龙湖香醍溪岸二手房交易流程，房价现在是不是涨得很快？应该入手吗？

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龙湖香醍溪岸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙湖香醍溪岸房屋所有权证原件；4．网上签约的龙湖香醍溪岸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙湖香醍溪岸交易结算资金托管凭证原件；6龙湖香醍溪岸契税完税或减免税凭证原件；7．龙湖香醍溪岸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
龙湖香醍溪岸现在房价是18853元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，龙湖香醍溪岸是由杭州龙嘉房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以龙湖香醍溪岸值得入手。

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河曲县17188798168： 二手房交易费用? - ？
澄印鳖甲： 一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区...

河曲县17188798168： 二手房交易程序 - ？
澄印鳖甲： 买方:到中介咨询----看房----看好后谈定价格-----交定金签定金协议----准备首付款--签买房合同---交首付款---然后拿着房产证去银行办理按揭贷款---评估--验证----当银行发出确认函后----房东就去交易中心挂牌办理过户大约三天-----当新房产证出来后就直接去银行办理按揭-----然后就可以交接房屋的物业.水电等问题----定下卖方何时倒房---只要双方证件齐全大约七个工作日银行就能把剩余房款打到卖方帐户上 .不贷款的交定金后就可定下日子交首付,然后去交易中心办理过户,过户前房屋要交接清楚物业水电,下来证后就可以交剩余房款.建议:买房或卖房最好找一个正规的中介在当中办理相关业务,这样稳妥一些

河曲县17188798168： 购买2手房要些什么手续 - ？
澄印鳖甲： 二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上...

河曲县17188798168： 二手房购买需要哪些程序 - ？
澄印鳖甲： 针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范,完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房;大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专...

河曲县17188798168： 买房手续流程具体是怎样的 - ？
澄印鳖甲： 二手房交易的一般流程:1、在交易过程中,为保护您卖方的合法权益,通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险.通常首期款不少于购房价的两成.2、您需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估,从而确定贷款的...

河曲县17188798168： 买二手房的程序 - ？
澄印鳖甲： 1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,...

河曲县17188798168： 我现金买二手房请问要怎么操作都需要什么材料 - ？
澄印鳖甲： 二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件.(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳...

河曲县17188798168： 二手房交易流程 - ？
澄印鳖甲： 二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证、土地证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.

河曲县17188798168： 二手房交易流程和税费计算 - --急急!!! - ？
澄印鳖甲： 1、先说一下“二手房”交易:正规的二手房交易叫做“存量住房买卖”,必须是有房产证的房子,没有房产证无法交易.你这种情况估计是开发商给您办了按揭,但是还没给您证.你只能去改合同出售.2、改合同一般由开发商自行收取部分费用.如果正规房产交易,需要缴纳:1%契税,5.5%营业税,房产增值税(部分城市有费率不等,合肥应该现在不收),转贷款的相关费用(根据贷款合同由银行计算),工本费.3、提醒您注意,正规房产交易必须本人到场或者有授权委托文件.您如果无法到场,授权别人的时候一定注意.

河曲县17188798168： 二手房交易都有什么费用 - ？
澄印鳖甲： 过户费这个是不用说的,好像还有评估费用.你买房过户时,过户的地方会给你评估楼房现价的.根据评估价再收取你的过户费.