甲方买房已方没过户现在量房写的是已方不动产权这房子还要过户吗？
甲方起诉仅对乙方造成影响，乙方要承担相应的违约责任并赔偿甲方。
至于丙方，只是跟乙方签订的协议，并且乙方还未获得该房屋的产权，协议不能生效。
1、根据我国《物权法》的规定，像房屋这类不动产的所有权转移以产权登记为准，也就是以过户为准。虽然你们合同中写明房屋所有权归乙方，但只要没过户，所有权还是在甲方，而并不因为合同上的规定而有变化。 2、甲方不过户，违反合同，属于违约行
房屋,甲方,过户
1、根据我国《物权法》的规定，像房屋这类不动产的所有权转移以产权登记为准，也就是以过户为准。虽然你们合同中写明房屋所有权归乙方，但只要没过户，所有权还是在甲方，而并不因为合同上的规定而有变化。 2、甲方不过户，违反合同，属于违约行
所以，买了房，肯定要过户，不要讲任何理由。除非买房的人只想炒房，或者有其它不良的心思。
我的房产卖给了乙方,款已付完,乙方未转房产,但是乙方要用我名下的这个...
1、房子你已经卖给乙方了；2、房款你是否已经全部收到了？3、如果房款已经收到，而房子没有过户在你的名下你的选择可以很多，首先你可以不去办理 过户黑他一笔（不过小心别人拿刀来要你一家人的命），其次你可以要他过户过去自己去贷款，过户的费用他承担（这个是最稳妥的），再次如果不过户去贷款，...
甲方把房子卖给乙方,乙方没有产权过户,乙方又转卖给丙方,这个合同怎么...
其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住XXX。身份证号：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住于XXX。身份证号：XXX。在XXX年XXX月XXX日，甲方购得XXX房地产开发有限公司售出的房屋XXX（写明合同上房屋基本情况）住宅一套，共付款人民币XXX元整（￥XXX元）。现鉴于多...
我把一户房子卖给了乙方五年了乙方还不过户我想要回可以吗
现在的房价和五年前相差太多了，哈。
甲方房产证下来甲方催乙方过户至今也没钱过户算违约金吗?
甲方房产证下来，要过户给乙方，乙方提出没钱过户，要不要收违约金得看你们之前签订的买卖协议或者合同里面有没有约定违约条款，一般都会注明多长时间内缴纳尾款办理过户。而且，正常也要收乙方定金你再把房产证拿下来吧？如果乙方不履约，你扣他定金就可以了。
甲方把房子卖给乙方,乙方没有产权过户,乙方又转卖给丙方,两者的购房价 ...
有啊。买卖双方交易房子，过户之前肯定签过房屋买卖合同了，而且现在房产过户，必须网签合同，这又是一份合同。效力是一样的。
房屋买卖乙方没有给甲方全款能过户吗?
一般都是完全过户之后才给清所有款项的。如果是有找中介的，流程就应该是先付定金，然后把余下的房款放到银行监管账户上，过户完之后银行自动房款给卖家。如果是没有走中介的，那也应当是先付部分房款，过户之后再结清。无论哪种方式，都是有合同保障的 ...
甲方把房子卖给乙方,乙方没有产权过户,乙方又转卖给丙方,这个合同怎么...
按说房子还是属于甲方的，因为不动产以登记对抗第三人，也就是说乙方现在卖房，如甲方后悔，丙方是拿不到这房子的，正常程序甲方过户给乙方，乙方才好再卖给丙方 现在可以让三方当面签个合同，让甲方直接过户给丙方，乙方作保，然后让丙方办按揭 大概思路就这样，...
甲方买了乙方的房子,乙方不过户房产证给甲方,而只是把房产证给了乙方...
房子还是乙方的，虽然签了合同，甲方也拿到了乙方的房产证，但房产没过户，交易就末完成，房子还是乙方的，不是甲方的。
买房人不过户算谁违约
1、买房人违约，可以起诉到法院要求判决对方配合办理过户手续，另外二手房过户，卖家不配合，起诉的胜算比较大。2、根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。3、若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。所以，自己和甲方的合同是无效的，换句话说，...
甲方有房买给了乙方,但是未过户,乙方又转手给了丙方,但是乙方转给丙方时...
甲方有房买给了乙方，但是未过户，那么房屋的产权没有发生变化，房主还是甲方。如果乙要直接把房子过户给丙方，那么需要甲方的配合，同时，乙方应该承担与甲方的违约责任，因为与甲方的协议中是将房屋过户给自己，现在要求过户给他人就是违约。如果甲方不同意过户给丙方，那么就只能先过户给乙方，乙方得到产权...
轩琛产复： 甲方有房买给了乙方,但是未过户,那么房屋的产权没有发生变化,房主还是甲方.如果乙要直接把房子过户给丙方,那么需要甲方的配合,同时,乙方应该承担与甲方的违约责任,因为与甲方的协议中是将房屋过户给自己,现在要求过户给他人就是违约.如果甲方不同意过户给丙方,那么就只能先过户给乙方,乙方得到产权证后才可以过户给丙方.╮(╯▽╰)╭
秀洲区15168302805： 房屋已经签交易合同,但未办过户手续,是否有效 - ？
轩琛产复： 这是一个两难问题.从法的角度讲,协议一经签订,就应当生效,除非当事人一致同意终止.但从房产交易来讲,没有办理过户,产权仍然在甲方,且房管局明确9.29以后房产交易无效,而这宗交易并未完成,继续完成交易因行政强制力无法实现.具体如何解决,要看当地房管局的态度.
秀洲区15168302805： 房产纠纷问题？
轩琛产复： 甲方可以的,这责任在于乙方自己,不能怪甲方.根据相关法律规定,房屋买卖以房产过户为准,现在房屋没有过户,说明房屋买卖没有生效,甲方完全有权利这样做,又怪只能怪乙方自己,这种后果也只能是乙方自己吃了.
秀洲区15168302805： 你好,我前几天从甲方那里买了一套房子,只签订了房子转让合同,甲方的房子是从乙方那里买的没有过户,我 - ？
轩琛产复： 没有过户,那甲方跟你签订合同的时候,你有看到房子的相关证件和乙方委托甲方的委托书吗?这种情况要公证处公证过的委托书才会有效,如果没有的话你就可以不要啊!你又不是跟房主签订的合同.
秀洲区15168302805： 甲买乙的房子 甲支付了一半前还没有办理房屋过户登记 但是甲已经住进去了 在这期间 房子被 雷劈了 - ？
轩琛产复： 这有两个法律关系一是:房屋买卖所有权归谁的问题,即甲方买房己付一半款并已经入住,是否已属房主;二是:房屋损坏了谁承担赔偿责任问题.一、依据《物权法》对于房屋不动产是以登记确权,甲方虽然入住但房屋所有权仍归乙方所有.二、依据《民法通则》房屋被雷击属不可抗逆事件,无法追究民事责任,但当事双方可以通过协商承担责任.
秀洲区15168302805： 甲方把房屋卖给乙方,因甲方房产证遗失,一直没有过户. - ？
轩琛产复： 1、根据我国《物权法》的规定,像房屋这类不动产的所有权转移以产权登记为准,也就是以过户为准.虽然你们合同中写明房屋所有权归乙方,但只要没过户,所有权还是在甲方,而并不因为合同上的规定而有变化. 2、甲方不过户,违反合同,属于违约行为,你可以要求甲方履行合同,如果不履行,你可以向法院起诉,要求返还已支付的购房款,并承担相关损失,如果合同还有违约金条款的话,还可以主张违约金. 3、其实房产证遗失也是可以办理产权过户的,当然需要办理一些手续.遗失只是个借口.可你们没去办,造成现在的结果. 总之,如果甲方死活都不去过户,那么房子肯定是要不回来的,只能通过诉讼或协商主张合同违约了.
秀洲区15168302805： 房主(甲)把房子卖给乙签协议但未过户,现我想从乙手里买这套房子不过户给我房产证,并跟乙签协议行吗 - ？
轩琛产复： 房产过户按规定应该是甲方和乙方除签订合同并交付房子过户的,因为国家是要收税的.既然没有过户又买给你了,你可以通过乙方和甲方联系,再签订一个合同,是你和甲方的合同,这样可以省事点,不过乙方逃税了,你可以和他商量价格适当考虑一下.
秀洲区15168302805： 甲乙双方签定房屋买卖合同,合同上标明甲方必须配合乙方过户到乙方指定人名下,现在是房已经过户完,乙方 - ？
轩琛产复： 存在纠纷的可能性很小,但例如物业费水费的缴纳,户口关系等也存在这种可能性.
秀洲区15168302805： 法律质询:关于购房协议,双方和证人都签字按手印了,只是房本没过户,具有法律效益吗? - ？
轩琛产复： 这份协议具有法律效力.但是,不动产的产权是以产权登记为准的,如果没有过户,虽然协议有效,但房产从法律上看仍然属于原房主.当然,如果拆迁时原房主没有异议,原房主可将你所购房屋的拆迁赔偿款支付给你方.
秀洲区15168302805： 买房后暂时不过户有何风险 - ？
轩琛产复： 你说的是,真买卖,假委托,这是一种偷税的违法行为.乙方肯定要承担很大的风险,从这份委托书来看,说明房屋的所有权还是甲方所有,也就是说,甲方可以再将房卖给其他人.按《物权法》规定,产权证未过户的,不能对抗善意取得房屋所有权的第三人.
