廊坊楼市取消限购限售，燕郊又临抄底时刻？业内人士作何分析？

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楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。但是很多人购买了燕郊的房子之后，遭遇到了楼市下滑情况。

当初大家在购买燕郊房子的时候，价格大概在3万左右每平米，而如今房价大跌，甚至跌到了1.7万左右每平米。自己购买了燕郊的房子，没有赚到钱，反而赔了很多进去，大家都心有不甘。如今廊坊的楼市取消了限购与限售，燕郊的楼市也等来全面松绑时刻。取消限购与限售就意味着大家购买的房子可以随意的卖出，即使是外地人也可以来到此处来购买房产，这样大家的房子就有更多的机会卖掉。

廊坊离北京市很近的，居住的较多，北漂的人口。这些北漂的人在北京上班，由于北京的房价太高，自己买不起也租不起，那么就会在燕郊居住。他们上班需要很早就起床，每天非常的辛苦，坐很久的车才会到达工作的单位。当时在燕郊投资买房的业主也感觉到后悔，房子买了之后就遭受到了限购政策，导致房子价钱出现下跌。

如今限购限售政策已经取消，房子有可能会出现涨价的情况。在燕郊居住的人有很多都是外地人，他们在北京上班，如果燕郊的房子取消限购，那么他们就会考虑在燕郊买房，毕竟燕郊房价的价格更加便宜。这样就会吸引更多的购房者，房价也会随之上涨。在燕郊买房可以购买距离北京较近的房产，这样上班也更加方便一些。

业内人士表示燕郊附近的楼市可能会有回暖的迹象，但回暖的迹象非常小，同时也不建议大家盲目炒作相关地区的房产。

从某种程度上来说，如果一个地方的房地产行情非常好的话，这个地方其实不仅不会取消限购和限售，同时也会设置更高的买房门槛。相反，正是因为包括廊坊地区在内的燕郊附近的房子不好卖，所以很多城市才会相继分开限购和限售，这个行为也可以进一步降低大家购房的门槛，所以我们可以把这个行为理解为当地房地产行情不好的迹象。

廊坊的楼市取消了限购和限售。

因为廊坊地区的房地产交易量非常少，房价也处在持续下跌的状态之下，为了能够稳定当地的房地产行情，所以当地取消了限购和限售的措施。对那些实际有居住需求的购房者来说，因为当地的房子已经非常贵了，所以很多普通人根本就买不起房子，能够在廊坊地区买房的人可能只有炒房客而已。

业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。

虽然包括廊坊在内的很多城市的发展空间确实非常大，但因为这些城市已经严重透支了房价上涨的幅度，所以业内人士建议大家谨慎购买相关地区的房产。特别是对于燕郊地区来说，虽然这些地方并没有核心产业，但当地的房价已经达到了2万元甚至3万元以上。这个房价本身并不合理，如果把时间线拉长到20~30年的话，这些地方的房价可能已经透支了未来20年的房价涨幅。

最后，对于普通购房者来说，普通购房者最好不要盲目选择到燕郊地区买房。燕郊地区的房产并非到了抄底时刻，因为房价上涨只不过是短期的回暖迹象而已，并没有长期意义。

另一位房地产资深业内认为，在“房主不炒”的背景下，“抄底”心态大可不必有。＂因为如果燕郊房价再暴涨，限购限贷限售的政策还会随时回来。

他们说这样的话，可能会导致楼市的股票下降，而且也会面临行业不入流的风险，所以必须要取消这种行为。

是的，业内人士分析廊坊是不得以才采取的取消限购措施，因为现在大家的购房欲望已经低了很多。

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贵港市18823893596： 廊坊要解除限购那永清的房价还会降吗? - ？
邸爽晴尔： 不会在降了,现在是最低的时候

贵港市18823893596： 大廊坊解除限购,外地人是不是可以买了? - ？
邸爽晴尔： 现在还不可以,以后会

贵港市18823893596： 听说燕郊现在无房可供,买不到房子,真的假的? - ？
邸爽晴尔： 在限购政策出台之前,燕郊的地产商们集中放量,燕郊的房子超级火爆,很多房子都卖出去了,甚至有的楼盘都售罄了,房源确实很紧张,不过也别担心,福成·尚街时代广场近期可能要开盘,会放出一些房源,所以也不用担心会在燕郊买不到房子,过去看看吧,买的人很多,估计房源也很紧张,去的晚了,可能也就没了.

贵港市18823893596： 燕郊会限购吗? - ？
邸爽晴尔： 不会,燕郊现在房子还比较多.而且还有几个大房地产正在进入,限购了政府怎么卖地

贵港市18823893596： 限购新政策,商改住的二手房会不会砸手里 - ？
邸爽晴尔： 继北京出台二套房首付最高七成的严厉限购政策后,天津、郑州、成都、无锡、济南的房地产调控政策先后在10月1号、10月2号两天跟进.在热点城市,因城实施的去库存政策现在变成因城实施收紧政策.重头戏在限购和信贷调整上,这也直...

贵港市18823893596： 买房落户政策,外地人燕郊买房可以落户吗 - ？
邸爽晴尔： 看当地的政策了,一般都有买房落户的政策,但是不同地区有面积限制,有的要求超过90平,有的要求超过100而且全款付清,你最好是咨询你想落户的派出所.

贵港市18823893596： 外地人能在燕郊买房吗 - ？
邸爽晴尔： 廊坊限购政策:外地户口在燕郊限购一套,且首付不低于50%;需要当事人取得在燕郊居住证且自申请购房之日起前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭,凭有关证明文件,才可以办理购房手续

贵港市18823893596： 准购证明晚于网签日期可以备案吗 - ？
邸爽晴尔： 廊九条颁布以来,廊坊楼市几乎到了停市状态,很多开发商无房可卖,网签也一度暂停办理.今天又有网友爆料,在固安房管局等待办理准购证明的购房者排队排到了马路上.准购证明到底怎么办理?廊坊楼市近期又会有哪些影响呢?据网友爆...

贵港市18823893596： 在廊坊什么时候买房合适? ？
邸爽晴尔： 从廊坊政策的真实效果来看,廊坊限购政策只是象征性的因为环北京区域市场有点热而出台这一措施,政策面字面意义上的理解,虽然是为了防止短期内炒作的,但是未必...

贵港市18823893596： 各位是否清楚关于燕郊限购吗 - ？
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