房产证还没办下来离婚了该怎么处理

~ 房本没下来离婚处理如下：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
离婚照旧办理，可以选择诉讼离婚或是协议离婚。
如果是婚前房产，那么谁购买谁所有，如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，可以夫妻协商分割。
房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割，如果协商不成，则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。
一般来说协议离婚的话可以在离婚协议中对财产进行划分包括还没有房产证的房产，财产分割协议具有法律效力。如果对方不履行的话，可以依据离婚协议，向法院提起诉讼。
一、离婚后财产分割流程是怎么规定的?
1、递交诉讼状
2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;
3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理;
4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告;
5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录;
6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见;
7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
8、判决宣告。
二、夫妻财产分割原则
第一、男女平等原则。
第二、照顾子女和女方利益的原则。
夫妻双方对共同所有的财产，原则上均等分割。但目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保证儿童的健康成长。婚姻法更为注重保护子女的权益，这是由于父母的离婚会给未成年子女的生活和学习带来一定的影响，也使下一代健康成长，在分割夫妻共同财产时，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产，以照顾子女的实际需要。这一原则意味着离婚分割夫妻共同财产时，一方面不得侵害子女和女方的合法权益;另一方面，应视女方的经济状况及子女的实际需要给予必需的照顾。
第三、照顾无过错一方的原则。
在离婚案件的处理过程中在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。让过错方承担离婚损害赔偿责任，这是对受害方的法律救济，体现了法律的公平原则。
第四、公平原则。
公平原则是中华人民共和国民法通则规定的原则。公平原则要求以利益均衡作为价值判断标准来调整民事主体之间的物质利益关系，确定其民事权利和民事责任。离婚不仅终止了婚姻关系，还涉及夫妻及子女等家庭成员的利益，在离婚财产分割时适用公平原则，一方面合理分割夫妻现有的共同财产;另一方面还应清算夫妻的经济利益，在公平的前提下进行分割。
第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。
婚姻法是私法，该原则即是私法中意思自治原则的反映。
如果并不是离婚以后就财产分割的问题存在着纠纷，而是在离婚的同时就已经约定好了财产分割的方案，那么单纯的分割财产的流程就没有什么强制性的规定了。比如分割存款的话，流程就是双方直接到银行去转账，分割房产的话到房管局去过户。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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汉源县15150601888： 未办房产证的房子离婚怎么办 ？
长孙永奥佛： 1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院不会判决房屋所有权的归属,而是会根据实际情况判决由当事人使用.2、离婚过后,当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉.虽然法院对没有房产证的房子不予处理,但不是真的不管,只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割.所以,当事人在取得房本前可以先安心住着,拿到房本之后再确定具体的分割.【相关延伸】问:未办房产证的房子离婚时属于谁?答:1、如果属于婚前的房产,那么将由实际购买者所有.2、如果属于婚后的房产,则是夫妻共同财产,此时可以协调夫妻双方进行分割.3、如果不属于诉讼离婚,而是协议离婚的话,可以拟定财产分割协议,其具有法律效力.

汉源县15150601888： 离婚时房产证还没下离婚房产具体怎么分割 ？
长孙永奥佛： 1、离婚时房产证还没下来,离婚房产的分割:没有房产证说明房屋产权证还没有办理,双方可通过协议的方式进行离婚,提前写明房子的所有权,并在后续房产证办好之...

汉源县15150601888： 没房产证离婚如何办 ？
长孙永奥佛： 1、如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理.2、房产属于不动产,根据民法典的规定,不动产登记采取强制公示原则,即不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记.动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.因离婚时涉诉房产未取得房产证,无法确定房产的归属,所以法院在处理未取得房产证的房子时要查明房产的情况询问双方对房产是否有争议能否调解,如果有争议且协商不成,法院不判决房屋所有权的归属,而根据实际情况判决由当事人使用.

汉源县15150601888： 离婚时房子还没取得房产证要怎么处理 ？
长孙永奥佛： 对于离婚时房子还没取得房产证的处理问题,首先,需要先确定该房子是否属于夫妻共同财产,如果双方没有做特别约定的情况下,因为是双方共同购买、共同还贷,所以...

汉源县15150601888： 房产证没下来离婚怎么办 ？
长孙永奥佛： 夫妻双方在房产证没有办下来的情况下依然可以选择协议离婚,对于以后房产如何分割可以通过协商的方式解决;如果双方没有达成一致协议的话,可以像法院提起诉讼,利用法律手段解决问题.在签署协议离婚的合约时,可以把没有下来的房产作为财产分割的一部分,协议签订之后就具有法律效力了.如果一方没有履行协议上义务的话,当事人可以向法院提起诉讼.

汉源县15150601888： 现在想离婚了,房子还没交,房产证还没下来,怎么样处理 ？
长孙永奥佛： 如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割.房产证即使没下来也是可以进行协议离婚.可以对于未发房产证的房子...

汉源县15150601888： 离婚前未办理房产证的房屋怎么处理 ？
长孙永奥佛： 如果夫妻婚后购买的房屋尚未过户到夫妻名下,房屋权利归属不能认定为夫妻共同财... 如果夫妻双方能够证明房屋系夫妻共同财产即可在离婚协议书约定房屋归属.根据《...

汉源县15150601888： 离婚时没有取得房产证或没有取得完全产权怎样处理 ？
长孙永奥佛： 如果离婚时,争议的房产的产权证还没有发放,人民法院要么告之当事人申请中止审理,待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属,而后产证下来,再由争议方另行起诉要法院处理.解释(二)这样的规定,是有道理的.法院不能处理产权不明的财产归属,更不能加以分割.

汉源县15150601888： 房子房产证没下来,离婚后房子归一方,怎么解决 ？
长孙永奥佛： 首先,对于离婚房产证更名需要解释一下,更名是对未取得房产证时,由于某些原因,需要变更房产产权人的名称.对于,离婚后房产证变更姓名的,正确的说法应该是离婚后房产过户.因此,离婚房产证更名,实际上就是离婚房产过户的问题.一般没有房产证是不能办理过户的.离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)(2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)(3)、离婚证及复印件(4)、房产证(如有共有证的,包括共有证)(5)、身份证明及复印件.

汉源县15150601888： 房产证未办理后离婚该怎么过户 ？
长孙永奥佛： 1、父母婚前花全款购置的房子,名字写的是你,你就是房子的所有权人,对房子拥有完全主权.2、你如果按照女朋友要求婚前在房产证上增加她的名字,就意味着你同意将房子的部分产权赠予给她,除非有约定,否则,将视为房子共同共有.3、产权证一经变动,女方即合法拥有了房子的部分所有权,离婚时自然有权要求分割.