拖欠物业费被物业公司搞到了法院,我该怎么办?
现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证据,法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方,建议你用相机、手机等取证,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况,业主可拒交物业费:1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准,说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题,显然,在这个时候物业公司是违约的,业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉,甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2.做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。
建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回你的损失。如果你无正当理由的话,拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事,不如早点爽快地交了,因为被起诉的目的还是叫你交钱,而且还要给诉讼费得不偿失.
当然你如果有证据说对物业有哪些服务不周到,也可以借此给自己一个下台的台阶,也为自己为什么没交费向物业讨一个说法.别耍无赖了,物业费必须交,其他损失可以让物业赔偿 你不主张你的权利,去侵犯别人的权利,即使这个人侵犯过你的权利,也是不行的 坚持不交,法院强制执行 放到国外,这种情况会坐牢的
1.不能采取躲的方式,因为即使你不去法庭,法庭同样可以缺席判决的。若缺席审判,判你补交物业费,你拒不执行的话,法院可以强制执行。建议你积极应诉,将情况如实向法官反映,以期赢得他们的理解;
2.做好缴纳物业费的思想准备。败诉的可能性还是比较大的。
建议咨询一下当地的职业律师,打官司有多大的胜算。如果胜算小,也可以申请撤案,支付物业费。至于物业管理不善给你带来的损失,也可以采取向法院起诉的方式,请求法院依法判决,挽回你的损失。
拖欠物业费被物业公司搞到了法院,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金和滞纳金。
法律分析
收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃了您的权利,法院还是会缺席判决的。如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,你可以利用举证时间积极地收集证据进行抗辩。除此之外,物业公司的诉讼请求应该属于债权,可以查询是否超过诉讼时效。如果无正当理由的话,拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事,不如早点爽快地交了,因为被起诉的目的还是叫交钱,而且还要给诉讼费得不偿失。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。业主必须按照合同规定履行自己的义务,如果没有按时缴纳,物业起诉业主,可以通过法院进行调解,如果业主确实没有缴纳物业费,法院会判决业主缴纳相关拖欠的物业费。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门,应当加强对物业服务收费的监督。
建议赶紧把钱给交了吧。在我国来说,被告缺席,法院一样可以审判,判决结果一样对你有效,判决生效后,你拒不执行的话,小心法院强制执行你。所以如果手上有钱的话,还是把钱交了,然后叫物业公司撤诉,否则告到法院的话,你的这种情况是会败诉的,而且法院还有可能判你叫诉讼费用
如果你无正当理由的话,拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事,不如早点爽快地交了,因为被起诉的目的还是叫你交钱,而且还要给诉讼费得不偿失.
当然你如果有证据说对物业有哪些服务不周到,也可以借此给自己一个下台的台阶,也为自己为什么没交费向物业讨一个说法.
被物业起诉如何处理,被物业起诉不交物业费如何反诉
业主可以积极应诉,调查收集相关证据,建议用相机、手机等取证物业做得不到位的地方。如果没有证据,按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。 ...
拖欠物业费几年可以被告上法庭
二、不缴纳物业费被起诉的后果是什么?不缴纳物业费被起诉的后果是业主无法享受相应的物业服务,法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金,调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。综上所述,不交物业费属于违法行为,可能随时会被业主起诉,会...
物业费欠了超过三年才被物业起诉
欠物业费超过三年,物业公司仍然可以起诉。一般民事诉讼时效期间为三年,超过三年诉讼时效,权利人仍可以向法院提起诉讼。但如果在诉讼时效期间内,没有向法院起诉,则权利人可能会失去胜诉权,但债务本身却不会消灭。可以尝试从以下几个方面去积极寻求解决的办法:1、寻找中断时效的证据。仔细回忆一下在诉讼...
业主被物业公司起诉不交物业费怎样才有胜诉
3、业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。4、不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。三、哪些情况可以不交物业费1、物业管理...
欠物业费被起诉了最后怎么办
欠物业费被起诉了最后的解决办法如下:1、不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳;2、拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。理由如下:1、按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由...
被物业公司起诉拖欠物业费有什么影响
物业费拖欠会被起诉,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实该缴纳物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。物业服务费是物业项目的各项服务得以维持的保障,也是物业保值增值的保障,更是物业服务公司盈利和生存的保障。如何保证物业费及时到位,如何催缴拖欠的物业费,是每个物业...
物业起诉我拖欠物业费,我该如何应诉?
拖欠物业费被物业公司告到了法院,业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费,拖欠物业费拒不缴纳的,物业服务公司可以到法院起诉要求支付。被起诉后,业主要及时到物业结清物业费,并按合同约定支付违约金和滞纳金。法律分析收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃了您...
不交物业费被物业起诉了怎么办
不交物业费被物业起诉了的处理方式如下:1、详细解读物业公司的服务内容,明确权责,确定自己拖欠物业费有没有道理;2、物业公司提供的物业服务确实符合合同约定,可以及时去物业结清物业费;3、在法院主持下调解,针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费,业主可以在小区里面拍照录视频,对比物业服务合同中,...
欠一年物业费能被起诉吗
业主不交物业费,可以催缴。如果催缴后,仍然不缴纳,物业公司可以将该业主起诉至人民法院。小区物业费的费用明细如下:1、保安、保洁、维修、管理等人员的工资、福利、着装以及一些办公人员的日常管理费用。2、卫生的清洁,这部分不仅仅是楼梯间的卫生,还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生。3、绿化的...
欠费被物业起诉如何反诉
衍生问题:欠物业费被起诉怎么应诉?内容:如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和不足,业主可以利用举证时间积极的收集证据进行抗辩。确定被物业起诉,收到法院的传票和应诉通知书的。首先把物业服务管理合同拿出来看看,详细解读物业公司的服务内容,明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。
席萧科尔: 对于物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,这个问题可以分为以下两种情况: 一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管,或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意,但是实际上诸...
遵义县13458941489: 我被物业到法院起诉了,起诉我不交物业费用.我该怎么办? - ?
席萧科尔: 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费. 以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支...
遵义县13458941489: 没有交物业费,被物业告上了法庭 - ?
席萧科尔: 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的.一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证...
遵义县13458941489: 欠小区物业费物业公司将我告上法庭,我没钱怎么办? - ?
席萧科尔: 物业费按理来说应该是很少的呀,一年也就是一千多块钱吧,不行就先借点钱交上,再慢慢还吧!物业公司把你告上法庭无非也就是要求你几时的补交上物业费,其他的也没有什么,要你违约金也是很少的一部分钱,没必要闹得这么僵吧.
遵义县13458941489: 不交物业费收到法院传票怎么办 - ?
席萧科尔: 我感觉你这个问题问的有点太搞笑了.要么 赶紧给物业企业物业费,要么就等着法院强制执行.一般物业起诉你,那是他们已经掌握了证据了.万事和为贵,没必要闹到这一步,你这是把物业公...
遵义县13458941489: 我被物业起诉了对我有没有影响 - ?
席萧科尔: 有影响,若败诉后又没有可供执行的财产,可能被限制高消费,拉入失信被执行人名单,影响征信. 根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条 被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的...
遵义县13458941489: 物业不管事,没交物业费,被物业告到法院,需要怎么做 - ?
席萧科尔: 开庭前请法院调解,或自行和解让原告撤诉.物业费肯定少不了了,而且还得负担案件受理费(减半收取).
遵义县13458941489: 不交物业费被物业起诉到法院应该怎么办?
席萧科尔: 您好:您不接传票解决不也任何问题,法院有可能会缺席审判,这样对您更为不利.这个案子,个建议您和物业调解.
遵义县13458941489: 因为拖欠物业费被物业公司起诉应该如何应对 - ?
席萧科尔: 朋友,如果你是恶意欠费,交了就可以没事了.如果有什么问题,可以和物业协调解决,可以要求业委会出面,或者居委会寻求帮助. 法院也是看证据说话的.如果物业没有给你下发两次催款通知书,你没有在这个证书上签字,物业是打不zhidao赢官司 的. 望采纳谢谢
遵义县13458941489: 不交物业费,物业公司起诉了我.我怎么办 - ?
席萧科尔: 你该去求业主撤诉.并答应多久还钱.起诉是会花钱且麻烦的事情,不是谁都有时间去弄.