商铺门面过户手续如何办理 需要多长时间？
编者按：经常有网友问如何店面的房产证过户到自己名下，需要如何去办理？大概需要多长时间，我为您详细解答。
房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。
一、准备好相关材料
1、申请表（原件）；
2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；
3、房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；
4、土地使用权证（复印件，持原件核对）；
5、房地产买卖契约（原件）。
二、办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：
1、交易手续费：营业性用房（商业店面）20元/㎡；
2、登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；
3、县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；
4、请往县地方税务局咨询其他各项税费。
三、工作时限为二十个工作日（不含县地方税务局报税时间）。
门面房过户需要什么手续
门面房过户需要以下相关材料：房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。一、准备好相关材料 1、申请表（原件）；2、买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印...
门面房怎么过户给子女
门面房过户给子女有两种方式：1、赠与过户：赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税；2、买卖过户：如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户。房产继承需要满足以下条件：1、被继承人去世，如果被继承人没有死亡，继承关系就...
商铺房产过户需什么材料
现在房产过户中还有一部分是店铺过户的，这个过户需要提供的材料是有区别的，而且税费也是不同的，尤其是营业税，一般比起个人之间房屋买卖的税费是要高出很多的，下面我就商铺房产过户的流程以及相关手续等给大家讲解一下的。商铺门面是属于商业地产，买入方法比较简单，商铺门面房过户税费主要是买入合同金额...
门面房过户费怎么算
3、个人所得税：(卖出价-买进价-买进交的契税-卖出交的营业税-印花税-评估费-卖出交的土地增值税-利息-装修)*20%。4、评估费：0.3%--0.4%。5、印花税：合同价*0.5%。门面房转让过户流程门面房就是商铺，转让过户手续如下：1、签定买卖合同：买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖...
门面过户要什么手续,要多少钱
法律分析：1、房地产交易手续费：5元\/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元\/平方米。2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价(或评估价)×4%。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定...
二手商铺过户费一般总费用占总价百分之几?
二手商铺买卖的税费计算比较复杂，且各区(县)房地产交易税费计算标准可能有所不一。二手商铺过户税费由哪一方交?买家支付的税费：1、房地产交易手续费：5.5元\/平方米。2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5...
二手门面房过户需要什么手续
法律分析：买卖双方就商铺价格、交易方式协商后签订买卖合同卖双方持相关资料到房管局办理房地产转让登记,商品转让所需材料包括:申请表、双方身份证件、共有人的身份证件如有共有人、房屋所有权证、土地使用证、房地产买卖合同、房地产权属证明后再到有关税务局部门交税,买卖双方各持身份证原件自行交税税后,...
二手商铺的增值税是多少
法律主观：商铺门面属于商业地产，买入较简单，商铺门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话，下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元\/平方米。2、房屋登记费:550元\/本(每增加一本证书按每本10...
店面转让的步骤有哪些,店面转让的注意事项是什么?
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。6、如果店面经营者也是承租人，...
门市过户税费怎么算2022
商铺过户税金如何计算，详细说明！商铺过户的税费计算如下：1、房地产交易手续费：3元\/平方米。2、房屋登记费：550元\/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税：5元\/本。4、印花税：房屋产价的005%。5、契税：交易价(或评估价)×3%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下...
宁高前列： 要知道房产现总价及原购房发票价才能算,一般粗略估计,综合税率应在15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点...
明光市17211145107： 商铺过户需要些什么证件?过户需要多长时间?沟通需要些什么过程? - ？
宁高前列： 都是与一般二手房过户一样的. 需要买卖双方本人持身份证原件及复印件、双方买卖合同原件、卖方房产证原件及复印件办理. 全款买、双方都没贷款的,最快是十个工作日办结. 网签后到房产交易中心办理过户即可,无需与房产交易中心做太多沟通的.
明光市17211145107： 门面房过户手续 - ？
宁高前列： 1、签订正式的《房屋买卖合同》2、双方共同到房产登记机关办理过户手续:卖方带身份证、产权证、契证、土地证;买方带身份证,户口本,结婚证,《房屋买卖合同》.3、契证的办理:需要卖方缴纳相关税费,卖方缴纳契税.因为是商业用房,所以在我们这里是要出具评估报告的.(但各地情况不一样,你可以去契税征收管理部门问一下)
明光市17211145107： 怎么办理门面过户的手续? - ？
宁高前列： 房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续.相关材料1、申请表(原件).2、买卖双方当事人身份证件,有公有人的需提供共有人身份证件(复印件,持原件核对).3、房屋所有权证(涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证)(原件及复印件).4、土地使用权证(复印件,持原件核对).5、房地产买卖契约(原件).办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下:1、交易手续费:营业性用房(商业店面)20元/㎡.2、登记费:非住宅550元/本,每增加一本权证收10元工本费.3、县村镇测量规划设计室收取测量费:1.2元/㎡.4、请往县地方税务局咨询其他各项税费.
明光市17211145107： 店面过户的话,办房产证手续怎么办?要多长时间?费用多少? - ？
宁高前列： 需要双方拿着原来的房产证,房屋买卖协议,过户申请等资料到当地房地产管理局申请办理过户登记,需要交纳的费用有契税、手续费等,由于你没有提供店面具体价值,具体数额无法计算.
明光市17211145107： 店铺转让需要哪些手续 - ？
宁高前列： 1、首先签定转让协议(合同). 2、税务登记证(到国税、地税办理变更手续). 3、营业执照(到工商局办理变更手续). 4、营业所需的其它证件(到相关职能部门办理). 5、房屋租赁协议(约甲方、房东共同签订). 6、盘完库以后,你给甲方出具一个收据.然后你付款,付完款以后让甲方给你一个收据. 7、授予甲方特许经营的一些合同,如与继承,就约上甲方与供货商协商,与供方商签定合同. 8、核实一下甲方的存货是不是付清了货款,有没有外欠. 9*、交纳在转让过程中产生的税金. * 在交接的过程中,最好找一个中间人.
明光市17211145107： 转让商铺流程 - ？
宁高前列： 转让流程大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金...
明光市17211145107： 如何办理门店转让手续 - ？
宁高前列： 转让商铺所需要手续具体如下:1、签定买卖合同:买卖双方应就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖合同.2、办理转让登记:买卖双方携带相关资料去房管局办理房屋产权转移登记.3、交税:房管局收件后,买卖双方各自带身份证原件...
明光市17211145107： 门面房过户需要什么手续 - ？
宁高前列： 门面过户手续和住房是一致的.买卖双方本人到场,身份证原件,房产证原件,买卖合同.
明光市17211145107： 商铺买卖过户要什么手续 - ？
宁高前列： 1、签定买卖合同 买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同. 2、递件 买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记,其中商品过户需要的材料包括: 1)申请表(原件); 2)买卖双方当事人身份证件,有公有人的...
