有一套房,房主是老婆,现在老公想要卖房,老婆不同意。老公可以私下处理卖掉吗？
那是夫妻共同财产吧
这套房子从法律角度上讲属于夫妻共有财产，虽然房本上只有你老公的名字，但他要是想出售此房，必须征得你的同意，并且你得出具一份亲笔签名的《同意出售证明》，他才可以出售。
您好，房屋如果是妻子的个人财产，丈夫无权进行处分。如果房屋是夫妻共同财产，也需要夫妻双方同意才能进行处分。即使丈夫私下签订房屋买卖协议，没有妻子的签字同意，也不能完成交易。不可以，虽然你们是夫妻关系，但是户主是你老婆，在过户的时候要本人签字，除非你有你老婆的委托书，以前是可以的，后面这样问题多了，所以就需要本人亲自到，或者有委托书
不能，这属于你们的夫妻共同财产，只有在两个人共同签字的情况下，才可以出售。
否则，买掉是违法的，也没办法过户。
还是放弃这种想法吧。
卖房需要房主本人签字的。未经本人同意是违法行为
不可以主要要看房产证上的户主aqui te amo。
...请问算第几套房呢?(老婆和她父母共有1套房,我自己独有1套房,卖掉重...
我可以明确的告诉你，你这不但不是首套，也不是二套，而是第三套了！1、你妻子单身时用公积金贷款，那么合同上肯定签的是你妻子的名字，房产证上也肯定是您妻子的房子，这套房子你无法更改，怎么都是你老婆的。2、同理，你用过公积金，这房子是你的。3、结婚后，如果再买房，都会考察你们名下是否...
家里有二套房.离婚各人一套,现在我把房子卖掉了,马上可以再买房吗?
家里有俩套房，离婚各人:一套，现在我把房子卖掉了，马上可以再买房子吗？这可以买的，因为你第一套房子卖掉了，说明你就没有房子了，再买房子也是属于第一套，所以你是可以买房子的
我是上海户口,有一套房有贷款,我老公是外地人,我们婚后买房算首套房吗...
不算的，你们夫妻就要一起算了，而且你老公本来就是外地的，也只能和你再买一套住房了。到时候契税和房贷都要按照二套房来计算。
如果房子赠予别人后,再买一套房属于第二套房吗?
当第一套房的所有人不再是你，你不再是房主，那么再买一套房就算你的第一套房；所以有些人为了避免第二套房首付比例，会选择卖掉第一套房。您所说的赠予 一般来讲 房主不改变的话 再买房属于你的第二套房 希望对你有所帮助
我们正在交易一套二手房但房主的老婆病死在这套房中,我可以拒绝买吗
不可以 如果是签合同之前房主老婆就死了，但是他没有提前告知你 你现在知道了，你是可以跟他协商的，因为他未尽到告知义务，协商不成可以起诉他未如实告知合同欺诈，能不能赢了官司不一定。如果是合同签订之后，房主老婆死了，这就没办法了。不买就属于你违约了，定金不退 ...
父母一次性付款购买一套房子,房主是我的名字,现在女友要求在结婚前必...
【1】根据《婚姻法》第18条第三项规定，遗嘱或赠与合同中，只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方财产。【2】在你结婚前，你父母一次性购买的房子赠与了你自己，就是你自己的婚前财产。你的女朋友没份。【3】现在你的女朋友要在房产证上填写她的名字，你要是真要写上她的名字，可以告知你的父母，征求...
老婆家拆迁有老婆一套房房主是岳父的怎么才能变更过来?
专业人士，有两个办法，一，让你岳父拿着房产证到房产大厅办赠与，给你老婆。二，就是你岳父把房子卖给你老婆，去办过户。
夫妻名下各有一套房算二套房吗
法律分析：夫妻名下各有一套房算不算二套房需视情况而定，若两套房都是在婚前购买，其中一套使用的是商业贷款，另一套使用的是公积金贷款，那么婚后以夫妻名义共同贷款买房的话就算二套房。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买...
请教一下关于租房的问题
很简单！你让他老婆签好字，在合同的背面复印好他老婆的身份证。拿来签订合同就可以了，如果可以的话最好让在出租方让他们夫妻双方都签字。
一套房孑,一个房产证,一个房主,两个户口,两个户主怎么办?
一套房孑，一个房产证，一个房主，没有任何问题。但两个户口，两个户主，显然不符合《中华人民共和国户口登记条例》第五条“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口...
愚终复方： 按房产证上写的办
利津县15898666169： 我婚前有一套房,婚后老公想买房属于二套房吗 - ？
愚终复方： 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记.现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房. 婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房.
利津县15898666169： 我家已经有一套房子,全款买的,是老婆的名字.现在我想用自己的名字贷款买套房,算是二套房么? - ？
愚终复方： 在我们这里不算,因为一般确定你是一套房还是二套房,只是通过银行系统看你以前有没有过住房贷款记录.
利津县15898666169： 老公结婚前按揭了一套房子户主是他,现在结婚过后又想要按揭一套,户主是老婆,这个算不算是第2套房屋? - ？
愚终复方： 购房是以家庭为单位,你老公婚前按揭了一套房子,虽然户主是他,但是很多地方都是采取＂认房又认贷 ＂的方式,现在结婚后又想要按揭一套,尽管户主是老婆,也算是第二套房.
利津县15898666169： 求问 ,我现在已婚在婚后买了一套我个人名下的房子.现在我老公想投资房产?如何可以算首套房? - ？
愚终复方： 如果是在北京市,那我知道的情况如下: 第一种:只要你买房有贷款记录,就算一套;(买房贷款记录别管在全国哪个地区的) 第二种:你们在婚后,你买的那套房子是你一个人的名下的;离婚后,你老公名下没有房产,且也没有购房贷款记...
利津县15898666169： 现在有套房子,房产证上是我老婆的名字,想把这套卖了再买一套,请问再买的算是一套还是二套房?？
愚终复方： 你已经不能算一套房了,不管通过什么方式,你再买房都算二套房.房管局规定,只要发生过一次买卖房屋行为,不管是婚前婚后,不管现在夫妻双方名下有没有房子,都不能再算一套房了.虽然你没买过房子,但二套房的认定是以家庭为单位算的,你老婆买过,你们家就算买过了. 财政部2010年9月29日晚发布公告称,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税.对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税. 你可以卖了旧房买新房,虽然是买二套房,但你可以按照家庭唯一住房算,收费和首套房是一样的.
利津县15898666169： 我老婆家房子的房产证是写她的名字,但是我们还想再买套房子,这算不算二套套房? 首付,利率怎么算啊 ?？
愚终复方： 你这个情况的确是二套房.已经没有办法再算一套房了.首付五成,利率1.1倍.我办理过很多这种情况,没错的.
利津县15898666169： 我在婚前已购房,现在老公要买房,算二套房吗? - ？
愚终复方： 你好!这是受影响的!因为你的房贷在你结婚以后还未还清,算夫妻共同财产! 这样算是二次购房了,不能享受贷款利率7折优惠,而且会上调10%-15%..如果在婚前贷款还清了情况下,做个婚前公证.婚后夫妻再购房就不会受此影响了!买房时件喜事,虽然错过了这次机会,但终究是见证了夫妻共同努力的决心嘛!祝你早日购到满意的房子!
利津县15898666169： 老婆名下有一套房,现在想把我一套房赠予老婆,需要什么手续?过户费要多少?？
愚终复方： 您想把房子过到您爱人的名下,只要夫妻更名就可以了,拿着房本、户口本、夫妻双方结婚证和身份证去过户大厅更名就可以了.费用的话只是一个工本费85元.
利津县15898666169： 我想问下家里己有两套房,有套是夫妻两的名字,另一套是老婆的名字,现在我想再买一套写我的名字算几套 - ？
愚终复方： 算是二套房,你们夫妻共有的那套房子属于你的首套房,
