新房质量有问题，如何和开发商打官司.需准备什么资料?
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
对于比较明显的或已知的质量瑕疵的处理上，购房者应注意行使注意义务。若是购房者在取得房屋后，由于没能行使注意义务致使自己没发现明显房屋质量瑕疵的，开发商可不负责任，应由购房者负责维修。
对于隐蔽质量瑕疵的处理，购房者应在鉴定部门检验过后，及时向开发商提出，开发商应承担责任。房屋质量瑕疵程度较轻的，开发商应负责维修，或者适当减少房屋价金；房屋质量问题较重，甚至不能使用的，购房者可解除合同，因此开发商应针对给购房者造成的财产及人身损失给予赔偿。
此外，如果开发商已经知道却故意隐瞒较严重房屋质量瑕疵的，开发商对此应承担相应的民事责任。因为根据《合同法》的规定，在标的物存在瑕疵时，出卖人负有瑕疵担保义务，买受人享有瑕疵担保请求权。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。
另外 你说下你的问题具体是哪个 看看大家能不能帮你出出主意
发现房屋有质量问题怎么办
一、房屋有质量问题怎么办1、协商维修①通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。②准备好充足的证据和必要的证明材料，在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求，必要时可指明所依...
房屋存在质量问题如何解决
当房屋出现质量问题时，其解决方式有：1、找开发商协商。2、向相关部门投诉。因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。3、到法院起诉。
房屋质量有问题该如何办?
一、房屋主体结构质量问题。商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当...
出现房屋质量问题怎么办,如何处理房屋质量问题?
一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质...
出现房屋质量问题怎么办
房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人...
购房者应如何处理房屋质量问题,房屋有质量问题怎么处理?
房屋有质量问题，购房者可以要求出卖人修复。质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同...
六个办法告诉你 房屋质量问题业主如何维权
对于房子的质量问题，建委是主管机关;但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。所谓行政申诉，是指公民、法人和其他组织以书信、走访等形式向国家行政机关及其负责人反映情况、表达意愿的行为。根据《消费者权益保护法》第三十四条的规定，消费者和经营者发生争议的，可以向有关行政部门申诉。购房者在购买房产...
房屋有质量问题如何维权?哪些质量问题可以退房赔款?
一般房屋存在以下两种质量问题可以要求退房：1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。倪锦飞律师支招：一、协商维修 ①通过与开发商直接交涉，采取...
房子有质量问题怎么办
房子有质量问题应该：1、咨询从事房地产、设计、法律界的朋友，一些相关问题。2、找出房子质量问题的原因、责任后，找专业的单位出书面鉴定报告，追究相关责任单位的责任。3、能够通过协商解决的，尽量协商解决。
购房者应如何处理房屋质量问题
房屋有质量问题，购房者可以要求出卖人修复。质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用；或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人...
万司清热： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形: (一)房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失.《解释》第十二条规定:...
新罗区15246159112： 商品房质量问题如何索赔,房屋质量问题怎么要求赔偿? ？
万司清热： 商品房质量有问题的,首先可以与开发商协商赔偿事宜.如果协商不成,需要到法院起诉处理.在起诉后,购房人可以申请对房屋是否属于质量问题进行司法鉴定,如果确属于质量问题,开发商应当负责维修,无法维修或者购房人要求按合同约定退房的,法律应予支持.
新罗区15246159112： 房子出现质量问题得不到合理赔偿该怎么起诉开发商 - ？
万司清热： 首先你要起诉就一定先要去找律师,律师就会告诉你所有的问题.还有房子质量问题,应该先拍照,哪里坏了,并把具体时间写在照片上,这叫第一手资料.然后去找律师要律师起草起诉方案和赔偿价格.确保万无一失.
新罗区15246159112： 新房质量有问题,如何和开发商打官司.需准备什么资料 - ？
万司清热： 首先看看你的手里有木有【住宅质量保证书】如果有 请往下看 开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定.保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起算.在办理房屋交付和验收时,必须有购房者对房屋设施设备正常...
新罗区15246159112： 新房出现质量问题怎么办 如何索赔 - ？
万司清热： 如下解决办法:1、房屋质量不合格.房屋质量不合格是房屋的“硬伤”,出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房.或者是房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格.2、商品房地基基础和主体结构质量经...
新罗区15246159112： 才建好的房子有质量问题,如何找开发商赔偿 - ？
万司清热： 曝光这种方式不是解决问题的最好办法,最好的办法是到当地的质监部门去投诉,因为房子质量监督验收是属于质监部门的责任,可以说是质监部门的行政不作为.开发商和施工方最怕的就是质监部门.
新罗区15246159112： 新房装修时发现质量问题如何索赔? ？
万司清热： 买到新房后,在交房时可能看不出潜在的质量问题,等到新房装修时才发现房子质量不过关,并且可能影响正常居住的话,那么将严重损害买家的利益,买家可以及时找开...
新罗区15246159112： 房屋质量不合格,如何与开发商打官司 - ？
万司清热： 如果质量问题严重,根本上影响了正常居住,可以要求解除合同,退房赔款.
新罗区15246159112： 房产质量问题怎样打官司 - ？
万司清热： 1. 首先赔偿或违约责任要看购房合同是怎么约定的;2. 其次你要取证房屋出现的质量问题;3. 最后才是起诉,准备好证据、起诉状、诉讼费,到当房产的法院起诉.
新罗区15246159112： 房屋质量问题如何投诉 - ？
万司清热： 1、找开发商协商.如果发现质量问题,首先找开发商,因为开发商对商品房质量承担最终责任.2、如开发商不予解决,可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉.对于影响房屋结构安全的问题,住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据.3、提起仲裁或依法向人民法院起诉.
