夫妻一方婚前房屋拆迁所得补偿款属于夫妻共同财产吗？

一方婚前房屋婚后拆迁所得补偿款属夫妻共同财产吗~

若属于拆迁货币补偿安置，由于货币补偿分为很多类，如房屋补偿款、搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、奖励费和一次性补偿费等。一般房屋补偿款应属于房屋所有权人个人财产。搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的房屋所有权人、同住人等。奖励费和一次性补偿费，一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。
　　婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后用所得拆迁补偿款全款购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以单位给予的补偿，由此而获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。
　　若婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后用所得拆迁补偿款仅支付首付款的，则所购买的房屋为夫妻双方按份共有。配偶方享有的份额为共同还贷部分的二分之一。

一般不属于
一般夫妻一方的个人财产所得依然属于个人财产，不属于夫妻共同财产，夫妻一方的婚前房屋属于婚前个人财产，因此由婚前财产带来的动迁利益依然属于个人财产，除非有其他的相关协议，有协议按协议，没有协议按照法律依据卖地所得款项依然属于个人财产。

法律依据：
《婚姻法》
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　工资、奖金；
　　生产、经营的收益；
　　知识产权的收益；
　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
（四）一方专用的生活用品
（五）其他应当归一方的财产。

拆迁问题非常复杂，拆迁过程中既要考虑房屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费等一次性补偿费。夫妻一方婚前房屋拆迁所得的补偿款是否属于夫妻共同财产？若属于拆迁货币补偿安置，由于货币补偿分为很多类，如房屋补偿款、搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、奖励性和一次性补偿费等。一般房屋补偿款应属于房屋所有权人个人财产。搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的房屋所有权人、同住人等。奖励费和一次性补偿费，一般应由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。若被安置人之间就补偿款分割达成一致意见，用补偿款购买房屋，则离婚时可以要求分割，若被安置人之间就补偿款分割未达成一致意见或未分割，你需要进行析产诉讼，而不能在离婚案件中要求法院一并予以处理。

这要看当地的拆迁政策是如何规定的，一般情况是属于男方个人财产。

被拆迁的房屋如果是夫妻共同财产，拆迁房屋的收益也是夫妻共同财产，由夫妻双方平等分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

违章建筑被拆迁有补偿吗

首先，根据当前的法律，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，被征收拆迁时，不予补偿。

其次，以下几种情况即所谓的违章建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑，特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

7、逾期未拆除的临时建筑;

8、其他违反法律、法规有关规定的建筑。

所以，若是符合以上情况的违章建筑，那么即可能无法拿到补偿。

不过，因为实际中的情况不一，由以下情形造成的违章建筑也可以获取补偿：

1、《城乡规划法》实施前搭建的建筑;

2、无故意抢种抢修获取补偿的建房，比如一些不懂法，不知道当前政策的人搭建的建筑;

3、因为房屋主管部门过错搭建的违章建筑，比如因审批问题建成的违章建筑。

---

汉阴县17135027081： 婚前不动产拆迁款是否属于夫妻共同财产 ？
枝薇安多： 一、婚前个人房产婚后拆迁安置,补偿安置房款属于夫妻共同财产吗结婚前的房产,结婚后拆迁安置,安置的房产或者补偿安置款,如果房产属于婚前个人财产,婚后拆迁...

汉阴县17135027081： 夫妻一方婚前房屋拆迁所得补偿款属于夫妻共同财产吗? - ？
枝薇安多： 拆迁问题非常复杂,拆迁过程中既要考虑房屋面积又要考虑具体情况给予不同数额的搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费等一次性补偿费.夫妻一方婚前房屋拆迁所得的补偿款是否属于夫妻共同财产?若属于拆迁货币补偿安...

汉阴县17135027081： 夫妻一方拆迁补偿款算是共同财产吗 - ？
枝薇安多： 一般不属于 一般夫妻一方的个人财产所得依然属于个人财产,不属于夫妻共同财产,夫妻一方的婚前房屋属于婚前个人财产,因此由婚前财产带来的动迁利益依然属于个人财产,除非有其他的相关协议,有协议按协议,没有协议按照法律依据卖...

汉阴县17135027081： 一方婚前房屋婚后拆迁所得补偿款属夫妻共同财产吗 - ？
枝薇安多： 你好!根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利.夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效...

汉阴县17135027081： 婚前的房子拆迁费算婚后共同财产吗? - ？
枝薇安多： 1、自父亲去逝时起该房就已经归所有继承人共同所有,拆迁费应归所有的继承人所有.2、如果你是唯一的继承人那么根据《婚姻法》第十七条的规定: 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产.综上,该拆迁费属夫妻共有.

汉阴县17135027081： 婚前购买的房子婚后遇到拆迁那个补偿款算婚前财产和夫妻共同财产呢 - ？
枝薇安多： 根据你提供的事实,做初步分析如下:1. 补偿款是婚前房屋换来的,属于特定的财产置换行为,所以拆迁补偿款的性质与婚前房屋的性质一致,如果婚前房屋(婚前全款或还清贷款),那么补偿款属于个人婚前财产;2. 房屋在婚内增值部分对应的补偿款,比如其中的10%的补偿款,因为法律规定增值部分属于夫妻共同财产,所以增值部分换来的那部分属于夫妻共同财产.

汉阴县17135027081： 婚前房子是男方的,婚后房子拆迁补偿费属于夫妻共同财产吗? - ？
枝薇安多： 不属于.按照我国婚姻法第17条的规定,房子是属于男方的个人财产.婚后的房屋拆迁补偿款是基于婚前的房产而转化而来的.等于说是由婚前的不动产形式转化为了货币的形式,但是财产还是婚前的个人财产.而且拆迁补偿款所得的钱中的增值部分也是属于个人财产.

汉阴县17135027081： 婚前房屋拆迁所得补偿安置房能算夫妻共同财产吗? - ？
枝薇安多： 《婚姻法》第18条,一方的婚前财产为夫妻一方的财产.《婚姻法解释二》第19条规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.但当事人另有约定的除外.本案中,被拆迁房屋属于婚前个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.政府的补偿安置房是针对被拆迁的房屋进行的补偿,所以补偿安置房应属于被拆迁房所有人所有.因此,两套补偿安置房属于你个人所有,李某无权要求分割.

汉阴县17135027081： 婚前的房子拆迁费算婚后共同财产吗? - ？
枝薇安多： 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产.

汉阴县17135027081： 夫妻共同财产包括再婚夫妻的拆迁安置费吗 - ？
枝薇安多： 1、如果说对于夫妻一方婚前房屋拆迁所得的补偿款,若属于拆迁货币补偿安置,由于货币补偿分为很多类,如房屋补偿款、搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、奖励费和一次性补偿费等.那么,这笔钱一般应属于房屋所有权人个人财产,也即是说夫妻一方婚前取得房屋所有权的,对于拆迁补偿所得款项,再婚一方即使离婚也是分不到的. 2、如果说被拆迁的房屋属于再婚夫妻的共同财产,那么该拆迁所得补偿肯定是属于夫妻共同财产.