.如果你想要办理抵押贷款买房,那就必须签订抵押贷款合同,这是你就可以看看抵押贷款合同范本. ...
连山壮族瑶族自治县19625077852: 房产抵押合同样本 - ?
关管丙氧: 您好! 这个是需要您抵押的对象:银行或担保公司给您提供的,对象不一样,抵押合同也会有所不同的,没有一个统一的样本.
连山壮族瑶族自治县19625077852: 怎么写房产抵押协议 - ?
关管丙氧: 房地产抵押合同合同编号:__________________ 抵押人(下称甲方)_______________________________ 抵押权人(下称乙方)_______________________________ 鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月___...
连山壮族瑶族自治县19625077852: 怎么写房产抵押协议?
关管丙氧: 要确定该房产是否为那人所有以及是否该房产还设立其他方面的物权(包括典权,抵押权等).
连山壮族瑶族自治县19625077852: 房屋抵押财料款协议 - ?
关管丙氧: 房屋抵押还款协议书 甲方(债权人):乙方(债务人):鉴于经双方对往来进行对帐确认:截止本协议签定之日,乙方累计欠甲方人民币**元整(元).为妥善处理甲乙双方的上述债权债务,经协商,达成如下协议:一、乙方承诺于**年**月**...