一套70平米的房子过户大概需要多少钱谢谢
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
过户多少钱不是按平米算,而是按房屋的成交价来算的,只有契税和印花税两项,契税是收成交价的3%,印花税收成交价的0.05%(买卖双方都要交)
这是单纯过户房地局收的费用,只是指商品房,如果是已购公房,就需要再交土地出让金,这个就要看是这个房子是成本价还是优惠价,不过70平米的房子这个费用不会太多,拿北京为例,市场指导价为1560,成本价要交的土地出让金就是70*1560*1%=1092,如果是优惠价就是70*15.6*7%=7644
如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
过户的话需要看是不是双方的首套房，如果都是首套房，交易又满了两年，那么过户只需要交契税。但是如果不满足就这个条件，还有增加其他的税收。
70平米房子过户要多少钱
规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
我想买一套70平方米的二手房需要多少过户费,房子是五年以上的。
必须依法缴纳土地增值税或出具免税证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。武汉市现行土地增值税预征率为：普通住宅预征率1.5%，非普通住宅预征率3%，非住宅类房地产预征率5%。五、其他税费：首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收;如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2%。
70平米的房子赠予过户费怎么算
1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元\/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户...
我用我表哥名买了70平米的房子过5年了 现在想过到我的名是住宅房,我...
关键点(1）该房卖方你表哥是否唯一住房且满五年才能免营业税（2）买方你是否首次购房（房管部门是否出具无房证明）享受契税优惠等~税费如下 根据评估价格、面积后对号入座 1、测绘费1.36元\/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%（面积90平米初次1%，非首次3%）买方；4、...
太原市70平米房子过户要多少钱\/?100分送上。
经济适用房:满五年:补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元\/平方米）证件工本费:80元 商品房:...
70平方的房子有多大
70平方的房子有多大？当我们谈论房子的大小时，往往会以平方米为单位来衡量。而今天，我们将聚焦在70平方的房子上，探讨它的实际面积和所能提供的居住空间。首先，我们来思考一下70平方的房子的面积。70平方米可以说是一个相对较小的房子，但它仍然能够提供足够的空间供人们居住。想象一下，一个正方形...
70平米的房子赠予过户费怎么算
办理赠与，需要先办理赠与公证，缴纳住房评估费千分之六，依据评估价格缴纳2%公证费，得到公证书，到房管部门办理赠与过户，缴纳契税，印花税费万分之五，和手续费用几百元，就可以，现在很多地方取消赠与公证，直接赠与过户，省去公证费，以你本地规定为准。
我问一下老人有一套70平米的房22年前5万买的一直没有过户现在要过户需要...
大概需要3000块钱左右。5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）以上各项费用合计：70平方米的房子过户约需2000－3000元（3000元以内）。过户时要考虑以后这个房子卖不卖，如果卖的话，过户不合适，卖的时候会交很高的税。
两个人住70多平米的房子够住吗?
要看房间的布局，有的麻雀虽小，五脏俱全。有的就是面积虽大，大不是很好住人。要看具体情况的。70平两个人应该够了卧室、卫生间、厨房、客厅、餐厅、阳台。够了。想我之前住的房子才50平吧，我就一个人住，我不要客厅和餐厅。阳台一半洗衣，一半做晒衣房。把卧室和客厅打通。做成一个大的卧室...
我的父母有一套房子面积大约70平米,房产证土地证都有,现在要过户给子女...
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.--- 希望对你有帮助 ...
吁张帕朱： 一般二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 70平米楼房房屋过户费多少钱?谢谢 - ？
吁张帕朱： 大约需要25万. 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费: 买家: 契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3...
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 70平的二手房过户得多少钱 - ？
吁张帕朱： 规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 70平米房子过户要多少钱 - ？
吁张帕朱： 要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,二手房的过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 七十平米的房子过户费大约需要多少钱? - ？
吁张帕朱： 规定是买家如果首次买房,90平以下契税1%, 卖家如果持有住房满2年,过户免增值税5%, 卖家满五唯一住房,过户再免个税1%, 缴纳手续费几百元, 评估费千分之6. 印花税万分之5.
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 如果70平米的房子过户,需要多少钱?怎么算费用?？
吁张帕朱： 按国土局评估价来征收.第一次购房90平米以下:契税1%.非第一次购买90平米以下:1.5%.登记费50元.贴花5元.房屋如果买来没有超过5年交易的征收营业税5.6%个税1%.超过5年且是家庭唯一住房就不需要这个费用.详细要知道评估价才可以给你算出来
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 70平米的房子更名需要多少钱?？
吁张帕朱： 更名过户的费用分很多种. 按照面积,房屋产权证下证有年限分.70平以下的,1下证未超过2年的是:总房款的5.5%差额营业税+总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)2下证超过2年未到5年的是:总房款的评估价0.6%+登记费80元(房改房首次上市交易免营业税)3下证超过5年的是:只收登记费80元 还有 这2套房子是产权的,有没有土地证.还是放票子的房子啊? 如果房票子的大概要166元/每平米吧.也就是44平的大概要5000左右 如果是有土地证的话. 土地证的费用是200-300元
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 我买了套二手房 70平米 过户费多少? 过户时需要什么手续 过户途中还 - ？
吁张帕朱： 一、二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下...
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 我家房子70平米,是第二套房,过户一共需要多少钱 - ？
吁张帕朱： 要知道房产总价才能算.二套房过户税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
阿坝藏族羌族自治州13959039837： 房产证过户70平米全额五万块钱过户大概多少钱 - ？
吁张帕朱： 理论来说,如果满五唯一且购房者为首套房,则过户费需要700元;如果证过2年则过户费需要1400元;如果证不过2年,则过户费需要3380元.但是缴纳过户费需要跟进地税的评估系统,70平的房子成交价5万很大程度得不到认可,肯定比理论值高很多.
