高层2楼是不是容易反水，33层的房子买了2楼，一楼是物业？
亲亲 您好
二楼不归物业管，因为物业只负责公共区域的管道维修，如果说二楼下水管反水，而且污水井并没有满水、反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。【摘要】
高层2楼是不是容易反水，33层的房子买了2楼，一楼是物业？【提问】
亲亲 您好
二楼不归物业管，因为物业只负责公共区域的管道维修，如果说二楼下水管反水，而且污水井并没有满水、反水，那么就是该楼层共有的下水管堵塞，这个时候就需要整栋楼使用该下水管道的住户负责疏通和赔偿二楼住户的损失了。【回答】
高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。
一、与房子的年限有关，
1、2010年以前的房子，房龄大于10年，属于房龄较老，管线老化，而且大多数采用的是铸铁下水管，管壁不仅粗糙而且上锈，污物容易挂壁，
并且一部分还采用老式蹲便，与坐便相比，弊端是非常容易将一些杂物冲入管道造成堵塞，一旦造成堵塞，很难疏通，所以采取蹲便、铸铁下水管的房型反水风险几率最高。
2、2010年以后的房子，房龄较新，基本都是现代化小区，使用新的建筑技术、规范造的房型，基本采用PVC下水管，管壁光滑不容易挂住污物，而且管子更合理些，基本家家在排水的位置都有回水弯，即使有堵塞物掉入也会在回水弯位置堵塞及时被发现，不容易掉入主管道。
二、与小区的物业有关，
1、无物业的高层住宅，
无物业的高层住宅大多数为老旧小区、回迁、宿舍等，由于没有物业管理，基本总污水管道由市政清理，不能保证按时清理、检查，主管线堵塞几率会大幅增加。
2、一般的高层住宅，
这里指的一般物业指的是服务质量，有的小区物业不作为，也会增加堵塞反水的风险，但在业主的督促下，会解决一些问题，比起无物业小区多少会有些保障。
3、品牌的高层住宅，
指较知名的品牌物业小区，会专门定时清理检查污水出口，并且出现反水问题会积极相应查找问题，是改造管道还是其他方式解决问题，降低堵塞反水风险，保障较高。
注意事项：
1、单从排水问题上看，用水管道很有可能因为使用功能不同，没有办法对应，而需要拐弯，这样就会有堵的隐患，不过，目前采用的排水管都是比较光滑的内壁，堵塞的几率也是不大。
2、管道中有堵塞物时，很有可能导致排水管堵塞，排污水不顺畅时，污水就会反到距离最近的出水口，而且这种情况，没有办法自行处理，只能找疏通管道的公司。
你的担心是正常的。高层楼房一般一楼是单独的下水，二楼以上是统一的下水，所以高层二楼是容易反水的。尤其春秋两季更容易反水，所以买房子时应该注意这一点才是对的，这样才能让自己的生活更加幸福美满的。
这是水管但不是排水管，排水管要什么阀门啊。要么是供水管或者是消防水管。另外反水都是一样的只要在你家临近的下面发生堵塞就会反水。你家就算是32楼，堵点在31-32楼之间那也照样会反水。你家2楼 堵点在3楼那也不会反水。
这个我认为如果是高层的话，就是最好买楼层高一点。这样你接收阳光也会非常的好一点，如果你要想买二楼，我认为是最好买那种普通的楼房。不要买高层，既然想住高层就住高一点，我是这样认为。
老子有句至理名言：“大象无形，大音希声。”声调越高的人，越不会有太大的出息；真正有实力的人，从来嗓门都不大。孔子讲过一个故事。鲁国有个将军叫孟之反，在军队打了败仗时，他主动率领部下殿后，抵挡敌军追击。闹梅疵壁霖掠笆截凸蹈
不用担心高层2楼反水为什么
不用担心高层2楼反水为什么高层住宅的二楼是不一定会反水的，是否反水是受到房子的年限以及房子所在的物业等共同影响的。1、无物业的高层住宅，无物业的高层住宅大多数为老旧小区、回迁、宿舍等，由于没有物业管理，基本总污水管道由市政清理，不能保证按时清理、检查，主管线堵塞几率会大幅增加。2、一般的...
2楼反水是假的吗
2、一楼是独立下水道，一楼下水压力低甚至可以说是没压力，反到二楼的时候楼外的下水管估计都能够从下水井盖那喷起来了，所以不太容易发生堵塞，因为一楼低二楼比一楼还要高了一层。而二楼以上通用的一根所以相对来说会比较容易反水。住宅排水一般都是重力自流排水，脏水由住在的卫生器具先排入到排水...
二楼反水怎么解决
几乎所有的水都会在2楼汇集，如果2楼管道出现了漏水的情况，就会造成2楼水漫金山，从而会出现反水的问题。2、根据管道的设计，2楼的管道很容易出现堵塞的问题，一旦管道里的堵塞物越来越严重，排水不及时，就会直接返水到2楼。
听说购买二楼住宅容易堵塞反水,发生这种情况多吗?求解!
买房子的时候如果买在2楼，那确实是容易出现这种情况的，因为现在的一些小区最底层的1楼基本上都是单独的排水系统，也就是说2楼将会承担上面所有楼层的排水，所以一旦出现了问题，那么2楼就非常容易堵塞，而且有反水的现象。当然了，这种情况出现的概率并不会特别的，主要还是看开发商在建造房子的时候，...
洋房二楼的房子千万别买的真正原因
洋房二楼反水几率比较大，因为很多建筑都是一楼独立下水管，二楼直接是高层下来的总排水口，主要看建筑方设计，如果其二楼也采用独立排水就不会反水。洋房二楼的房子千万别买的真正原因 1、房子二楼不买的原因是蚊子 住在低层建筑里的人一定知道，夏天没有蚊帐和香，根本吃不下饭，睡不着觉，因为蚊子...
二楼的水为什么往下返?
溢流管的安装施工都非常简便，通常伸出外墙较短，溢流管对外立面影响小，物业和其他业主一般不太反对，方案有多种，最好设计带存水弯的。2、以堵为辅 对于二楼容易返水问题，生活中有很多房主安装了止回阀、防返水地漏等。事实上，二楼安装止回阀，堵住的水自然会顺势返到三楼，这是有违《民法》精神...
2楼容易反水算不算他的不利因素
2楼容易反水算他的不利因素，因为二层反水是属于非常普遍的现象。因为在第2层的楼房建筑，他在排水的过程中是通过树脂的管道去排水的，但是第2层管道的污水肯定会有一部分残留在竖直管道与横着的管道的连接处，在地下水压比较高的情况下，就会从下面的一个水管将一些污水从横着的水管挤出来，然后出现...
以前二楼住户会出现反水,现在买房子的时候还是不能买二楼吗?
1.买房的时候，有些有经验的人会告诉你，不要买二楼，因为二楼容易反水，后期维护特别麻烦。很多二楼的住户都遇到过这样的烦恼，但是随着经济越来越好，房子的建设也越来越多。基本上新盖的楼二层都不反水，因为建筑技术越来越成熟，开发商想卖房自然要提高质量。现在三楼以下都有独立的防进水和止回阀，...
步梯房一共5层,几层容易反水
步梯房一共5层,二层容易反水。原因是如果总排污管下方有堵塞，一旦排污不顺时，污水就会反到距离堵塞点最近的出水口，一楼是独立下水道，一楼下水压力低甚至没有压力，而二楼到顶楼用的是一根管子，也就是说污水通常会反到二楼。
高层二楼反水的概率是多少?
1、高层二楼反水的概率是多大，具体得看管路设计是什么。一般情况下，如果设计合理，且使用正确的话，那么其反水概率是比较低的。2、如果一楼是独立下水的话，那么二楼就是整楼管道的最低点，当管道底部堵塞或排水能力不足时，排水立管里的污水积压，水位上升，高过二楼时，管内污水就从二楼的厨房...
籍侄金振： 32高层下水道反水概率大的楼层一般是在底层,但是现在的楼层设计都是底层有独立的排水系统,所以反水概率很小.此外,在选择高层楼房时,可以选择购买10层以上的房子,这样的房子无论是从采光还是视野方面都比较好,而且开发商在建...
金坛市18285288268： 请问高层2楼潮湿吗?会不会有异味下水道反水? - ？
籍侄金振： 二楼还是有可能存在潮湿的,特别是在一些回南天气,对于异味和下水道反水这种现象一般是不会发生的,现在下水道水管那些一般都是有装U型管,会形成一个水封的效果,防止异味.
金坛市18285288268： 33层买房买2楼好吗少了十万呢 - ？
籍侄金振： 买2楼不好,因为高层建筑的2楼容易出现水道堵塞、反水的情况. 一楼是独立下水道,一楼下水压力低甚至没有压力,不太容易堵塞.但一楼低二楼高,二楼及二楼以上却是通用一根管道,所以相对比较容易反水.买二楼的房子的优点是:...
金坛市18285288268： 高层33层二楼会不会有下水道的问题 - ？
籍侄金振： 好象一楼的下水道容易堵,但二楼比较倒霉,从上面下来的脏水会通过下水口流到二楼,经常有这种事.
金坛市18285288268： 请问有谁住过高层二楼的,现在的高层二楼下水道还容易反水吗?装修的时候有没有什么好的办法避免反水? - ？
籍侄金振： 这个问题绝对不会的,现在楼房绝对不会出现你说的这种漏水,现在开发楼盘都比较正规,也许会有小的瑕疵,但不会出现这样的明显错误
金坛市18285288268： 2楼的下水道是直通地下的,是不是容易堵塞就反水 - ？
籍侄金振： 落差大,一般不会漫水.落差差不多,弯头多的下水道才容易堵塞.满意请采纳!
金坛市18285288268： 2018年的高层二楼会反水吗?下水道会堵吗?堵了之后会反水吗 - ？
籍侄金振： 二楼,不会反水的.你想,如果二楼都反水了,那一楼的厕所岂不就成了“喷泉”了?
金坛市18285288268： 请问我的是高层我买的二楼,现在听人说二楼不好,反水下水道堵,还有进老鼠,请帮我分析下 - ？
籍侄金振： 楼层高低,仁者见仁智者见智,主要的因素考虑采光、防盗安全性、噪音、视野.至于说的反水、下水道堵塞、老鼠没有见到.全中国,二层楼多得是,还不住了?
金坛市18285288268： 今年我在天津首创国际城小区买的新房,房子是33层到顶的高层,我买的2层,请问下水道堵塞的几率大吗? - ？
籍侄金振： 不大.因为高层的下水系统一般都是无缝钢管的,针对的就是高层落水的水压力大的问题.你想想33层的水留下来,即使是螺旋管,压力和冲击力也是很大的,所以有污物也会冲出,不要担心了.
金坛市18285288268： 高层二楼反水问题 - ？
籍侄金振： 不会的,现在排水设计都是一楼单的排水管,与其他楼层无关,不会因为一楼排水系统堵塞而影响到二楼的排水.
