请问昆明波萝小区的房子有产权证吗?是不是小产权房呢?
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。
小产权房与大产权房的区别
一、小产权房
①、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。
②、个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。
③、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
④、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
二、大产权房
①、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
②、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
③、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
④、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
对于开发商而言，不能办理产权证的主要情况有：
1、利用集体所有土地开发的项目
2、未经立项批准或私自变更立项的项目
3、未取得规划审批的项目
4、私自变更规划的项目
5、私自改变土地用途的项目
6、土地产权存在纠纷
7、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、未经验收或验收不合格的房屋
9、土地或房屋未解除抵押的
10、开发商未交纳相关税费的
11、土地、房屋被有关部门司法查封
房屋没有产权证有哪些危害?
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。
美树橙周边环境怎么样?生活便利吗?
周边配套：幼儿园：金辉双语幼儿园 中小学：北辰小学、昆明十一中、昆明十二中 大学：西南林学院 商场：百安居 医院：五三三医院、济仁医院、省精神病医院 邮局：菠萝村邮局 银行：工商银行、邮政储蓄、信用社 其他：世博花鸟市场、世博花园酒店、野生动物园、金殿风景区 小区内部配套：大学：西南林学院 中...
昆明菠萝小区附近哪里可以交电费
亲 工商银行可以代收电费的···你附近的工商银行见地图···如果以上回答能帮助到你，请记得随手点“满意答案” Y(^_^)Y 中国工商银行(云南省分行营业部北市区支行穿金路储蓄所)地址：云南省昆明市穿金路538号
昆明有什么水果
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走进徐闻散文
前年我赴云南参加战友聚会,在昆明赴河口的路上,偶尔看到在山坡坡上种有菠萝,但规模不大,在河口我品尝...在南极村迎客营业的民宿中,大多是原本的珊瑚民居和原本的青石瓦房民居,单然也有的是用其他房屋改造的。
菠萝是长在哪里的?\/
展开全部 我在昆明见过:菠萝长在地里。 我们见得菠萝的叶在上头,我们吃的部分在地下。一般是种在山坡上。但是不象地瓜,吃的部分全都在地里,菠萝有一小部分也是露在外面的。 你这个问题,我已经问过N多人了。没有人答对,呵呵。 绝对正确,放心。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...
从金牛小区南门到菠萝村怎么坐公交车,最快需要多久
160路 → 91路 全程约48分钟\/11.03公里 昆明金牛小区南门 步行至金牛小区南门站 金牛小区南门站 1站 乘坐160路 (或 z13路) , 在老年活动中心站下车 老年活动中心站 18站 乘坐91路 , 在波罗村站下车 波罗村站 208米 步行至菠萝村邮政支局 菠萝村邮政支局 ...
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昆明菠萝饭里面的米饭为什么是黄色的?
去云南旅游的时候吃过一次 好吃 米饭是黄色的我认为是吸收了菠萝的颜色吧
昆明(市区)有什么好玩的地方?(居住在昆明的人优先)
吃的我倒是知道很多，但玩的要看你是选择晚上出来玩的地方还是白天了，像昆明夏季的时候，白天很热一般都是泡水吧~晚上就是夜场了~ 像好吃的就有很多了： 1KFC 2 钱局街的小火锅 3 龙泉路上马村菜市场西面路口右手那家炸洋芋 4 地球村（小饭店，但是很多高校门口都有分店）财院分店的沙锅饭 5...
昆明119路经过那些站?
5路去程(6:00-23:00 菊花村—梁家河车场)： （起始站） 、菊花村、东站（环城东路）、董家湾（环城东路）、省体育馆、市政府、护国桥（东风广场）、艺术剧院、小西门、昆师路、茭菱路口（环城西路）、市体育馆（环城西路）、赵家堆（昆明皮肤病医院）、梁家河车场（车场内）、 （终到站）5路...
凤胜百定： 可以交易的. 新的不动产登记制度实施以来,昆明部分小区因历史遗留问题不能办理不动产权转移、变更等相关登记,这一问题逐渐凸显.对此,胡光普表示,原依法取得的房产证和土地证依然有效. 房产证、土地证合一的工作是一个逐步推...
和平县13242225425： 30烷醇丙烯酸脂交联聚合物有什么作?丙烯酸酯类C10 - 30烷醇丙 ？
凤胜百定： 可以起润肤作用与乳化作用;
和平县13242225425： 昆明的回迁房有房产证吗? - ？
凤胜百定： 有
和平县13242225425： 电瓶车充电器原配60V20AH换成48V20AH可以用吗？
凤胜百定： 如果同时装上俩组48v20ah的电池,一组跟电机连接,另一组待车跑10公里后,从电机线上接个电动车专用插头,和另一组电池接个电动车专用插座相连,此时就成了约70v35ah了,新车新电池整车带货总重250公斤,可行驶25公里.本人就这样弄的.(如一开始就同时连上俩组电池,因电流太大会烧毁接头,等跑5千公里后,电池性能下降了,再给俩组电池同时连上就安全了)
和平县13242225425： 新房装修后之后气味很大,应该怎么办? - ？
凤胜百定： 家庭装修,最大限度的减少室内空气的污染,除了尽可能的采用绿色环保的建材外,经常开窗通风.才是不二法门! (空气清新剂只是遮味,欺骗我们的嗅觉,治标不治本!) 装修刚结束,室内污染超标肯定几倍、几十倍、甚至上百倍,刚开始...
和平县13242225425： 刚装修的新房有气味怎么办怎么能在最短的时间里消除气味 - ？
凤胜百定： 1,可以购买甲醛清除剂清除; 2、通风换气; 3、吸收甲醛的植物有兰花、一叶兰、虎尾兰、大花蕙兰 菠萝 等放在房间吸收甲醛 . 4 ,放些活性炭在房间里吸附有毒气体.
和平县13242225425： 怒江行人交通事故该怎么样认定 ？
凤胜百定： 一、现等级划分为死亡事故、伤人事故、财产损失.1.死亡事故死亡事故是指仅有人员死亡或者既有人员死亡又有人员受伤和财产损失的交通事故.2.伤人事故伤人事故是...
和平县13242225425： 山口山战记手游不死鸟阵容搭配 ？
凤胜百定： 山口山战记手游不死鸟阵容搭配小编已经整理好了,现第一时间把山口山战记手游不... 三个奶妈轮流治疗,让我们想起了大菠萝时代的勇士,奶飞天.对手只有一个感觉,...
和平县13242225425： 长时间睡冰枕会不会对人体有什么危害？
凤胜百定： 冰枕可能会导致局部血管收缩,比如颈椎、肩部等部位,造成酸痛或者眩晕、精神欠佳的症状,最好还是不要长期使用,改用透气性良好的棉枕或者藤枕较为理想
和平县13242225425： 卖的鲜鱼能放冰箱保鲜吗 ？
凤胜百定： 1、新鲜的鱼放入冰箱可以存储很长时间.主要是看保鲜还是长期保存,保鲜的话最好不要超过两天,长期保存的话可以直接冷冻起来,放几十天都没问题.2、一般鱼保鲜就是放到冰箱的上层,上层主要功能是保鲜,放一两天还是可以的.要是长期保存,直接放到下面冷冻就行,冰冻后的鱼保存几十天没问题.
