一个月前买房时交了5万的预付款，但是现在不想买了，预付款还能退回来吗？

~

一般情况是可以退回来的。但是每个人都需要根据实际情况，决定是否能够退回自己的预付款。

一般情况下在进行购买房子的时候，都会通过交付预付款的方式，对房子进行预定。而且在这种情况下，可以寻找合适的时机付清相关的款项。

一、一般情况下是可以退回来的。

其实对于大部分正规的房地产商来说，在交付了预付款之后，由于各种原因产生不想购买的想法，也是可以进行退回预定款的。但是每一个人在交付预定款的时候，所拥有的实际状态是不一样的。所以并不是每一个人在进行退预付款的时候，都会拥有比较顺利的过程。因此只能说一般情况下是可以退回预付款的。

二、买房时为什么要交预付款？

买房的时候之所以要交预付款。主要是因为房地产商会通过消费者的预定款，进行衡量消费者是否真心想购买房子。而且在消费者交付了一定的预付款之后，对于房地产的销售人员来说内心是比较喜悦的。因为一般情况交付了预付款之后，消费者就会选择合适的日子交清房屋的款项。也就是说消费者在交付了预付款之后，就说明消费者决定购买房子。

三、交预付款购买房屋已经成为了一种常态。

通常我们在现实生活中，就可以发现很多人在进行购买房子的时候。如果对一个低端的房子产生了兴趣之后，一般情况就会通交一定的交付款，通过这种方式对自己喜欢的房子进行预定。而且这种方式也可以在消费者资金并不是很充足的状态下，就能够选择订购自己喜爱的房子。所以目前这种交预付款的方式，在购房的过程中是比较常见的状态。

在买房的时候一定要区分清楚定金和订金。如果你在买房的时候，这个房子的5证是齐全的，那么你付的就是定金是不能退的。

预付款当然是可以退回来的，只要你没有签订买房合同，那么就没有生效，你可以协商退回。

这是不可以退回来，这样的钱要是在别人那里，就是别人的，特别的正常的。

---

莱西市18716724546： 已经交了5万元购房定金,现在不想买了,能退吗? - ？
势残依利： 首先您要确定是定金还是订金,因为订金是可以退的,但定金不一定能退;其次,《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定:当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求...

莱西市18716724546： 我交了购房预约金五万,现在不想要了,钱能退吗? - ？
势残依利： 一般交了购房预约金,嗯,售楼部,是不予退还的,除非你除非是售楼部那的销售特别的红火,他们可以给你适当的给你退款,然后他再以高价再卖出去,这是可以的,如果说本身,他那儿的销售都不好,你,交了购房金,他,也许会扣除1部分,不会全满,全部.退还给你.因为你们在购房的时候是否签了交这个法能数签了一个协议上面会明确的标注,他要扣除什么手续费之类的,百分之几或千分之几的一个.费率.

莱西市18716724546： 我先交了5万元购房预付款:还没有签购房合同我不想要了现在能退款吗? - ？
势残依利： 有正规的发票吗?或者是收据,要是没有签署购房合同就没有法律生效,所以你要是不想要是可以全额退回你所缴纳的购房预付款的.

莱西市18716724546： 买房交了5万定金,不想买了,可以退吗? - ？
势残依利： 我得理解是你签了合同定金约定的是5万,你先交了1万,现在想后悔了不买是吧. 这样的情况是退不了定金的,毕竟是你违约在先,合同有法律效应,除非开发商不追究同意清退,不然你是没有任何办法的. 除非你自己找到买受人能接受你这个条件的也就是同意你选的户型和价位,去开发商变更名,就说想写这个人的名字自己要会说可以说是朋友或是其它更好的关系,毕竟你们只是签了合同,我的这个办法并不一定有效,但你可以先看看,考虑下.

莱西市18716724546： 我的房产预付款可以退回来吗? - ？
势残依利： 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式.定金具有双重担保性.即同时担保合同双方当事人的债权.就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金.也就是说您的定金从道理上来讲,是推不回来的.很遗憾,望采纳,具体欢迎私聊

莱西市18716724546： 交了五万元预付款购房,要退房违约金怎么算 - ？
势残依利： 根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金.此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求...

莱西市18716724546： 看房时已付订金5万,也签了预售合同,因各种因素不想购买了,能否要求售楼处退回订金?? - ？
势残依利： 针对您的描述,从法律的角度为您作如下分析:首先您必须明确您缴纳的是“订金”还是“定金”,一字之差,后果是不同的.如果只是订金,那么只是预付款,解除合同的,可以取回订金.签订预约后,您不想买房了属于违约,对于对方的损失,您要负责赔偿.如果是定金,并且是订约订金,您已经和对方签订了预约合同,现在不想购房的构成违约,那么对于这五万的定金,您是不能要求对方退回的.最后,关于本解答所涉及的相关法律条文,您可以参考:《中华人民共和国担保法》

莱西市18716724546： 交了预付金,是否可以退房子 - ？
势残依利： 首先开发商仅写了收据,没有其他手续,并不属于房屋认购协议.其二,这个房子是一定可以退掉的,关键是预付金能不能拿回来,这个要分开来说:1.如果你们有明确的合同约定交的20000元为定金,那么单方违约的话定金是拿不回来的,如...

莱西市18716724546： 本人前几日在售楼处交了5万元预订金.但是没有签其他任何合同,他们只是给了我一张收据.上面有他们公司的 - ？
势残依利： 不给的话 就提起诉讼.不过一般都是给的. 不过不得不说你是个买房新手. 教你一下吧,下次在有这样的事千万别再签“订金”了.那些卖房的签着东西,都会玩文字游戏. 定金”在法律上有明确的概念:它既是履约的保证,又是一种支付,...

莱西市18716724546： 我的预付款可以退回来吗? - ？
势残依利： 亲,你好,这情况我也试过,这算是银行跟保险的合作吧,就是把我们的资料给合作的保险公司,然后用银行客服打电话给我们.虽然已经是预付了,但是你没有签合同的话他们会跟你退回来的,具体你可以打电话给你卖保险那位客服人员.没有签约成功,那么你问问他们那边什么时候给你退回来就可以了.