新房墙体不一致是开发商故意的吗？怎么处理？
这是墙厚度不一样造成的，设计图纸时就是这样了，因为力有大有小，所以墙也有薄厚，很正常，这种计算准确，既不影响功能还节约资金，开发商自然会这样做，你如果觉得不美观，可以后期装饰处理。采取一点加固措施防止墙面开裂就好了。
只要在房屋质保期内，墙面问题开发商都有责任和义务进行维修，当然，如果觉得开发商修不好，可以自行维修。
收房注意问题：
1、各种收房资料要齐备:业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。
2、和开发商共同验收新房:
一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒，要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后，向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。
3、签收房文件时“留一手”:一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。
4、仔细查看《备案表》:按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
5、未收房不应提前缴费:一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主可拒绝这项要求。根据规定，业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
6、注意是否存在面积误差：
在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。
7、另外就是房屋内的质量问题了，如果自己不懂，可以找一家正规的帮助验房的公司。
主要看看设计图纸是怎样的，墙体材质不一样是正常的，结构设计中要考虑剪力墙的布置与开洞，剩下的就为隔墙（一般为轻质墙体）但是从照片感觉墙厚不一样，这个不太应该，如果是施工错了，中间部分为隔墙则要求重新砌筑，不得靠其他方式找平，如果为结构墙则要求结构加固，并要求索赔。
多半是不同规格的砌块补的施工洞口，应该要开发商弥补缺陷。
这明显是洞口，应该不是结构设计中的剪力墙结构墙。
...是不是开发商实际使用面积不够拿墙体来筹。
开发商是为了节省费用这么做的 你看看合同附件三中关于内隔墙的要求就知道了 如果开发商没有按照合同约定交房 你可以去房管局投诉开发商的这种行为 这个和面积没关系 隔墙是在套内面积之中的 另外：开发商说的好多业主要求不做隔墙 那么不代表你就要求这么做了 呵呵 你可以以此为由 要求开发商给你退...
同一栋楼房 开发商单独给一户多建墙体合理吗
同一栋楼房 开发商单独给一户多建墙体不合理，可以去投诉开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《...
关于更变商品房结构变更的问题
2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商交付给你的房屋存在不一致的地方，即“次卧、书房墙外放空调外机的平台墙体上没有留门”，属于合同的瑕疵履行行为，不符合合同约定，应当...
墙体开裂如何起诉开发商
二、房屋质量问题是什么样的问题1、这座建筑不稳定。说明过了结算期还在下沉；不均匀沉降导致建筑物倾斜；整体强度不够，建筑物摇晃后或在强风中摇摆；由于结构不完善，部分或全部承重体系承载不足，导致建筑物存在部分或全部倒塌的隐患。2、裂缝包括墙壁裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度...
墙面裂缝到底是找物业还是找开发商填补啊?
物业。要是购买房屋时业主签署的装饰《购房合同》装饰中包含这项内容，装饰是开发商提供的第一个装饰。如经过翻新的房屋的墙壁破裂，业主可以找到该物业，联系开发人员进行重新构建，使用所有者的外部装饰器进行装饰，则只能找到装饰器问题的外部装饰人员。墙面开裂：1、油漆开裂：由于壁涂料层中的裂缝引起的...
商品房墙体开裂 能向开发商要赔偿吗
商品房墙体开裂，能向开发商要赔偿吗？江苏常州的吴女士就遇到这样的问题，怒将开发商告上法庭，经过二审，结果开发商多赔偿了两万六。 看看以下案例解析吧。案情回放 买了新房入住不到两年墙体出现小拇指宽裂缝 事情还要从2010年说起。2010年7月下旬，吴女士在某投资开发有限公司所投资建设的江苏常州观...
新买的房屋在装修过程中发现墙体有裂缝,找到开发商。承认存在施工质量...
另外要保留相关的证据，包括房屋出现质量问题的证据;开发商进行修复的证据;房屋质量问题和修复时对业主造成损失的证据。二、哪些属于房屋质量问题 1、墙体或者地面有裂隙。出现这类质量问题主要原因是因为材料强度不够，结构、墙体受力不均，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等原因造成。同时...
商品房验收标准有哪些
1、业主在交房之前，应该先找开发商要竣工实测表，然后在商品房验收的时候，根据该表格核对房子的实际情况，一旦发现问题，应该立刻找开发商处理。2、在商品房验收的时候，业主要检查房屋目前的结构以及相关设备是否与购房合同上一致，尤其是精装修的房子，除了门窗、水电以外，家具、吊顶以及墙面等情况都要...
刚交房5个月,北京一小区全小区墙体开裂,房屋质量是否存在问题?
但开发商答应维修，现在已经对开发商进行了立案处理，质量出问题的房屋已经对其进行了处罚。所以也已经明确表示了这房屋质量存在问题。我觉得有些房屋开发商应该有良心，不要使用劣质材料，有的人拿出一辈子积蓄才买上房子，如果住着有质量问题的房子，那么这对户主是不公平的。墙面有空鼓有色差，有划痕，...
又是同幢房屋个墙体厚度不同是如何计算建筑面积?
建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用...
长英阿奇： 这个归开发商负责而不是物业公司,物业公司不是建这个房的,他只是物业管理,你可以在验新房时提出来,要求开发商整改到位.
沙湾县18551789357： 我的房子已经进户了,但发现墙体歪了100MM(不是承重墙),但现在我已经和装修公司签完合同了,请问这个开发商应承担什么样的责任?谢谢？
长英阿奇： 首先,肯定是要去开发商的.如果质检站验收不到位,当然,质检站验收只是抽检的.但是,也可以去找他们投诉.一般情况,想你说的这么个距离,应该是处理墙体的时候为了找平才发生的.
沙湾县18551789357： 新房房屋墙体歪了?我该怎么索赔? - ？
长英阿奇： 现在没有别的办法,只有赔钱,让开发商给你加固墙体,记住:在加固墙体时,要双面挂钢筋网,厚度超过40mm时,要用不低于C20的细石混凝土浇注
沙湾县18551789357： 我的房子客厅和卧室中间墙南北差距4.5公分,是否有质量问题,应该找谁解决? - ？
长英阿奇： 问题不大,不影响结构质量,至影响观感及装修,装修时找补回来就行了,这是结构施工时,放线模板出了问题,或者是跑模了,靠装修找正吧. 如果要找的话,你肯定是先找开发商销售,然后销售会找开发商工程部,工程部找施工单位,施工单位找劳务队,劳务队肯定说没法修,因为是主体结构不可能动的.最后还是解决不了,还把你的时间耽误了.碰到这种事,还算是小事,只要没有裂缝等其他一些影响结构的缺陷.就行了.
沙湾县18551789357： 买的新房子墙体平行差2.5公分怎么出里 - ？
长英阿奇： 可以到房屋建筑质量监理站或建委/建设局投诉的,国标要求是2米跨度,倾斜或凹凸不能超过1CM,所以你的房子有明显的质量问题,这个投诉或打官司一打就赢,开发商必须给你赔偿或维修.也可以用石膏或水泥找平,但相对而言,还是用水泥找平比较可靠,而且用水泥找平不用担心找平厚度过大的问题,如果用石膏找平的话,那必须要用好石膏不说,而且也不能完全找平,最多找平1.5CM,否则以后石膏就会起鼓崩落,几乎是100%的,只是时间早晚而已.
沙湾县18551789357： 一栋房子的买卖合同外墙结构不一样,开发商有违规吗? - ？
长英阿奇： 开发商违规与否得看上报建设主管部门审查通过批准的设计方案中是否有保温层,保温层不属于建筑结构必须的.
沙湾县18551789357： 新买的房子中间两个承重墙砌斜了,差8厘米,很闹心该怎么解决? - ？
长英阿奇： 你说的宽窄不一样,是从哪点量到哪点,像客厅差8厘米,如果指的是墙体垂直度,凭个人经验,对于砖混结构的承重墙肯定是严重的质量问题了,因为从验收规范要求,墙体垂直度在一层中不允许超过5毫米.是不是量错了.对墙体垂直度检测简单的方法是用2米靠尺或吊线锤,或者找根线拴上个重物就可以量了,只用钢卷尺测误差大.还要注意量的方法,.
沙湾县18551789357： 新房装修好墙面开裂是开发商的问题还是装修的问题 - ？
长英阿奇： 这种情况是无法避免的,目前在很多的新房中,都有带有内保温层的保温墙体.这种墙体在装修中,很容易出现乳胶漆开裂的问题.这并不是装修的质量问题,而是建筑上无法克服的缺陷.内保温墙体的裂缝主要发生在板缝、窗口周围、窗角、...
沙湾县18551789357： 新房子墙体斜属于质量问题吗 - ？
长英阿奇： 倾斜度,平整度有专业的工具进行测量,一般人眼能看出来说明就很严重了,属于一般质量问题
沙湾县18551789357： 新房没验收就交工了,装完修发现主卧墙体不正,怎么解决? - ？
长英阿奇： 墙体是谁做的就是谁的责任,但墙体都有一定的误差,10MM正常的,你已经装完了,如果墙体是装饰公司做的,你可以找他们来维修,如果是建筑商做的,那就不是装饰公司的责任的,
