被执行人有二套房产其中一套为共有房子法院为什么拍共有房？
共有财产的处置：根据我国法律规定，夫妻共同所有的财产应当由双方共同管理和处分。如果共有房屋是夫妻共同所有，单方可以申请强制拍卖。
执行标的：如果被执行人的债务已经到达法定期限，并且因为无法支付而被迫进行法律程序，则法院会优先执行其可供执行的财产，包括共有房产，以支付债务及相关费用。
产权分割：在执行过程中，如果共有房产的共有人对该房产存在分割要求，可能会影响拍卖的效果。因此，法院可能需要评估共有人间的权益关系，确保共有人的权益不会受到损害。
被执行人名下有一套房产,法院会强制执行吗
【法律分析】如果名下只有一套房产，出于多方考虑，法院一般无法强制腾空房产进行拍卖。但是如果这个被执行人的子女名下有多套房产足以保障该被执行人的生存需要，则该被执行人的唯一房产也可以继续执行。第三种情况是考虑到为被执行人提供一个周转期，这也为法院的工作留出了一个期间，保障被执行人有充分...
怎么判断是二套房
1、有些人已经买了一套房子，但是买了好之后又将房产过户到了子女的名下，按照新的政策规定，现在以家庭为单位，哪怕子女未成年，都会按照二套房的标准来执行。2、有些人说曾经贷款买过一套房子，但是后来卖掉了。登录房管局的系统，看一下有没有房产，或者在银行查询一下有没有贷款的记录，如果有...
为何一套房子能被两家法院冻结?
按实际情况,如果第二套房产也属于被查封人应当履行义务的部分的财产,人民法院有权进行查封。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 另外,人民法院查封、扣押财产时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的...
被执行人身患重病唯一一套住房能不能执行
金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉...
执行人只有一套房子能强制执行吗
法院是否会强制执行只有一套住房的情况，需要根据具体案件的情况来判断。通常情况下，如果被执行人名下的唯一住房符合以下条件，法院可能会进行强制执行：（一）被执行人名下有其他能够满足其及家属基本居住需求的房产；（二）被执行人在执行依据生效后，为逃避债务而转让其名下其他房产；（三）申请执行人...
家庭唯一住房可以被法院执行吗?没有居住房屋如何生存?
被执行人享有其他固定的租赁房屋;被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产;被执行人的唯一一住房面积过大; 被执行人的唯一住房价格过高，均可视为超过生活所必需，此类情况下被执行人唯一一套也可执行。资料扩展：司法实践中一般是这样掌握的：a、是否有能力租赁房屋居住?任何人都不是必须居住自有住房，...
监护人只有一套房会被执行吗
房子属不动产,在一般情况下,被视为全家共有财产。除非欠债人有两套以上房产,可以与家庭其他成员成割开来,可执行属于他本人的那一套。如果全家仅仅一套房子,是不可以被执行的。眼下所谈,房产在子女名下。如果该房子是子女和"老赖"父亲的唯一住处,虽未成年,也可视为房子属全家共有财产。法院是不可执行的。否则...
房屋纠纷 被执行人名下没有第二套住房法院可以强制执行吗?
房屋纠纷 被执行人名下没有第二套住房法院可以强制执行吗?答案是不能的，因为法律也是讲人情的，他还需要保障当事人的基本生活。前提你的住房不是高级的别墅或公寓，如果是法院执行局会执行后买一套小一点儿的房子给你住。
二手房纠纷名下一套房产法院可以查封吗
法律主观：一套房子法院一般不可以查封拍卖，但被执行人名下有其他房屋的、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的、申请人提供居住房屋或同意扣除租金的可以申请强制执行。法律客观：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条规定，被执行人将其财产出卖给第三人，第三...
丈夫个人债务不得强制执行共有房产吗
因此，对于共有房产的执行，法院可以进行查封，但应及时通知共有人，以保障共有权益。如果夫妻双方不能对房产份额分割达成一致或未进行分割的，法院可以直接对涉案房屋进行查封、拍卖。二、法院强制执行的条件有哪些?1、申请或移送执行的法律文书已经生效;2、申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人...
於物意施： 如果房产证上是与父母共有,是可以执行的,不过比较麻烦得先析产,析产后是可以执行的.
新乡县17152423800： 一套房子是自己的,另一套房子是与儿子共有的,能强行拍卖吗 - ？
於物意施： 强制执行的话可以对你名下那套进行拍卖. 这和是否是国家公务员没有关系,是否能拍卖主要是几个因素: 1、依照判决结果是否可以对标的进行强制执行或者该争议标的是否适合对此房子进行强制执行; 2、是否是被执行人的必要生活资料;如果你这房子是仅有一套用于家庭居住,并且不过分超出家庭居住职能的(比如别墅、豪宅),那是不能拍卖的,你现在已经是两套了,而且可能你儿子的产权名额还是赠与性质,实质你出钱的吧?这个产权登记的时间点稍微微妙一点还有可能构成恶意转移财产,但是毕竟有第三人执行会比较麻烦,所以一般会对你名下那套强制执行.
新乡县17152423800： 被执行人有两套房,其中一套有房产证,一套还没办理房产证,法院会强制执行哪套 - ？
於物意施： 凡是被执行人的合法财产都是可供执行的财产,有没有房产证不是会不会被执行的条件,应该说两套都是可供被执行的财产.
新乡县17152423800： 我有两套房子,一套在我名下,一套在老公和儿子名下,在老公名下因老公担保被法院冻结,法院强制执行,想 - ？
於物意施： 一、婚姻存续期间所购房产,不管登记在谁的名下,原则上都是夫妻共同财产;二、依你所述,登记在你老公名下的房产并不是唯一房产,完全可以强制执行.三、如果你老公是以房产担保的,对于已设置抵押权的,即使是唯一住房也可以拍卖!《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第1条:“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债.”
新乡县17152423800： 请问法院能否强制执行共有房产中其中一个共有人的份额? - ？
於物意施： 法院会强制执行他的共有份额.但是拍卖变现还钱给你.不直接转到你名下.除非经三次拍卖不成交.才会与你和他共同协商,以物抵债.要你俩都同意,才会直接从他
新乡县17152423800： 请问'被执行人有2套房产;其中1套房产是按揭的;可以查封按揭的房产吗?查封后他还可以住吗? - ？
於物意施： 可以查封 但不可以住人
新乡县17152423800： 被执行人有两套房产在法院审理时卖了一套剩下的一套能执行吗 - ？
於物意施： 现在可以执行唯一住房
新乡县17152423800： 执行被执行人房产发现共有人是其孩子,是否要分一半份额 - ？
於物意施： 孩子是共有权人,应认定为赠与,无需公证书.房屋产权证上有孩子的名字,孩子对房屋享有所有权,父母将房屋登记在子女名下是赠与行为.
新乡县17152423800： 法院强制执行措施第二被执行人只有一套房子会拍卖吗 - ？
於物意施： 强制执行,被执行人只有一套房产,起码房产定会＂保全、冻结″.只要未执行完毕,拍卖不拍卖另当别论,不执行完此案永远不会结案,被执行人也会永无宁日.
新乡县17152423800： 强制执行 被执行人欠我十万但有两套房和车 法院不给拍卖其中一套说欠少了合理吗 - ？
於物意施： 法院认为少则就应执行到位,如果执行到位了可以不拍卖其资产,先行查封,逾期了法院应当变价处理.
