外籍华人回国养老可以买限购房吗？
可以，境外个人在国内购房的，可参照《国家住房和城乡建设部 国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》)(建房[2010]186号相关规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。如需咨询具体情况。1中1国1侨1网1
一、外籍人士购房时所需材料
外籍人士：
1、护照
2、北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
4、相关管理部门核发的该境外机构在北京设立分支、代表机构的营业执照或登记证书；各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构提交外交部同意其购房的照会。
港澳人员：搜索
1、《港澳人员来往大陆通行证》
2、《港澳居民身份证》
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
台湾居民：
1、《台湾居民来往大陆通行证》
2、《境外个人在境内居留状况证明》
3、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
华侨：
1、《中华人民共和国护照》
2、驻在国长期居留身份证件
3、《境外个人在境内居留状况证明》
4、涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
二、外籍人士购房流程
从目前市场来看，华侨、港澳台及外籍人士同大陆人士在购买豪宅的流程上基本类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才能购房。具体流程如下：
1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同；
2、买方到涉外审批办公室进行审批；
3、买卖双方提交过户相关资料；
4、买卖双方办理房屋产权过户手续；
5、领取房屋产权证。
三、明确委托代理人权限
如果委托他人代理，根据购房者是否在国内又分为两种情况：购房者在国内的，应当提交经国内公证机关公证的委托书及能证明身份的有效证件的复印件；如果购房者当时不在国内的，必须提供有效的经公证、认证的委托书，委托他人代理。委托代理人的权限可为代理购房人向银行借款过程中有关合同公证，抵押登记，保险等有关贷款事宜。
四、申请贷款所需资料及贷款利率
外籍人士在京购房需交纳的各项税费的收费标准与北京市居民一样，而且也可以申请银行住房按揭贷款。只不过，在申请按揭贷款时，他们除了要提供学历证明、结婚证明、收入证明外还要提供居民身份证或护照。收入证明最好是在京工作单位的证明信或就业证，如果是境外公司的收入证明，则要求做公证，如果是英文证明件，还需同时对翻译件进行公证。
外籍人士在北京买房，虽然贷款成数与国人相同，但银行贷款有多种选择，币种上既可选择外币也可选择人民币，北京中原三级市场部研究中心建议外籍人士选择人民币贷款，这样不必操心外币与人民币之间的转换，更避免了汇率变动的风险。外籍人士贷款利率享受与国人相同的待遇，按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
五、外籍人士在购房时提交的文件使用外文还是中文?
随着我国对外开放步伐的加快，在大陆购买房屋的外籍人士日益增多，国籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地产权属登记机关只使用中文登记权属文件。
如果外籍人士购房时提交的证件、文书、名称是外文的，要同时提交经公证后的中文译文及中文名称。
国籍的取得、丧失和变更由国籍法规定。取得国籍主要有出生和入籍两种方式。因出生而取得国籍，国际上有血统制和出生地制两种原则。采取出生地制的国家，不问父母的国籍，孩子出生在本国即取得本国国籍。采用血统原则的国家，则不管出生地如何，孩子的国籍必须随父母双方或一方的国籍。入籍是指外国人或无国籍的人，按照某国法律规定，提出申请，经批准后取得该国国籍。另外还有通过结婚、收养等方式取得某国国籍的。
由于各国对国籍的规定不同，往往会在特殊情况下出现双重国籍或无国籍的现象。例如，采取血统原则国家的公民，在采取出生地原则国家生的小孩，就同时具有两个国家的国籍。反之，采取出生地原则的国家中的公民，在采取血统原则国家生的小孩，则不具有任何一国的国籍。
出生，有的国家根据出生地主义，有的国家根据血统主义，假如侨民所有的子女，一出生就会同时具有双重国籍，或者父母的国籍不同，而使出生的儿童拥有双重国籍。
婚姻：有些国家的法律规定本国男子与外国女子结婚，外国女子自动获得本国国籍，而女子所属国的法律又规定：因与外国人结婚，并不丧失本国国籍的法律。则该女子就获得了双重国籍。
华侨及港澳台同胞家庭限购1套（2019年11月1日后无购房记录的，可在限购区域新增购买1套)。
最大不超过5A/平方,即最大可通过的电流为2.5*5=12.5A,当电源电压为220V时,最大功率为12.5*220=2750,这是理论值,实际应用不要超过2500W,长时间使用不要超过2000W。”
已取得外国籍的怎样领取国内退休金
2、由公证机关出具的证明，须经我驻外使领馆认证（居住在尚未和我国建交的国家的，须经驻该国并已与我国建交的第三国使领馆认证），方为有效。3、支付单位，凭上述证明，按期支付应得的款项。“外籍华人可领退休金”的政策早在1985年就出台了。当年国务院侨务办公室侨政司、劳动人事部保险福利局就...
外籍华人百人计划专家在我国退休后有没有退休金?
肯定有啊，那些都属于做过贡献者，单位又不会不交养老金等福利，怎么会没有退休金？只要符合条件年老后不管去了哪国他的退休待遇都不变除非他牵涉到刑事案了，那有可能取消退休待遇，当然具体我也不是很清楚
外籍华人可以在中国长期居住吗
外籍华人若希望在中国长期居住，必须依法申请相应的居留资格。根据中国法律，家庭团聚是外籍华人申请长期居留的一个途径，申请人需要是中国公民或具有永久居留资格外国人的家庭成员。此外，寄养等特定原因也可以成为入境居留的依据，但需在中国境内停留超过一百八十天。对于希望获得中国永久居留权的外籍人士，他...
退休后加入外籍退休金的相关规定是什么
达到法定退休年龄并缴费满15年的外籍退休人员，可以继续享受国内的退休待遇，按月领取基本养老金。根据1985年国务院侨办侨政司和劳动人事部保险福利局的规定，已获准出国定居并加入外国国籍的退休人员，可以根据劳动保险条例继续享受退休待遇。持有离退休证明和生存证明文件的外籍华人，可以申请领取国内退休金。...
60岁外籍华人回国定居的条件
综上所述，60岁外籍华人回国定居应在华有亲属或者能够保证稳定的生活。【法律依据】《中华人民共和国国籍法》第十六条 加入、退出和恢复中国国籍的申请，由中华人民共和国公安部审批。经批准的，由公安部发给证书。《外国人在中国永久居留审批管理办法》第六条 申请在中国永久居留的外国人应当遵守中国法律...
移民海外后国内养老金怎么办
现在国外的养老移民大热，但是大家都很关心一个问题，那就是定居海外的华人退休后还能领取中国的养老金吗?下面就这个问题，我给各位分析一下移民海外后国内养老金怎么办吧。Q：在中国领取养老金(退休金)的基本条件是什么?A：在境外居住人员领取养老金有两个条件：一是参加基本养老保险且缴费年限达到15年;...
外籍华人之前在国内的工龄
可以算为连续工龄。因建设需要，由国内有关部门聘请回国参加社会主义建设的科学人员、技术人员，在归国前最后一个工矿、文教卫生等部门工作的时间，可以计算为连续工龄。归侨职工在国外从事革命工作，因工作需要、被调回国或因受当地政府迫害，有可靠证明者，其在国外从事革命工作的时间可以计算为连续工龄。在...
归侨回国定居有照顾住房吗?
[养老网 居家养老]在祖国怀抱里享受温暖，在经济大潮中沐浴阳光，是每一个归侨的梦。无论是对于早年回归故土的老一辈归侨，还是对于希望落叶归根的新归侨老人，“老有所依”都是他们最热切的期待，对此，政府部门也给出了积极回应。归侨老人回国养老有保障 政府助力幸福路 归侨老人回国养老有保障 政府助力...
外籍华人可以在中国长期居住吗
【法律分析】外籍华人可以在中国长期居住，需要申请长期居留权。因家庭团聚申请赴中国居留的人员，申请人应为中国公民的家庭成员或具有中国永久居留资格的外国人的家庭成员。因寄养等原因申请入境居留的人员。在中国境内停留超过一百八十日。外籍人申请在中国永久居留，可由本人或者未满十八周岁未婚子女的父母，...
外籍华人博士想回国发展,可以申请在华永久居留吗?需要满足什么条件...
不知道大家有没有发现，现在很多外籍华人博士都想要回国发展，想为国效力，是可以申请在华永久居住的，但是必须要向公安机关出入境管理部门申请，而且博士的配偶以及未成年的子女也可以随同申请。不需要满足什么额外条件，只要能够拿出自己是华人以及博士的证明即可。另外在申请的时候也是需要提交一下材料的，...
能姿杞菊： 可以买,现在新规定外籍人士在境内只允许购买一套住房,要求的手续包括:外籍人士购房需要提供相关身份证明文件即:身份证、护照.如果购房需要贷款,那么要提供的资料要多一些. 外籍人士商品房贷款需要提供申请人的身份证明、财产证明(包括股票交割清单、车辆行驶证、其他产权证明等等)、首付款凭证等,其中外籍人士用以证明其身份、收入来源的文件均需由中国驻所在国使、领馆出具《认证书》.
依安县18735684183： 外国人在中国买房新规是什么 - ？
能姿杞菊： 外国人在中国买房新规: 1、购房人员需要在中国居住满一年; 2、购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名; 3、购房人提供身份证明,港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批...
依安县18735684183： 外国人外籍能在中国内买房吗 - ？
能姿杞菊： 外国人在中国买房没有问题,没有额外的费用,只是按揭时同样需要收入证明,如果不用贷款最好.在国内香港人和台湾人买房的非常多,外国人不多.
依安县18735684183： 外籍人能在中国买房吗 - ？
能姿杞菊： 可以购买,但是只能购买取得外销证的楼盘,除此之外,还要符合当地的购房政策.根据规定,首套房首付不得低于30%,二套房首付不得低于60%.
依安县18735684183： 外籍人可以在中国买房吗 - ？
能姿杞菊： 可以 现在的政策是外国人在中国境内只能购买一套产权房
依安县18735684183： 国内目前对外籍人士购房有限制;但我是中国公民,老婆是外籍;名下有一套房产;可以买第二套房吗? - ？
能姿杞菊： 不可以
依安县18735684183： 外国人在北京买房限购吗? - ？
能姿杞菊： 你不用怀疑的,当然限购.根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定,境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房.在境内没有设立分支、代表机...
依安县18735684183： 外籍人在中国买房 需要做哪些手续? - ？
能姿杞菊： 外国人在中国购房须知1、外销许可证:外国人在中国买房,只能买可以外销的房子.所以在选房时一定要看所选的楼盘是否有外销许可证,否则好容易选了一套,等到交钱时才知道自己不能买,既浪费时间又浪费感情.跟中国人买房需要的...
依安县18735684183： 外国人香港人 华侨在福建买房子有限购吗? - ？
能姿杞菊： 有.外籍人在中国买房,必须符合一定的条件,且只能买一套住宅.具体情况见购房所在地的政策.
依安县18735684183： 海外华侨在上海购房是否限购 - ？
能姿杞菊： 可以的,作为外籍人买房,若以现金方式购买,凭护照就可办理,但护照必须由翻译公司翻译后方可办理过户申请.在申请过户时,必须双方进行买卖公证,购房手续是与普通的购房手续是一样的.只不过要交护照,做一下翻译公证.以证明您的身份.
