在自己宅基地上盖两层属于违建么
没取得证的情况下，自家宅基地上建房子算违建吗？
1、农民所建房屋没有办理建设规划许可证或者没有报经县级政府审批的情况下，都属于违法、违章建筑。
2、农民建房前，应当报经当地城乡规划部门进行房屋选址，确定四至及房屋面积等。规划完成后，还需要逐级报经县级政府批准，获得批准后，方能进行房屋建设。未经规划或者未经批准的，都属于违法、违章建筑。
《城乡规划法》
第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
法律分析：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宅基地盖二层需要什么手续
宅基地买卖需要的手续是：签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户...
家在农村,在自己的地方改两层楼,政府不让建咋办?
其一，你要查你们当地省关于宅基地的建房标准，你有没有超过相应的占地面积，建筑面积。但是你们是属于城镇建设用地的话，你们在事先没有备案，而且如果备案了又擅自修改原施工方案，是不符合行政条例的。其次，与当地政府协商处理，如果你们没有违法，他们是不能用法律或者行政条例来约束你们的，但是如果...
亲戚想在自己房子上加修两层,对我家有哪些风险,可行吗?
风险肯定有的。首先，加盖楼层，如果你原来的地基只能承受2~3层楼的重量，但加盖2层楼后你就会发现墙壁出现裂痕等情况，这时候就会对房屋造成损坏、减少它的“寿命”。其次，两户人家住同一栋楼会偶尔会有一些“小纠纷”，上下楼的时候可能都会不怎么舒服，所以这种事情能避免则避免。
请问,在自家的宅基地建两层,有土地证,但是交了罚款后,是不是就不能办 ...
在农村，农民们所盖的房屋，都是没有房产证的，这个房产证只有在城市里面（商品房）才会有；农村农民的宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，而农民用自己的钱，盖了房屋，其产权当然属于农民自己的。为了使自己盖的房屋合法，农民在盖房子之初，应该去土地管理部门申请一个“宅基地使用证”，只要有了...
两块宅基地都是自己的,现住平房内,,前面盖一个两层楼好不好!
宅基地都是你自己的，那么在前面盖一栋两层楼当然要好啦。但是两层楼盖完以后，那么你后面的这个平房，可能会被它遮光，再住的话可能会有影响。
农村盖两层楼,不用“地梁”可以吗?
如今，许多农村地区变化越来越大。随着人民生活质量的提高，许多村庄都建起了小楼。在我们村里，这两年里建造了越来越多的房屋。因为农村宅基地也比较稀缺，而且一些兄弟已经分居，所以盖的房子都是在两层以上。1.在农村盖房是相对重要的事情。不能马虎。如果需要建造两层楼的建筑，可以不使用地梁吗？我...
农村是否可以盖二层,有什么法律依据农村不可以盖二层
农村可以盖二层，没有法律规定农村不可以盖二层。根据《农村宅基地管理办法》相关规定：第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等...
农村宅基地建二层楼房,影响邻居采光和隐私咋办?
邻居当然有相邻权，你影响到人家采光和隐私肯定是要协商解决的。可以双方坐下来协商，或者请村委会主持来解决问题。
自家宅基地建房子,上面有两层,又加多一层,请问第三层可以盖吗?
自家宅基地建房子，上面有两层，又加多一层，在第三层。一般是没有问题的，如果担心地基不够，可以请专业人士进行测量。
农村一块宅基地上面,在老房前面的院子盖了二层楼,而且单独开门形成两...
像这种情况，如果后面的老房子比前面的二层楼低的话呢，需要在老房子上面盖一个风水楼子，让它高于前面的二层楼，就没什么可说的了
泷琪小儿： 翻建房屋都需要经过当地土地管理局审批,否则属于违法建筑,城管有权干涉.
马关县17572214960： 在自家宅基地上建房是否违建 ？
泷琪小儿： 1、在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核,办理了相应手续的是合法的.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续.农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准.
马关县17572214960： 农村宅基地最高盖几层?六层是违建吗 ？
泷琪小儿： 1、“国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但是三层开始就需要找专业的施工队伍进行施工盖房,还得经过检验.盖六层只要有相关手续不违法.2、农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核,只有批准之后才可以动工建设. 据农村目前的现状来说,一般两层的房子就已经足够一家老小居住了,基本上会选择盖两层.”
马关县17572214960： 私人宅基地加层算违规建筑吗? - ？
泷琪小儿： 看你当地的政策啊!如果是已经规划过的地方,那肯定不让在建了.如果执意要建,那你建的再好也是违章建筑!!
马关县17572214960： 农村宅基地上可以盖两层楼房吗需要哪个部门审批? - ？
泷琪小儿： 只要是合法取得的宅基地,农村宅基地建三层或者四层楼房都不存在问题.但楼层的层数是需要审批的,农户并不能随心所欲,否则多建的楼层很有可能就会被认定是违建.一般来说,农村批宅基地时,就会确定宅基地的四至边线,并且也有对于楼房层数的审批回复.农户只要按照批复建房即可.但如果是老宅基地建房,关于楼层就需要到乡镇政府的规划办进行审批,然后按照审批的楼层建房子即可.
马关县17572214960： 在自己的宅基地上盖房子犯法吗 - ？
泷琪小儿： 在合法获得的宅基地上建房,不属于违章建筑.农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施.未经批准的,即为违法建筑.土地管理法第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超...
马关县17572214960： 在平房区私自在自家房顶盖二层活动房算违章乱修建吗 - ？
泷琪小儿： 这是没有见过批准的,肯定是违章违建.
马关县17572214960： 在自己的宅基地建造房屋犯法吗? - ？
泷琪小儿： 不知道是否犯法,但是要盖房子就要得到当地政府的批准.就算是自己家的宅基也不行.因为政府可能有自己的规划,所以你必须去当地的村里或者镇里去申报.
马关县17572214960： 我在自家园田盖房子算违建吗 - ？
泷琪小儿： 一、是不是违建,只有一个判断标准,即是否经过正规的审批,取得了宅基地使用证.宅基地使用证是村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,农村的宅基地是允许建房的,但是在这之前还需要提出申请,房子建好后,凭宅基地和准建证去申请办理房产证.二、你如未经审批,擅自决定在自家园田盖房子,这当然是违建.在我们国家,土地要么是国家所有,要么是集体所有.个人是没有土地所有权的.换句话说,所有中国人都不可能有自家园田的,我们拥有的只有土地的使用权而没有所有权.而土地使用要改变用途,比如要盖房,必须经过审批,否则就是违建.
马关县17572214960： 宅基地可以盖二层吗 - ？
泷琪小儿： 经建设规划管理部门批准后,可以在宅基地上建二层.
