小区物业是否有权限制外来车辆进出小区？

小区业主有权利不让外来车辆停放吗~

单个业主没有这个权利，需经业主大会同意。
小区内的场地、空间、车位等属于小区内全体业主所有，因此，如果小区内业主为了维护自己的权益，经业主大会同意，可由业主委员会委托物业拒绝外来车辆入内，“每个小区都有各自的管理秩序，无论是外来访客还是小区业主，都要相互尊重，遵守规约”。

扩展资料
《物业管理条例》
第十一条下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条 业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

现在很多小区物业都不让外来的车辆进入，这种做法我觉得是非常对的。
我还记得以前我在外面租房子，我们那个物业就没有这种规定。有一次我回家的时候，刚刚进小区门，就听一个大爷和大妈在那儿讨论一件事情，大概是这样的：“就在这久，每隔一段时间就有一两家人的东西要掉，前不久我隔壁门被撬了，家里面的东西被偷的一干二净的，什么也没留下。”
听到这样的话，我真的吓到了，我赶紧回到了家，发现自己家的东西没掉。
自那以后，小区就有了这样的规定，外来的车辆是禁止入内的，没有门禁卡的人也是禁止入内的。
后来有了这样的规定，小区里面才安静了很多，所以这种做法我觉得是很对的保护了大家的安全，包括财产安全和人身安全。

小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的；但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。

根据《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。

物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》第七十三条　建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

参考资料来源：中国政府网——国务院关于修改《物业管理条例》的决定

物业公司按物业服务合同为业主服务，服务内容由业主公约约定。业主公约，为加强本物业的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用。业主共同订立的有关物业使用、维修、管理等方面的行为准则。如果有，就有权利，没有就没权利。物业是为业主服务的。

是有的，要不要物业保安干嘛，要是谁都可以进来安全保障就没了，但也不要过分，出入登记啥的可以，如果出什么事到时候好有记录到时候有据可查

是其应尽职责！

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河口区19748118821： 物业有权不让进车吗? - ？
菜耍益智： 不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉.不过实际实行中,物业觉得那样太费时,可能就直接阻止进去了.

河口区19748118821： 物业有权不让外面搬家车进小区吗 - ？
菜耍益智： 这个属于内部管理问题 既然是物业, 他们有权制定这样的方案 为的是确保小区的整洁和安全

河口区19748118821： 物业是否有权不让业主车辆进入小 - ？
菜耍益智： 地上车库的话是归全体业主所有因为没有产权,地下车库由于有产权归有产权方所有如果地下车库没有卖物业才可以禁止

河口区19748118821： 物业公司有权禁止非机动车辆进入小区吗? - ？
菜耍益智： 有权,不过看是不是这个小区的业主.

河口区19748118821： 物业有权不要业主的车子进入小区么??? - ？
菜耍益智： 当面打个电话给老丈人家,叫保安放行,这小区只要经过业主大会的决议,不准任何外来车辆进入,就列入小区生活动约,如物业单方做出规定,这明显不合法的.业主车位不够原本就不够用,而且是要收费的,你可以门口出个提示“因业主车位有限,外来走访车辆请小区外另觅车位,需要进入小区的外来车辆停放20分钟起开始收费,收费按国家规定收费价及时间性收费,谢谢合作!”.如果特殊情况的请告之同意后再进入.

河口区19748118821： 物业凭什么不让快递车进小区 ？
菜耍益智： 物业无权擅发“禁令”针对快递车辆和人员能否进入小区的问题,出于安全问题考虑,直接禁止这些车辆进入的做法欠妥.因为小区的物业管理公司是受全体业主委托来管...

河口区19748118821： 请问小区物业有不有权力不让送材料的车进入 ？
菜耍益智： 要看具体情况,一般来说与业主相关的满足小区行使条件的正常外部车辆都应该让进,

河口区19748118821： 小区物业有权利不让业主打车进入小区里面,自己楼下吗 - ？
菜耍益智： 为了方便管理,为了小区安全,很多小区的物业都是这样做的.

河口区19748118821： 物业有权利不让业主的车子进入自己的小区吗 - ？
菜耍益智： 一般情况下物业无权不让业主的车子进入自己的小区.但还要看物业服务合同有没有相关约定,如果合同中约定了物业有这样的权利,那么他就享有这个权利,如果合同中没约定这个权利,那么物业无权这么做.

河口区19748118821： 物业管理公司是否有权限制业主车辆出入 - ？
菜耍益智： 物业公司是否有权限制业主车辆进出,这要看合同以及业主公约的约定,如果业主车辆的出入,违反了合同以及业主公约的约定,那么物业按照约定来行事,并无不当.如果只是因为物业管理公司自己的行为,那 么物业管理公司无权限制业主车辆出入.比如业主公约要求业主车辆按位停放,按月(次)交费,总有个别业主不尊守规定,不交费或乱停车,达到一定次数,那么物业就可按约定,限制老是违反规定的业主车辆进入小区.