如果老婆婚前有套房我在买房属于首套房吗
不算，算第二套。
二套房认定主要有贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套。
个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。
夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例，若贷款未还清——算二套房以上。
房子以家庭为单位计算，婚前购房的房子会计入婚后家庭套数，就是说婚前一方有房，婚后另一方再买房，按第二套房计算。
双方还没结婚，关键看双方再一起买的房产证上写谁的名字，如果写双方的名字或者写有房的那一方的名字算二套房，只写无房的那一方的名字算首套房。老婆婚前的房子，根本不是你的房子，与你无关，你要买房应该属于首套房。
肯定属于二套房了。一旦结婚了，房产就按夫妻共同情况开算，不过哪一方有情况，都一样。
属于首套房。“首套房”要同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
夫妻俩人不管是谁只要有一套房子，再买房子就是二套房，不属于首套房
婚前有房,婚后再买房算不算二套房
现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。二套房商业贷款条件1、二套房商业贷款借款人具有完全民事行为能力；具有本...
在老家武汉婚前公积金贷款有一套房,老婆婚前在武汉有一套房,现户口迁至...
公积金贷款还完就按首套
婚前男女各有一套房,婚后用公积金贷款可以吗
如果贷款都还清，就可以用。公积金贷款条件：1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;5、同意以所购建的住房作为贷款...
我想让老婆把婚前那套房,给儿子结婚用她说已送给弟弟了,我该离婚吗?
我像把那套借给她弟弟一住多年的房子收回来给儿子结婚用，这样的话，也不用再为孩子另外准备新房子了。我朝她张口道：“老婆，你婚前那套房，给儿子结婚用好吗，这不正好可以派上用场了。”刚听我说完，她当时就显得很反感、很暴躁的样子，说凭什么自己的婚前财产要给你儿子？05 我一听也不乐意了...
请问,婚前有一套房了,结婚之后可以买第二套房吗!
婚前一套房婚后再次买房子应当算是二套房。二套房的的标准是由每个家庭成员购买的房屋数量决定的，在结婚之后又购买了第二套房子明显是属于家庭成员的第二套房。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括...
全款买房,婚前房产证加了老婆的名字,离婚后房子怎么分?
《婚姻法司法解释三》第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。根据法律规定，如果房产证上加上老婆名字，属于对老婆的赠与，如果没有婚前财产协议约定，...
如果我和老公婚前买房写老公妈妈的名字,他姐姐能有份继承吗?
首先，按照我国物权法规定，房产证上登记的姓名即为权利人，登记在谁名下就是谁的房产，如果是您和老公出资购房登记在老公母亲名下会被视为一种赠与，视为她的个人财产。对于她的财产，她的子女均等地享有继承权，也就是说您老公的姐姐是完全享有继承权的。第二，如果不希望有这样的结果，可以在落户...
婚前和父母有一套房,婚后再买房算第二套房吗
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后...
“儿媳,把你的婚前那套房给我小儿子娶妻”这事你怎么看?
对于那些心怀不轨,婚前就各种算计的婆家,女人还是及早止损,因为女人一旦结婚,就很容易在婚姻中处于被动地位,尤其是性格软弱的女人,但是也不排除有一些女人选择勇敢反抗,这样的女人往往能够掌握自己的婚姻主导权,不会轻易被人欺负。 02. 林薇跟陈江在一起的时候,父母是极力反对的,但是林薇从小就独立惯了,很多事情都不...
婚前个人商业贷款买的房子婚后可否转成伴侣公积金贷款
应该是不能的，婚前买房，房子是属于个人的，不是夫妻双方的，还贷没还完，房子是不能更名，应该是不能把老公的商业贷转成老婆的公积金贷款的夫妻一方婚前贷款买房，婚后双方还能贷款买房吗？;现在越来越多的情况是夫妻一方在婚前贷款买房，然后在婚后又想双方共同贷款买第二套房，那么像这种情况夫妻一方...
戏耿三联： 算二套房买入,征收全额契税,没有优惠, 看几套房买入,是以你家庭为单位既定划分,认房认贷款, 家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方, 三方名下不能有住房备案,不能有贷款购房没有还清, 你的情况,男方婚前有住房一套在名下,只要没有卖掉,婚后,不管是以你俩谁名义购买,都是算二套买入
曲水县15588571638： 婚前老婆买了一套房,现在以我的名字买房算首套房吗 - ？
戏耿三联： 2014.11月的新政策,首套房以家庭为单位,认贷不认房.就是说夫妻双方名下不论有几套房只要现阶段名下没有房贷,就算首套房
曲水县15588571638： 女方婚前名下有一套房,婚后夫妻买房算首次购房吗 - ？
戏耿三联： 如果女方婚前名下有一套住房,领取结婚证之后,不管是你名义还是她名义,再买一套,都算二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是3%,你们可以不办理过户住房给女方父母,而是在你们领取结婚证之前,以你名义购买你俩住房,只要你名下无房无贷,这房子买入算首套.办理完毕房产证,缴纳完毕契税之后,再领取结婚证,就可以.过户给女方父母住房,要缴纳契税,印花税,手续费,还要看女方是否满五唯一,来论处是否缴纳个税和营业税.所以,建议婚前你以单身名义购买住房.完后结婚证领取.
曲水县15588571638： 妻子名下有房了,我买房算套吗 - ？
戏耿三联： 你好,如果你妻子是你们结婚之前买的房子,现在再买房属于首套,你妻子是结婚之后买的房子,再进行买房是属于二套!因为结婚之后买的房不管是谁名下都是属于夫妻共同财产!希望能帮到您!望采纳!谢谢 联系:18起-贰壹壹壹-8久留其
曲水县15588571638： 我妻子婚前父母买了一套房也写上了她的名字但她无贷款,请问我现在再买房还算是首套房吗?北京 - ？
戏耿三联： 严格的来说,这算2套了,因为你老婆上了房产证,这样,无论怎么样多算有产阶级了.另外,千万别去做什么去掉名字这样的傻事,去掉了也算2套,因为去掉只是个自我感觉的动作,她的名字已经在交易中心有过购房记录了,这个记录不是因为去掉名字而会被去掉的 如果你买房不需要贷款的话,那么基本上还能算一套,因为你们在不同城市买房,交易中心的系统全国还没联网,所以是查不到你老婆有房的记录的,但如果需要贷款的话,那就一定算是2套了,因为银行征信系统是全国联网的,是可以查到你老婆有过购房记录的 如果全款买的话,你买的是普通住宅的话,差距就是第一套还能享受契税优惠,如果是非普通住宅的话,那么本身就没任何区别 契税是归国家税务机关管
曲水县15588571638： 夫妻一方名下有房另一方买房算首套房吗 - ？
戏耿三联： 关于首套房二套房认定的常见情况 一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套.若贷款未结清——算二套 二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上. 三、夫妻两人...
曲水县15588571638： 想问下,婚前女方有一套房产,婚后想以男方(以前没有房产、房贷记录)的名义买房,算第一套房吗?? - ？
戏耿三联： 当然不能算第一套房了,因为在结婚之后,你们夫妻是一个家庭,现在认定第几套房是按照家庭来的,也就是你们名下已经有了一套房,现在不管是你以们中的哪个名义去买或者以两个人的名义去买,只能算第二套房
曲水县15588571638： 我婚前有套房产,妻婚前没有房产,婚后我俩买了房算首套房吗 - ？
戏耿三联： 算二套、 认定是否首套,是以你家庭为单位,认房认贷.家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方不能有住房备案在房管.不能有贷款买房子记录在银行. 你现在情况,名下有一套住房,再买,不管是以你还是你配偶,都算二套.
曲水县15588571638： 请问夫妻一方在未结婚前有一套房产,现以夫妻再购房,算是首套购房吗? - ？
戏耿三联： 不算首次购房,算是二次购房.上海市这么规定的.如果国家的信息系统够发达,你要是在异地有房子,在上海再买,也算是二套房子.
曲水县15588571638： 婚前老婆外地买了套房,现在我再买算首套吗契税多少啊 - ？
戏耿三联： 不算首套房,契税为3%.属于二套房,契税按房产总价的3%交,部分地区调整为4%.因为首套房、二套房是以家庭为单位看的,老婆名下已登记有房产,现在你再买,算二套房,不算首套房.
